御滨府：国际滨核芯，顶尖名校加持，谁才是真正的“真香”资产？

　　自古以来，依水而居的地方，皆显稀贵。

　　在杭州尤其如此，西湖、钱塘江、运河、西溪，这些临水显贵土地之上，聚集着城市最矜贵的塔尖人群。

　　伴随“拥江”发展战略，杭州从西湖时代迈向钱塘江时代，杭州的重心聚焦钱江南岸，上车的门槛越来越高，摇号难度更是堪比登天，显然，所有人把目光都朝向了滨江和萧山。

　　买房是一门学问，同样位于江南岸，国际滨更显优势！

　　PART1：世界浪尖的国际滨，绽放澎湃力量

　　滨江区作为国家级高新技术开发区，仅次于深圳及中关村，排名全国前三。在70多平方公里内汇聚了阿里、华为、网易、海康威视、吉利等53家重量级高新企业，赋能板块价值。

　　上半年，在疫情对经济影响的情况下，滨江区凭借自身实力，实现全区GDP 789.3亿元，增长7%，增速居全市第一，缓解全市经济压力。2019年滨江区人均GDP更是达到了34.99 万元，位居全杭州第一。

　　有数据显示，滨江区2019年人才引进超3万人，硕博人才引进数量连续多年保持全市第一，拥有高新技术企业从业人员约39万人。

　　每年大量的人才引入，导致板块内的新房供需增大。但是从板块供应量上来看，滨江区近8年来，土地供应量平均仅3宗/年，2020年商品住宅供应量只有700余套，下半年新房供应仅御滨府，面对日益稀缺的市场，置业滨江，未来升值空间更值得想象。

　　相较于滨江区的稀缺供应，萧山区土地仅奥体、世纪城板块供应，有超3000套的供应量，年底可能还有亚运村的超4000套超大体量住宅，且均在22、23年左右交付，届时二手供应量会持续走高。

　　PART2：杭州第一公办名校加持，置业滨江未来可期

　　除了以上几大王牌，滨江区的教育资源更让人惊喜，这两年杭州公办第一的桂冠落到了滨江区！江南实验学校，已连续两年蝉联杭州公办排名第一，今年江南实验重高、优高上线率比第二名高近20%，升学率在杭州遥遥领先。而中考暂没有全面向萧山区开放，无全杭州排名，杭州主城仅8所高中学校向萧山招生，且均各招生1个班。

　　2020年7月2日，杭州颁布对人才房5年限售的政策，未来也不排除此政策对所有客户开放，届时投资战线拉长， 未来不确定因素较高。而拥有顶级教育资源的房子溢价能力更高，且在同期销售中去化速度更快。

　　那么，在滨江这块“真香”的热土，还能够兼得名校的机会有多少？

　　答案:下半年只有【御滨府】！

　　PART3：国际滨+名校+滨江造，御滨府更显珍贵

　　国际滨+名校,本身就充满了无限吸引力，加上滨江造品质，御滨府自然备受瞩目。

　　作为滨江集团首入滨江的旗舰作品，御滨府，一脉滨江芯贵地，一路之隔江南实验新校区（规划），滨江集团倾力打造，区域内罕见2.3容积率项目，双泳池配置，高颜值铝板+玻璃外立面，超2万方的景观园林，这样的优质楼盘，总价仅396万起，在区域新房供应稀缺的市场下，御滨府的价值，未来更显珍贵。

　　二期新品，重磅推出3#4#8#楼，共计178套房源，无论是地理位置还是景观资源，二期产品，都堪称是项目的精华所在。3#、4#楼，南临一线北塘河景观，北边直面1.1万方中央景观、蓝宝石景观水系，目之所及皆风景； 8#楼是东、南侧占据最好的园区资源，东面近百米的楼间距，可俯瞰蓝宝石景观水系，视野无遮挡。