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紫金上城:一路走红的天街LOFT,热销背后有何秘诀?

2020-07-02 14:57 来源:浙江在线 / 记者: / 编辑:庄嘉玮

导语

目前,杭州已有金沙天街、滨江天街、西溪天街、紫荆天街4座开业天街

  PART 1

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  半年之间劲销超千套,持续热销的紫金上城缔造了城西酒店式公寓神盘。

  去年11月首开,紫金上城当月登鼎主城商住类三冠王,凭借一个半月的销售成绩还夺得了2019年主城区商住类全年销售套数TOP3(数据来源:住杭金榜),每天的平均去化量达到了15套,如此速度放眼市场恐怕也是一骑绝尘。

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  图源于住在杭州网,与项目无关

  在2020年特殊的市场环境下,紫金上城逆市“冲锋”,在第一季度依然挺进了TOP3决赛圈,登榜主城楼盘成交套数、成交面积前三(数据来源:瑞谷),然后在4月还夺得了杭州酒店式公寓的金额榜冠军(数据来源:克而瑞)。5月市场持续回暖,龙湖·紫金上城再夺杭州主城区楼盘销售套数冠军(数据来源:住杭金榜)。

  PART 2

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  一次次书写热销传奇,这背后离不开龙湖天街的影响力。

  龙湖运营天街的能力,杭州已经不止一次地见识过,而在最近又刷新了很多人的认知。

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  图片来源于大众点评热力榜,与项目无关

  目前,杭州已有金沙天街、滨江天街、西溪天街、紫荆天街4座开业天街,5月底,这四座天街包揽了杭州大众点评热力榜TOP4,足证商业实力,而这样的成绩对于天街来说并非昙花一现。

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  紫金上城项目实景图

  就拿天街近年的表现来说,2019年金沙天街客流量超过了2600万人次,近乎于西湖景区一年的游客接待量,销售额18亿元,增长12.5%,滨江天街客流达到了2300万人次,销售额20亿元,同比涨幅高达25%,名列市场前茅,两座天街都稳居杭州单体商场全年业绩TOP10,滨江天街今年还入围了大众点评2020杭州必逛榜。去年底开业的西溪天街和滨江天街,一开业即引爆热潮,比如紫荆天街,开业仅两天客流即超30万人次,销售额超2200万,如今依然是区域商圈人气TOP1。

  天街可以说已成为杭州商业热度的“代言者”,而天街资产则已是市场追逐的投资风口。拿已经交付的金沙天街资产滟澜星座来说,如今其价格已涨约1万/㎡(数据来源:安居客),在均价上也是金沙湖板块的高地。在出租市场,滟澜星座目前1室1厅租金大约在4500元,而同板块一室住宅月租金大约在2000元(数据来源:安居客),其价值热度使得天街资产在杭州登场即被热抢。作为杭州唯一在售的天街资产,掀动全城抢藏风潮。

  PART 3

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  除了天街的影响力加持,紫金上城的自身产品同样不乏亮点。

  7号楼一步电梯即达紫荆天街,占位天街资产价值核心圈!7号楼约38㎡王牌资产,小面积低总价,通过精细化设计可以做到三房两卫设计,同时每户都配置观景平台。纵观杭州商住市场,观景平台配置难得一见,在实现居住功能进阶同时,也创造了更高的市场价值。

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  紫金上城样板间实景图

  如果是出租,天街38方约4.78米层高,可以做成热门的双钥匙设计,上下独门独户,独立私密互不干扰,可同时租给两户租客,也可以一层自住一层出租,灵活组合,灵动百变,可根据投资风口自由调整其功能用途,创造最大化价值。

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