望林府：主城低密绝迹？武林北地铁TOD核心区，7层滨水“真”洋房，手慢无！

　　PART 1

　　在杭州，武林，无疑是极具城市象征意义的地标。

　　古时候，临近京杭运河的这里，曾是商贾云集之地，每当夕阳西下，“樯帆卸泊，百货登市”，入夜，“篝火烛照，如同白日”，加上游人集宿于此，“熙熙攘攘，人影杂沓”。

杭州武林实景图

　　这般的繁华与城市核心地位从古至今。这期间，不仅涌现出白马公寓、武林壹号等许多杭州顶级豪宅市场上的代表作。与此同时，入住武林，也被看作是富人们身份和权利的象征。

　　当板块不断发展，则亟需扩张与融合。以武林广场为原点，向南是西湖，扩容则明显受限。往北，却大有可为。作为杭州的主干道之一，莫干山路一路向北，堪称一道高颜值华宅的风景线。

申花豪宅区实景图

　　武林的延展，率先来到的就是有着“中央豪宅区”之称的申花。锦绣之城、首开杭州金茂府等改善大宅汇集于此，在二手市场上“越战越勇”，一度卖出7字头的溢价。而在隔壁的桥西，中式经典江南里更达到了15万+的“天价”。

　　显然，在现阶段，桥西、申花等武林1.0发展也已趋于饱和。那么，城市“北进”的下一站，又在哪里呢？

　　跨过石祥路，就在莫干山路和西塘河的交汇处，崭新的武林2.0时代已然到来。

　　PART 2

　　实际上，早在前两年，便已有嗅觉灵敏的开发商拿地进入这片区域。毕竟，无论从哪个维度来说，武林北板块都很“能打”。而多项利好云集，也为其打造下一个杭州改善人居标杆地实力背书。

　　在商业配套上，武林北几乎复刻了武林商圈的精髓，周围万达广场、大悦城、城西银泰城等七大综合体环伺，造就日常生活中的多姿多彩。

　　产业支撑上，武林北邻近北部软件园，南倚汽车互联网小镇，东面为智慧网谷，西边则衔接了城西科创大走廊。人才的汇集也催生了更为密集的改善需求。

祥符桥历史街区效果图

　　值得一提的是，这里，更拥有自带底蕴的宜居气质。去年底开工的祥符桥历史街区，不仅让武林北实现了现代因素与传统历史相结合的文化焕新，这座“杭州的太古里”，更将成为杭州下一个年轻人喜闻乐见的网红打卡地。

　　而在交通上，武林北拥有留石快速、上塘高架这样贯通东西南北的快速路网。与此同时，地铁10号线的布局更使其成为武林以北，最近且唯一的的TOD城市单元。以轨道交通为支撑的人居生活，实现集约、高效的一站式体验，更成为楼市里的“香饽饽”。像是万科中城汇，吸引了许多杭州中产家庭的目光，不过半年左右的功夫，千余套住宅一售而空。

中城汇TOD效果图

　　显然，拥有着超硬核实力，武林北的蜕变，一触即发。在此之前，如何抢占先机，把握城市发展红利？

　　位居武林北核心，禹洲宋都·望林府或许正是改善人群的性价比之选。

　　PART 3

　　一方面，武林向北，从莫干山沿线的价格梯度线来看，望林府则是不折不扣的“价格洼地”。要知道，挨得最近的申花，其高层新房的价格都要在54000元/㎡，而望林府的纯正7层洋房，大概率还不到5字头！

望林府鸟瞰图

　　另一方面，在土地“双限”的新政背景下，主城的7层洋房可谓十分稀缺。而望林府的整体规划里，除了10幢高层外，7层洋房有整整有13幢，总共490余套。对于亟需主城改善的家庭来说，真当是一场“及时雨”。

　　特别是，项目三面临水，属于难得一见的滨水住区。其中，园区北面是碧波荡漾的园中河，西面和南面是西塘河、宦塘河。天然的水系景观环绕在侧，将武林古时的水乡韵味进一步氤氲。

望林府区位图

　　在望林府，不光具备了改善人群追求的安静私密，都市里的繁华，更全数掌握。项目南面，即是拥有1.1万㎡的商业街区的中城汇。与地铁10号线国际会展中心站（在建），直线距离也不过300米。纯正的地铁盘属性，让出行变得轻松便捷。

　　未来，从望林府出发，向北两站直达城北万象城，向南一路经过大悦城、黄龙。更可与7条地铁线换乘，前往西湖、武林广场、钱江新城等各大板块。

　　PART 4

　　绝佳的城市地段，自然要匹配一个尽善尽美的标杆作品。从设计之初，望林府便聘请了各路“大神团队”，精心雕琢。

　　建筑设计上，邀请了GLA绿城六和团队，此前由他们出品的绿城沁园备受都市精英追捧。而这一次，冷峻清朗的“高级灰”立面再配合横向玻璃飘带的点缀，极具现代时尚感。

望林府洋房效果图

　　园区内，景观设计单位则是曾操刀过杨柳郡等红盘项目的上海澜道。“一轴一环多空间”的布局下，塑胶慢跑道、阳光大草坪等配置为健康生活更添几重舒适。

　　在洋房区域，还打造了八大组团花园，四时皆景，美不胜收。周末不用踏青郊外，在园区内，也能来一场轻松愉快的假日野餐。

　　而在产品打造上，擅长低密项目的望林府，则体现出了优越的竞争力。其中，约128㎡洋房户型正是目前市场主流的四叶草格局，四个房间分布四角，保证住户的个人私密性。主卧套房开间约3.6米，走入式衣帽间与浴室一应俱全，还带有休闲飘窗，尺度感可见一斑。而剩余两个卧室的开间也均在3.1米以上，生活起居丝毫不局促。

　　户型的中央，则是一体化的餐客厅休闲区，其中，整个客厅达到了4米宽度，与次卧共享约7.1米的“跑道式”阳台，晾晒又或是摆弄花草，都得心应手。

望林府洋房128㎡户型图

　　而在法拍市场中，多次卖出惊人溢价，引得富豪们抢破头的大面积户型产品，望林府也贴心地打造了70套。约170㎡顶跃产品打造了阔绰五房，自带约70㎡的南北大露台，实现了主城内难得的极致深度改善。另外，望林府的室内设计则是由曾打造滨海湾金沙酒店这样新加坡知名地标的思联团队全权负责。

　　就在本月，望林府即将开放样板示范区。当武林北站上发展的风口，这个集江南水韵与现代类TOD气质的住区，想要改善的你，约吗？

　　项目位于武林北板块，周边配套齐全。3公里范围内，七大综合体环伺，距离地铁10号线国际会展中心站（在建）直线约300米，主城难得低密项目+TOD城市单元核心盘。7层纯正滨水洋房，其中，128㎡实现四叶草大四房，170㎡五房带南北大露台，主城深度改善的性价比之选。