世茂栖棠誉湾：三江汇流，创新高地，国际滨再腾飞

　　三十年前滨江轮动大开发的起点

　　三十年后杭州焕新，滨江再出发的新起点

　　一座桥，一个度假村和一个时代

　　杭州的滨江时代拉开了大幕，幕布后的第一个舞台便是一桥南。

　　钱塘江之畔，对望六和塔，独特的庭院式建筑，幽静的环境。

　　那是之江度假村。在它建成投入运营的时候，全国类似的度假型酒店只手可数。之江度假村创造了一个超前“沉浸式”体验版：室内外泳池、网球场、射击场、保龄球馆、卡丁车场、草坪酒会......酒店不只是吃饭和住宿，它还可以娱乐，可以休闲，可以度假，为生活在杭州，乃至整个长三角城市里的人们，打开了生活的新窗。

　　透过它，人们看到了城市生活的无限可能性——每个周末和节假日都有大批游客蜂拥而至，当他们在绿草如茵的庭院里徜徉的时候，抬眼远眺便能看到跨过钱塘江的第一座大桥。

　　这座公路、铁路两用桥就在之江度假村的正北方，1.4公里长的钢结构桁梁横卧在江面上，它代表着中国在现代桥梁设计和建筑领域的第一次尝试，同时也是杭州这座城市跨越钱塘江的第一次尝试。

　　那是在20世纪40年代，距离杭州的建城已经过去了两个千年纪，尽管这条江最初的名字就叫钱塘，尽管它距离这座城的中心直线距离只有不到6公里。

　　但杭州城与江的疏离还未曾尝试过消减。

　　打开杭州的历史，人们会发现这座城市与西湖无处不在的羁绊。提到杭州，总是“三面云山一面城”，总是白堤、苏堤，总是断桥相会白蛇和许仙。世界文化遗产的标签，甚至让西湖在某种认知维度上取代了杭州，世界各地游客几乎都是因为西湖慕名而来到这座江南秀美之城。

　　从古典杭州到近代，甚至建国后半个世纪，杭州的城市发展也度过了漫长的“西湖时代”，未曾越过钱江。

　　直到20世纪最后几年，杭州城市发展空间产生巨大内迫力，西湖东岸展开的市中心无法再满足日益增长的城市生活需要。双重局限之下，钱塘江近在咫尺，杭州终于将目光投向了一江两岸。

　　依托着那座历久弥坚的钱塘江大桥，杭州的滨江时代拉开了大幕，幕布后的第一个舞台便是一桥南。

　　1992年，之江度假村建成的同一年，杭州高新技术开发区成立并代管滨江新区10余平方公里土地的开发职能；

　　1995年，杭州初步确立跨江发展战略；

　　1996年，杭州从萧山市划出了西兴、长河、浦沿三镇，成立滨江高新区；

　　1998年，跨过钱塘江，这一城市共识被写进了第四轮杭州城市规划中并在2000年完成报批；

　　从2003年起，中控科技园、东信、华为、UT斯达康、摩托罗拉等高新制造企业相继进驻，并汇聚了浙江中医学院、中国美术学院、杭二中的高教园区，快速推动板块的全面发展。

