花语天境：喜大普奔！城东新城双铁口新盘领出首张预售证，首开在即！

　　仁恒滨江园三期开盘，压轴房源仅62套，992户家庭登记，中签率6.25%，相比去年两次开盘的17.37%、15.60%，再创新低；未来科技城的湖境云庐，最后一批123套精装叠墅房源，套均总价800万-1200万之间，中签率24.6%。

示意图图源摄图网

　　进入鼠年以来，据不完全统计，截至3月18日，杭州共有12个楼盘需要摇号。在这些楼盘中，绝大部分楼盘的中签率比去年开盘整体降低了不少。

　　杭州的豪宅清盘潮，还在继续，楼市热度已然不减，中高端改善的中签率降低，更可以视为楼市的风向标；从中高端改善到豪宅，为何户型越大，产品越壕，但也越抢手？

中国铁建·莫干山语实景图

　　一位业内人士表示：疫情影响下，多数人相信政府会大力救市，货币政策会松紧适度。由此就会对楼市有一个好的预期。还有杭州城市管理能力和危机驾驭能力，都表现良好，使得城市性价比更加凸显。

　　当然更为关键的还是楼盘自身“基本盘”，比如天空之城规划近4万㎡商业中心和1000米左右的商业街，而且门前地铁2号线和5号线都已通车。

示意图图源摄图网

　　可以预见的是，杭州如果出现“地铁上盖+大商业”的楼盘，必定吸睛不已！

　　前不久的天空之城加推，户型140㎡起步，共吸引2343组客户登记，中签率8.35%。还有同一板块的富力中心，户型约139㎡，大户型中签率仅10.81%，从天空之城的大户型快速去化可以看出，当下自住改善型需求仍是市场主流！

　　而对于很多人来说，大体的需求可能还是“既要离市中心近，该有的配套也基本齐全，同时还是地铁盘、居住环境极为低密”，这样的地方现在去哪里找？

花语天境效果图

　　城东新城核心花语天境，经过近1年多的匠心营造，如今终于传来了首开的消息，时间就在本月，关注过花语天境的一定知道，从去年年底，这个项目就频繁释放要开盘的消息，结果却屡次“爽约”。一位花语天境的忠实粉，更是从去年下半年“追踪”到现在，在他看来，花语天境就一个缺点：“让我等太久！”

　　毫不夸张的说，在城东近两年的新楼盘中，花语天境的区位绝对是坐二望一的存在。

花语天境区位鸟瞰图

　　根据城东新城最早的规划，新城以火车东站为核心，共分为天城单元和彭埠单元两块，其中彭埠单元的核心区范围以地铁1号线为中轴线，向西一直到同协南路，而城东新城近年来新入市的毗邻1号线的项目，除去花语天境，基本上都在同协南路以东。

　　正因为居于城东新城区域核心，花语天境的配套在区域内称得上是占尽优势。

　　地铁1/4号线交汇的彭埠站，已经启用的A出入口，距离项目仅150米，未来还有两个地铁出入口就在家门口。

　　约500米生活半径范围内，聚集了已经开业的三花国际、杭州之翼，还有招商中的港龙城，商业体量超30万方。稍微走远一点，一公里范围内，还有西子国际、万象汇，未来周边还会规划有一条1公里长的“十字天幕街”，计划2022年建成，对标湖滨路步行街，也是钱江新城2.0三大中轴之一。

　　如此丰盛的配套，杭州无出其右。一个直观的数据告诉你什么才叫做家门口的商业：花语天境500米半径范围内，有三家星巴克。

港龙城效果图/十字天幕街效果图

　　交通与商业的强强联合，组成了业主生活的理想配套。在花语天境之前，隔壁的中央公园曾经以超过板块大多数楼盘的售价，刷新了人们对城东新城的认知。直到如今，它在城东新城次新房的表现，还是一枝独秀，根据好找房数据显示，该小区目前有13套二手房正在挂售，挂牌均价55466元/㎡，近期的最高成交价格达57124元/㎡，而它的精装标准仅2000元/㎡。

　　相较之下，花语天境距离地铁更近、商业氛围更好、产品配置更优。

花语天境示范区实景图

　　3月25日，花语天境1、2号楼领出首张预售证，户型面积为建筑面积约111㎡-149㎡，首开均价46766元/㎡，和中央公园近期挂牌价比起来，一二手价格倒挂近万。

　　这个备受关注的新盘，登记即将启动。它的中签率，或将再次刷新杭州改善楼盘记录！

　　而作为花语天境最北侧的楼幢，1、2号楼景观资源上佳，拥有园区更大的景观资源，南向正对园区最大的跌级水景，北面一路之隔，就是白石港公园（规划），主打亲水主题，景观面积约有2.5万方；东边是钱塘江支流白石港河，拥有一线河景资源。

花语天境景观设计意向图/白石港公园效果图 

　　此次推出的建面约149㎡墅境高层均为南北通透、两面通风采光的改善户型，直面园区最大的水系景观，可将园区景观资源更大化收揽，而且此次推售还包括所有建面约120㎡以下房源，只有一次机会，错过即无。

　　怎样的尺度才能被称为是好房子？林语堂给出他的答案：好的建筑是这样的，我们深处在其中，却不知道自然在哪里终了，艺术在哪里开始。而这样的人居作品，在城东新城早有先例。

