祥生·云境：这个环西湖墅区内的地铁墅，带着你对别墅的所有想象，来了！

　　2019年发布了史上最严“限墅令”，可以说为低密产品念起了“紧箍咒”。“限墅令”下，往后低容积率的土地几乎不会再有了，这也就意味着市场上的别墅不会再有新品推出，目前市场上的别墅产品，每一天都在倒计时中，卖完后，从此绝版了。

　　小编写完上面这句话，心里莫名的有点凄凉，遥想当年别墅时代是何等的辉煌，如今，真的只剩下渐行渐远的背影了，中国人骨子里对有天有地有院子的情怀，只能去二手房市场去淘了。

　　小编统计了近三年杭州主城区出让的土地情况，发现3年时间杭州市政府出让的土地容积率1.8及以下的容积率土地只有三宗，其中有1宗为祥生·云境，目前祥生·云境亦是板块内容积率最低的在售项目，小编特地查阅了祥生·云境的资料，发现它的叠墅产品，堪称为主城区内别墅类产品的“最后的晚餐”。

　　∣祥生·云境规划图

　　这个项目位于主城区内，距离西湖风景区只有2公里，同时还位于之江国际旅游度假区内，距离地铁6号线站点仅有300余米，同时与求是小学门对门，简直是个“天生丽质”的实力派。

　　如今这个实力派，即将推出拥有天赋之资、后天匠心的稀缺建面约150-185㎡叠墅产品。

∣祥生·云境叠墅效果图

　　环西湖墅区

　　杭州人的终极目标

　　但凡区域的发展，总是有一些历史脉络可以去溯源的。要说杭州的富人区，不少人会脱口而出武林、滨江。然则，自民国起，环西湖区域早已是久负盛名的杭州富人居住区，这里的居住史已历经了两次迭代升级、形成了三代低密住区。

　　由于紧邻西湖及风景区，所以这里的居住区均为低密住区。第一代低密住区，诸如秋水山庄、静逸别墅、抱青别墅，；第二代低密住区，以九溪玫瑰园、西湖高尔夫别墅、云栖玫瑰园为代表，发展至今，第三代低密住区，以祥生·云境为代表。

　　三代低密住区，形成了一片“环西湖低密墅区”，它完美的满足了中国人对自然景观资源的青睐、繁华地段的占据、城市配套的便捷享有。

　　同时，别墅类产品是资产配置的“安全岛”。举个2019年的例子，金庸老先生位于九溪玫瑰园的毛坯别墅，这栋20年前的房子，以6800万元出售，无不让人感叹环西湖墅区的珍贵，由此可以看出绝版及无可复制之下，别墅产品超强的保值增值能力。可以说，在环西湖低密墅区内拥有一席自己的天地院落，是杭州人的终极目标。

　　拥江时代下的价值高地

　　国际之江 全新墅居生活方式

　　2018年1月23日，《杭州市拥江发展战略规划（草案）》将祥生·云境所在的之江区域纳入一级发展地区，与“国际杭”一起，进入时代发展快速道；2018年6月，浙江省政府印发《之江文化产业带建设规划》，进一步确定了之江的恢弘未来。

　　也就是说，祥生·云境所在之江即是《拥江发展战略》的中心段，又是《之江文化产业带》的主要引擎。自此，“5年千亿”的投资项目开始陆续落地执行。艺创小镇、之江文化中心、龙坞茶主题文化产业园、之江国际影视产业聚集地、灵山演艺小镇、云栖小镇、银泰多全维度项目澎湃推进中。随之，之江的城市价值及城市地位，亦步步提升。

　　祥生·云境位于之江的核心位置，价值亦随之水涨船高，如今的祥生·云境，2公里内享优质的全维度城市配套。

　　∣祥生·云境配套区位图

　　求是小学与祥生·云境的北门，堪称为门对门，也就是出了小区北门，对面就是求是小学，且之江一中与求是小学亦紧紧相邻；同时小区的南门与之江幼儿园门对门。三甲医院浙一之江院区也已于2019年10月31日开院营业，目前宋城旁边的银泰也在火爆招商中，预计今年9月开始营业。

　　连通滨江、萧山、江干区、西湖区三大行政区的地铁6号线，预计2020年下半年也将开通，这条地铁线路堪称为杭州市最强地铁线路，它与1号线、2号线、4号线、5号线、7号线、杭富城际铁路都有交汇站点。祥生·云境，与地铁6号线枫桦西路站直距仅300余米，可以说是杭州市少有的距离地铁站如此近的别墅类项目了。