　　从西湖之城到钱江之城，杭州开始蜕变。

　　一桥之南，滨江之源，是一切的原点。

　　轮动，向东

　　从1992-2022，从一桥南到奥体，滨江区用三十年时间沿着潮流奔涌的方向，完成了一次波澜壮阔的板块轮动，杭州的城市能量版图也因此彻底改变。

　　2009年之江度假村——这个曾为杭州树起过当代城市生活新窗的地方——停止营业。

　　从1992年到2009年，之江度假村完整的见证了一个时代。

　　而下一个时代，舞台的中央，让给了“后浪”。从一桥之南出发，从这里开始，向东，不断向东。

　　2009年，阿里巴巴总部移师滨江区，占地15.2万平方米的园区落位奔竞大道。数千互联网菁英跨过钱塘江，为滨江注入前所未有的活力。之后是网易，是海康威视，是华为。

　　2009年到2012年，短短几年，在政务办公系统和产业双驱动下，滨江互联网小镇快速奠定格局——不到4平方公里的土地，年营收过千亿，成为当之无愧的城市发动机。

　　2016年，G20峰会召开， 开幕式就在钱塘江边的杭州国际博览中心举行，距离阿里巴巴滨江园区不足7公里。G20峰会最后形成的公报里，出现了一个由阿里巴巴牵头提出的新词：eWPT，即世界电子贸易平台。核心是通过在线跨境贸易推进公司和政府层面对话，为全球中小企业在线贸易铺设商业基础设施，争取各国优惠政策。

　　世界将因此更加紧密的联系在一起。而这一切的出发点，在杭州，在滨江。

　　之后，杭州进入亚运会时间，滨江全面迎来沿江与滨奥的双域引擎齐发。随着地铁4号线、6号线“双铁”规划，之江大桥、彩虹快速路的建设，大型商业综合体的进入，使得区域配套全面升级，一桥南到三桥沿江板块脱胎换骨。

　　滨奥板块快速崛起，奥体中心、钱江世纪城、亚运村三足鼎立，托起了未来杭州的世界客厅。从1992-2022，从环湖到拥江，从一桥南到奥体，滨江区用三十年时间沿着潮流奔涌的方向，完成了一次波澜壮阔的板块轮动，杭州的城市能量版图也因此彻底改变，翻开与钱塘江共生的下一篇章。

　　潮回，裹挟着发展新潮，城市打开新希望

　　这不是我们熟悉的城市模样。反而，它更像一幅山水画，我们所熟悉的中国山水画。

　　“八月涛声吼地来，头高数丈触山回。”

　　每年农历八月十八，在潮汐力的牵动下，东流入海的钱塘江水返过身来，向东回涌，是为钱塘大潮。与之相似的，城市发展的浪潮也不会总是沿着一个地理方向线性前进。

　　奥体时代之后，滨江发展的潮头又回来了。

　　这次回归不仅仅是止步一桥南，而是沿着钱塘江上溯，向着源头，主动洄游。

　　那里有富春江，有浦阳江，有三江汇流。

　　452平方公里，这是三江汇的规划面积，几乎相当于6个滨江区的大小。其中重点管控区域面积就达到256平方公里。

　　涉及到杭州4个区（西湖区、滨江区、萧山区和富阳区），9个板块（之江、转塘、双浦、浦沿、白马湖、湘湖、闻堰、义桥、东洲）。

　　这些数字勾勒出三江汇在规划层面的宏大，即使对城市规划一窍不通的人都能从中感受到它的重量。

　　然而，这还不是它真正的价值所在，远不是。

　　三江口独特的资源条件和生态敏感性，决定了其绝非对标浦东而应向雄安学习，为中国新时代城市发展趟出一条新路，三江口既有山水人文的天赋，也面临水源地、通风道、天际线、四区协同等诸多挑战，所以探索这里有意义，探索的方向是未来生产生活方式、未来产业培育、未来城市组织方式。强调创新集成的概念，理念、方法、技术、功能、空间、政策之创新集成。如果说城西科创，打造创新策源地，城东智造，打造新制造高地，那么三江口科创+文创打造跨界协同创新高地，可谓各美其美，美美与共。

　　打开三江汇的规划图，人们会发现，在452平方公里的区域内，60%的面积给了山脉、水体、湿地、农林绿地，居住、商业、产业只能瓜分剩下的40%。

　　这不是我们熟悉的城市模样。反而，它更像一幅山水画，我们所熟悉的中国山水画。

　　9年前的初夏，《剩山图》与《无用师卷》在台北故宫博物院合璧展出，全球华人终得一睹《富春山居图》的全貌。为了这次跨越海峡的展览，浙江博物馆为《剩山图》投保500亿人民币。500亿的保额不仅是对黄公望卓绝绘画才华的肯定，更代表了当代中国人对山水故国的向往，对天人合一、道法自然的中国式宇宙观的传承。