　　中央公园在城东新城次新房中傲视群雄，除了占据板块核心位置的优势，其次是低容积率带来的成片的景观配套和周边宜人的环境。

城东新城示意图/花语天境示范区实景图

　　花语天境的北面是规划的白石港公园，东面是白石港河的景观河道。而项目自身，1.8的容积率在整个城东新城主城区的在售项目中，找不出第二个来。

　　很多高低配的项目，会因为低层区域而损失高层的景观配套。但是花语天境因为1.8的容积率，在保证绿化率的同时，还难得的规划了两个集中式的景观组团，其中南面的景观组团总共有约4000方，配置有全龄段儿童乐园，儿童可在此娱乐玩闹，家长们也可照看攀谈，这里更像是一个业主专享的度假式公园。

花语天境景观设计意向图

　　而这次首开的1、2号楼，南面正对着高层区域约1000方左右的集中式景观组团，傍晚时分，与家人漫步其中，互诉生活与工作的小繁琐清风徐来，是难得的安逸与平静。

　　自中央公园后，这应该是城东新城首次出现如此大规模的集中式景观，而放眼整个杭州，这样的私享园林难得可贵……

花语天境景观设计意向图

　　而它背后的造就者，也与武林壹号“师出同源”，由滨江的御用景观团队——棕榈园林匠心打造，西面是童乐花园，设有海盗船造型的游乐设施。

　　整个社区的东南角规划为悦动花园，是如今的花语天境示范区,结香芬芳，涌泉欢腾，一路穿景墙和廊架，约400㎡水景在眼前横陈如镜，这些都将悉数保留。

花语天境景观设计意向图

　　此外，园区北侧，则设计了一处建筑面积约550㎡的水景和儿童戏水池，特色的水景装置，将会是孩子们的夏日最爱，凌于其上的“度假式休憩亭”内，家长们也可照看攀谈。还有环绕园区的约350米跑道，闲暇时便能下楼到浓荫中跑上几圈。

花语天境景观设计意向图

　　从现有的效果图来看，出自GOA设计院之手的花语天镜，属于现代简约风格的建筑，外立面采用了铝板+玻璃+石材+部分涂料，形成当代国际的视觉感官，也营造出光影变化的效果，这样一个高颜值的楼盘，已成为了城东新城一道亮丽的风景线！

花语天境效果图

　　在家庭化趋势愈加融合的今天，家庭成员的崭新登场，都在意味着你要为将来的生活品质升级运筹帷幄。于是，更多人选择了大户型，在以纯改善需求为终极目标的空间内，享受N种家庭生活模式应有的温度。

149方户型样板间实景图

　　作为东城的改善型大宅，花语天境即将首开的建面约149㎡墅境高层，无疑是当代人为家人选择的改善首选。

　　四房两厅两卫的户型设计格局，餐客横厅、次卧和主卧套房一字排开，四开间朝南，南向总面宽达约13.9米，建面约32.9平米的餐客方厅外接约7米的双开间阳台，阳光从大落地玻璃倾泻而入。

149方户型样板间实景图

　　超9㎡的深U型厨房，带来更多的操作台面，厨房两边合理设置分区，一人洗菜取物打下手，一人掌勺主厨站C位，两个人不会交叉干扰，阔绰的进深尺度，轻松乐享烹饪时光。

　　除了在户型格局上精益求精，花语天境的室内设计，则请到了在业内名声赫赫的集艾室内设计（上海）有限公司来担纲，室内部分仍然遵循建筑整体静谧光影的风格。

149方户型样板间实景图

　　作为一个全盘精装交付的楼盘，在全屋品牌的选择上，也是精益求精，比如卫浴空间，选用的是国际一线品牌德国高仪台盆龙头（GROHE）、德国高仪花洒、德国卡德维主卧浴缸；厨房配置西门子水槽洗碗机、油烟机、燃气灶、以及广泛应用于高档住宅，高级酒店的摩恩水龙头，还有日立中央空调、新风系统等，以先进生活方式引领当代墅境人居。

149方户型样板间实景图

　　对一个期待改善的家庭而言，二人世界、三口之家、二孩时代或三代同堂的生活理想，都可以交由花语天境约149㎡墅境高层来实现。

　　从杭州心的地段价值到低密墅境规划，再到产品打造，即将首开的花语天境将为杭州构筑理想中的改善人居，这对于全城的改善人群来说，将是一个不错的机会。

149方户型样板间实景图

　　目前，城东新城核心，1/4号线彭埠站双地铁，花语天境预售证已领出，首开的1、2号楼建面约111－149㎡低密墅境高层登记报名启动进入倒计时，首开在即！建面约120㎡以下户型此次将全部推售，错过难再有！售楼热线：0571-82136666。

　　本项目推广名为“花语天境”，核准地名为“花语天境府”。本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，对项目周边环境，交通，教育，商业及其他配套设施等介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此做出了承诺。图片仅为示意，非本项目交付标准。买卖双方的权利义务以政府部门最终批准文件图则、双方签订《商品房买卖合同》及附件、补充协议约定为准。本资料发布时间为2020年3月26日，资料有效期截止2020年4月26日。本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。开发商：杭州京宏房地产开发有限公司。预售证号：杭售许字（2020）第000019号。