越秀天萃名邸前滩名邸：采荷学区破7万？江干区500万级洋房坐享15年教育链

　　近日杭州学区房连上头条，持续霸屏。4月9日，杭州市教育局发布了各区义务教育阶段公办学校2020年-2022年的预警信息，一片飘红。这也意味着，不少热门公办学校都会出现户籍生爆棚的情况。5月10日正式公布了2020版杭州中小学学区。

　　公民同招、民办锁区之后，一时间学区房变得炙手可热。

　　前几天杭州一套面积只有23平米的老破小学区房，挂牌价竟然高达230万，迎来无数购房者疯抢。而这套学区房已然“高龄”，毫无居住体验可言。

　　当学区房愈加风靡，新房的教育资源也愈加被重视。纵览江干区的学区资源——澎汇小学9月开学，夏衍中学正式纳入杭州高级中学教育集团。一个新兴教育资源核心区，正踏入视线。

　　与澎汇小学一路之隔，就是越秀·天萃名邸。

△澎汇小学规划图

△夏衍中学实景图

　　教育资源的含金量到底几何？

　　近年来，江干区政府集全区之力在艮北新城打造江干区名师名校广场，高品质、高起点地建设教育硬件配套并配置江干区优质的教育资源和师资力量，竭力将该区域打造成江干区教育文化示范。天萃名邸的教育资源起点便定调颇高！

　　再看周围，澎汇小学，是一家依托于杭州濮家小学教育集团优质资源，以水文化建构学校课程文化，全新创办的新型现代化学校，规划有36个班的办学规模，并将于今年9月正式开学。据官方所述，澎汇小学将打造为一所面向现代化、走向国际化、办学高起点的新学校。

△澎汇小学实景图

　　一路之隔的在建中学规划有24班，预计2020年建成；夏衍中学被正式纳入杭州高级中学教育集团，未来夏衍中学的学生将能享受杭高教育集团国际部高校招生绿色通道，享受杭高高校优质生源基地的升学优惠政策。

　　整个艮北新城区域内，共规划3所中学、5所小学、11所幼儿园，在越秀·天萃名邸的周围，是15年的优质教育链在护航下一代成长（源于杭州网）。

△越秀·天萃名邸区位简图

　　对于很多家庭来说，买学区房“让孩子赢在起跑线”是倾尽了所有。虽然学区房本身是为孩子上学，但通过学区房投资赚钱却是常事，这也从侧面说明了学区房的巨大价值。

　　那么在杭州，学区房到底要花费多少？距越秀·天萃名邸仅仅约3公里，从采荷一小钱江苑校区的学区房——盛世钱塘的实际成交数据来看，早已7万+。

　　不单采荷，杭州多个片区的学区房，涨势均十分明显。

　　求是小学本部学区房均价64000~68000元/㎡；文三街小学学区房均价62000~65000元/㎡；下城区安吉路实验小学跟长寿桥小学学区房价格很坚挺，目前单价普遍在5万+；上城区天长小学、胜利小学等的学区房，单价亦在6万+……

　　换句话说整个杭州的学区房二手房的成交单价基本都超过了“宇宙中心”奥体板块在售最高端的精装修豪宅，而越秀·天萃名邸洋房仅500万级。 

△艮北新城&钱江新城2.0

　　洋房在钱江新城，天生带有珍稀的属性。越秀·天萃名邸同享钱江新城二期的时代红利，精筑建面约107~125㎡精工洋房。其中建面约107㎡户型为现阶段艮北新城内面积最小的四房，以艮北区域洋房门槛价，让多数人的洋房梦想更易企及。

△越秀·天萃名邸107㎡户型图

　　建面约125㎡“四叶草”神奇户型规划四房两卫，三代人紧密联系，却各不相扰。在自家超大阳台便能看见澎汇小学孩子的课堂，城市的繁华天际线与园林风景的自然绿意盈满眼帘。或可在阳台上搁置桌椅，与闺蜜品谈人生，对望云卷云舒。在一楼的花园里接受阳光与自然的亲吻，沐浴春华秋实的美妙，让洋房亲地亲自然的生活属性一一美妙焕发。

△越秀·天萃名邸125㎡户型图

　　钱江新城2.0的前沿，领先的户型空间，下一代洋房正珍稀生长。

　　学校就在家门口，课堂就在阳台前。越秀·天萃名邸距钱江新城直线仅约500米，构筑难有的市芯洋房，争藏从速！

　　本项目核准地名“天萃名邸”。预售证号：杭售许字（2020）第000040号。本宣传资料对项目周边环境、交通、教育、商业及其它配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，实际内容最终以双方签署的《商品房买卖合同》为准。本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。本宣传资料于2020年6月制作。杭州金钰房地产开发有限公司保留在法律范围内对本资料进行解释的权利。本资料有效期至发布起一个月。