　　在富春江、钱塘江、浦阳江三江交汇之处，在同时面向拥江发展上下游两个扇面的转合枢纽，规划具有永续魅力的“杭州未来城市实践区”，或许是比守护国宝更大的传承。

　　以“魅力未来，无限江南”为愿景，将古典中国的精魂与当代城市生活融汇贯通，以江南大地为画布，以规划营建为笔墨，从城市区位、山水文化、创新资源、空间可塑性等方面综合绘制，再画一幅《富春山居图》：

　　“一川展卷”：通山连水，江水会城两岸和，

　　“两翼湘灵”：外联内有，半城山色半城湖，

　　“三江汇心”：链湘串岛，诗意汇心未来渚，

　　“田园组群”：城乡融合，坊巷寻梦江南苑。

　　这是继北有雄安平原营都后，南有杭州的山水营城，这是杭州建设“美丽发展的样板”，集中展示“中国魅力、杭州元素”的示范窗口，这是这也是中国的未来城市实践。

　　中国的未来城市应是更能体现中华营城风范的最原真的生态城市、文化城市。在尊重土地，顺应山脉水源与纹理之间，涵养构建“中华风范、山水城市、田园里坊”的新营城范式，并为未来新生功能和发展做出适当留白。

　　未来充满无限可能，和杭州一起想象

　　在这城市战略的时空枢纽之地，世茂会推开滨江2.0时代的大门，为我们再次点燃改变生活，升级城市的星火吗？

　　让我们和杭州一起想象。

　　三江汇的横空出世改变了很多东西，其中最重要的或许是它改变了对杭州的想象。

　　杭州用了三十年时间，蜕变新生，不再只是一座半城烟雨半城湖的大湖之城。在将钱塘江变成一条“城中之江”的通途上，杭州依然在不断制造新的想象。从主城区溯流而上，由桐庐而建德而淳安，235公里的河道由局限界线摇身一变为发展轴线，水体由阻碍而为景观带，为生态廊道，为产业通道。

　　无论是三江汇，还是拥江战略，在未来杭州的规划蓝图里，我们都能很容易找到一个特殊的“转合枢纽”。

　　它在钱塘江之畔，地处Z字大拐弯，北眺西湖烟雨，南望三江交汇，钱塘江上下游两个发展扇面在这里缝合。所谓地理枢纽，便是如此这般。

　　古海塘遗址公园与钱江一桥襟带左右，驯服一条河，跨越一条河，从古典农耕到现代桥梁，一部生产力的进步史就在这片江岸土地上。所谓时间枢纽，便是如此这般。

　　它的名字叫浦沿，三十年前滨江轮动大开发的起点，三十年后杭州焕新，滨江再出发的新起点。

　　智慧新天地、滨江富阳合作区、三江口规划，三大高起点的优质规划，让滨江超越滨江的永远只会是滨江自己。而浦沿，已置身在三大规划的叠加之中。

　　十年前，之江度假村从杭州的地图上消失，取代它的是世茂“之西湖”——世茂滨江模式的杭州实践。这不仅仅单是一个项目对另一个项目的取代，更是生活方式的改变，城市的升级。

　　十年后，一桥之南再次迎来世茂。这一次，我们将看到什么？

　　在我们对亚运村充满期待时，在我们对钱江新城2.0规划才刚萌生初印象时，最新出炉的三江汇倒是率先抛出了首发之作——它就是位于一桥南，一样对望六和塔的世茂栖棠誉湾。

　　在浦沿这城市战略的时空枢纽之地，世茂正预立在三江汇未来城市杭州样板的新窗，为我们在滨江源点的人间烟火里，浸润一座象牙白的滨水洋房，她亦如出水芙蓉一般，娉娉袅袅而来。