朗润园：地王再现，众望所归，从此封面嘉兴正国商

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　　三连地王，阶梯升温，6月15日，全嘉兴再一次见证了国商土拍的热势澎湃。

　　仅仅7分钟便触及熔断，创下嘉兴土拍熔断速度的历史记录，108轮报价，18400㎡配建，实际楼面价超13000元/㎡。

　　此次土拍地块具有相对严苛的配建要求，但依然吸引了多家开发商前来竞争，破纪录的熔断速度，也足以看出市场对于国商板块的深度认可。

　　如果说之前两次国商金融板块的土拍还只能说是“风乍起”，此次11号地新地王的诞生，则毫无疑问地说明了国商，尤其是国商中央地段价值的“大江奔流”，无可阻挡。

　　值得一提的是，该地块折算各项成本，未来毛坯保本价预计将达到21000元/㎡以上，实际销售价更很大概率超2万5甚至冲上3万+。这也将给国商板块设立更高的价格标杆，在地王项目入市前的窗口期，对周边项目来说，可能都会是一个价格“福利期”。

　　图片来源于微博房产

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　　论地段，此次土拍出让的11号地块，位于龙湖坤和·朗润园以东约500米，同处国商东西中轴长水快速路以北，亦即是城市内环内。相对于国商区金融板块之前出让的两块地，周边商业、文教配套更具优势。

　　该地块的综合要求还是非常苛刻的，包括配建面积不小于2000㎡并对外开放的城市广场等，这对于周边居住氛围的整体提升，不无裨益。

　　另一方面，地块容积率2.0，同时有一定的限高，并限制南地块建筑密度不大于25%，北地块不大于20%，这意味着未来该项目很可能呈现出南高而北低，以高层为主的建筑形态。

　　图片来源于嘉兴房产圈

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　　综合来看，此次土拍结果，是对整个国商未来价值的再一次肯定。“面粉”价格上涨，对于国商目前待售的楼盘，也无疑是利好加成。如果更进一步地区考量各楼盘的产品力，龙湖坤和·朗润园尤其值得人们期待。

　　与周边楼盘相比，龙湖坤和·朗润园无论是1.6的超低容积率、两排横列8层花园真洋房的建筑形态，都足以独步国商，即便是创下最快熔断纪录的新地王也依然未能打破。随着未来国商内环土地日益稀缺，土地建筑高度限制愈发严格，龙湖坤和·朗润园的低密真洋房作品，很可能成为国商绝版，谨此最后臻藏。

　　龙湖坤和·朗润园示范区实景图（非交付标准）

　　而对于新地王独特的滨水景观优势，看遍国商，或许也只有龙湖坤和·朗润园凭借龙湖五维景观体系，业界公认“园林大师”造诣所打造的约400米中轴园林，能够与之各擅胜场，并耀为国商景观双星。

　　如果再考究龙湖坤和·朗润园以不到130方空间，打造出四开间朝南地方户型的极致空间造诣，连续11年业主满意率超92%的龙湖智慧物业服务加持，以及相对地王项目的先发价格优势，或许，龙湖坤和·朗润园是区域内最不怕竞争，而对当下土拍热势愈发欢迎的项目之一。

　　龙湖坤和·朗润园示范区实景图（非交付标准）

　　龙湖坤和·朗润园营销中心现已盛大开放，项目建筑面积约99-143㎡花园电梯洋房、墅境小高层，敬请莅临品鉴！销售中心地址：商务大道与文贤路交汇处，VIP热线：89990000

　　本项目推广名“龙湖坤和朗润园”，核准地名为“朗润园”。本资料仅为要约邀请，不构成要素内容，图片及文字等仅供参考。本资料具体发布时间为2020年6月，本公司保留对其修改的权利，敬请留意最新资料。