　　如此强大的城市全维度配套，可以说为杭州人提供了一种新的墅居生活方式。

　　众望归来 王者之姿

　　四开四罄后的再次价值见证

　　2019年6月，祥生·云境首开，后陆续加推了3次，次次开盘均实现了40分钟内售罄，开盘即售罄，见证了云境产品力，同时也奠定了祥生·云境第三代西湖墅的稀缺价值。

　　祥生地产，入杭以来，接连于国际之江内布局了云浦新语、云溪新语，随后重磅落下TOP级产品——祥生·云境。可以说，祥生见证了国际之江的发展史，并与国际之江携手同行数年。

　　祥生·云境整个小区的质素非常高，除了位于优质地段、可享优质配套资源之外，小区由于超低的容积率，仅规划了建面约110-140㎡小高层及建面约150-185㎡叠墅两种业态，没有高层，也没有超高层，这种规划从一定程度上将刚需置业排除在外，圈定了客户圈层，也就是说，这里有最优质的业主圈层。

　　既然位于环西湖墅区内，在景观打造上，当然要别出心裁。祥生·云境以西湖的“山水云石”为元素取法，打造了区域内唯一的“七境园林”，同时，下沉式阳光大草坪、室外高尔夫推杆练习场、健康跑道、长者中心等十几项园区配套分布于“七境园林”中，实现了真正的移步异景。

　　∣祥生·云境实景图

　　在空间设计上，祥生·云境盛邀HWCD、PAL创始人梁景华先生共同执笔，打造现代简约的空间风格，配以环西湖墅区内少有的“四维奢装”共同装点室内空间。

　　除此之外，项目还大手笔建造了建面约1200㎡的社区会所，里面拥有画廊、书吧、家庭影院、茶室、健身房、瑜伽室、休闲区、多功能厅等近10项会所功能。

　　∣祥生·云境会所健身房实景图

　　∣祥生·云境会所家庭影院实景图

　　时隔4个月，祥生·云境即将再次供货。这次，即将推出20套叠墅、66套小高。届时，祥生·云境的产品力将再一次得到见证。

　　180㎡天地院子

　　国际极简主义风格叠墅

　　中国人对天地院子的情怀，永远没有办法用三言两语说清楚。祥生·云境要做的，就是溯源中国人的天地院子情怀，将有天有地、院落露台的追思情怀做到极致。

　　这里，最大的院子可以达180㎡，与建筑占地投影面的比例可达2:1，也就院子面积是叠墅建筑占地面积的2倍。如此大的院子，可以说在整个杭州市都是非常少有的。大面积的天地院子，赋予了更多功能：一方花园、一滩水景、一处凉亭、一片菜园……

　　∣院墅花园示意图

　　同时，在建筑外立面上，采用与国际形象接轨的极简主义风格，采用大幅的铝板及玻璃构成整体的外立面，通透轻盈、高端大气。

　　在室内精装品牌选择上，祥生·云境青睐以“严谨精工”著称的德系品牌，享有卫浴届“劳斯莱斯”之称的汉斯格雅、拥有“皇家制作商”荣誉之称的唯宝、“厨具领跑者”德格等均被云境收入叠排空间中；同时还配有享誉全球的3M净水器、东芝中央空调、世界排名第一的耶鲁智能门锁、百朗新风系统等。

　　∣祥生·云境叠墅效果图

　　拥有天地院子的下叠，各位朋友可前往售楼部实地参观，今天小编在这里特地挑选出一套上叠展示给大家。上叠包含三层，2层室内空间+1层室外空间。户型延续了祥生一贯的“优质户型”基因，大面宽、270°的转角大阳台、寰幕大露台、总统套房式主卧、南北阳台、大餐厅格局……

　　∣祥生·云境建面约182㎡叠墅户型

　　可以说，在目前这个时代下，别墅类产品就是时代的孤本，每一天都在迅速递减，席席珍贵。小编一位朋友说：如果我们的努力不能给家人更好的生活环境，那么一切努力，都是枉然。在别墅类产品彻底消亡之前，赶紧下手购置一套靠近地铁的主城区别墅，才是王道！

　　据了解，祥生·云境预计将于5月份再次加推，项目位于丽景路与安埠街交汇处（之江幼儿园对面），敬请关注。

　　∣祥生·云境效果图