万象城来了!义乌未来社区地块成交

　　浙江在线-住在杭州网6月18日讯（浙江在线记者 俞东辉）今日，义乌土拍迎来高光时刻——位于义乌市中心的下车门地块成功出让，由华润以39.55亿总价竞得。

　　值得注意的是，下车门地块所在的下车门社区，是浙江省发改委公示的首批24个未来社区试点之一，承担着满足人民美好生活向往的重任。因此，下车门地块除去24万㎡的住宅规划外，还有将近8万㎡的商业规划。

　　这也大大提高了下车门地块未来的打造难度及运营门槛，在全国知名房企中也仅有少数综合性房企具备这个能力。另外，房企在竞得下车门地块后，须先与跟义乌丝路新区管委会签订《项目投资协议》，这对项目的品质也提出了明确的要求。

　　地块成交指标表

　　华润首入义乌 定鼎义乌市中心

　　作为一家央企，华润首次进军义乌，就如此大手笔的定鼎义乌市中心，毫无疑问，这是对义乌城市价值最大的认可。

　　作为一家综合性房地产企业，华润不仅涉及住宅板块，旗下还运营有万象城、万象天地等商业地产品牌。届时下车门项目也将由华润置地负责整体商业的直接运营管理，有望打造义乌第一座万象城。

　　相信华润势必会给义乌带来不一样的商业体验，而义乌这座充满着商业活力的世界小商品之都也会带给华润不一样的市场机遇。

　　虽然下车门商业综合体作为极为优质的商业资产，势必会给房企带来持续稳定的收益回报。但短期内，住宅销售仍会是华润的主要收益，其在住宅实际楼面价达到15879元/㎡的情况下竞得下车门地块，也无疑彰显了义乌房地产市场对外来房企大鳄的巨大吸引力。

　　义乌市下车门地块航拍图（制图/张飞娥）

　　未来社区助力 下车门再展新颜

　　回归地块自身，作为义乌城市核心所在的下车门，得名自百年前义乌县衙所在，办事之人需在此下车的典故。而随着历史的发展，下车门社区由于建筑历史老旧，街道布局狭促，已经无法满足正常的居住需求以及时代的发展需要。

　　故此，2019年6月，浙江省发改委公示的首批24个未来社区试点建设建议名单中，义乌下车门社区赫然在列。

　　何为未来社区？未来社区是以满足人民美好生活向往为中心，聚焦人本化、生态化、数字化三维价值，突出高品质生活主轴，有归属感、舒适感、未来感的新型城市功能单元。

　　也是未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务、治理等九大场景创新有机统一的新人居空间，要打造成为绿色低碳智慧的“有机生命体”、宜居宜业宜游的“生活共同体”、资源合理配置的“社会综合体”。

　　义乌市下车门未来社区地块意向图

　　下车门社区是义乌首个未来社区试点建设项目，将被建成“百年不拆的地标性建筑”，充分体现义乌“国际化城市”“高品质社区”建设诉求。项目总投资约100亿元，将把义乌商贸特色和未来生活需求有机结合，探索“商居”融合住区模式、打造与国际接轨的国际化生活社区。

　　作为义乌未来社区的首个项目，下车门项目建成后将与绿地朝阳门、义乌之心、银泰百货、西门老街组成完整的大绣湖商圈。

　　今日，作为整个未来社区最为核心的下车门地块出让，更是意味着未来社区建设迈出了至关重要的一步。

　　千里来寻故地,旧貌变新颜！下车门作为义乌这座城市的缩影及特写，此刻正在发生着日新月异的变化。