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藏珑大境:在杭州,还有多少机会住进5层洋房

2019-12-10 11:34 来源:浙江在线 / 记者: / 编辑:姚曹洁

导语

近百年的城市变迁,杭州人的“洋房情结”却未曾退减。

  上世纪二三十年代,杭州西湖边,写满了老洋房的故事,秋水山庄、润庐、静逸别墅、澄庐……杭州的“洋房情结”在此起源。近百年的城市变迁,杭州人的“洋房情结”却未曾退减。据统计,截止至2019年12月5日,杭州八区(不含临安、富阳)7层及以下的洋房显性库存已不足3558套,仅占新房住宅供应的9%。

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  澄庐/图片来源于网络

  这意味着,全杭州的洋房已进入稀缺状态,未来只会越来越少。尤其是那些地处城市发展脉络、占据稀缺资源的洋房,更是谓之奢求。在杭州,你还有多少机会可以成为住进洋房,且是近乎“绝版”的5层洋房呢?

  01 杭州洋房库存不足9%,全城告急

  洋房生来稀贵,在城市发展中,只会越来越少。因为洋房这类低密产品对土地的要求极高,在土地资源紧缺的当下,难以得到满足。据住浙网统计,截止至11月,杭州(除临安、富阳)共出让涉宅用地81宗,而容积率低于2.0的地块仅10宗,其中仅1宗位于主城区。

  要知道,杭州八区(不含临安、富阳)7层及以下的洋房显性库存已不足3558套,仅占新房住宅供应的9%。而另一方面,需求却不减。根据今年1-10月月均成交340多套的去化速度来推算,可以预见,洋房也将与别墅、排屋一样,会越发难寻。

  联发·藏珑大境,在容积率约1.2的低密土地之上,匠造约127㎡墅区里的5层洋房,名副其实的百里挑一。

  02  墅区里的5层真洋房,全城谨此

  除了土地天赋的稀贵,联发·藏珑大境墅区里的5层洋房,更是在产品的营造上下足了功夫,让其在“珍贵”的指标上加分不少。

  墅区里的5层洋房,与合院、叠院比邻而立,不仅同样背靠良渚5000年人文地脉的蕴养,拥享天然双河岸环绕,在城市与自然之间游刃有余,在建筑的形制上,以同样标准严格要求,最高不超过5层,在杭州几乎不可能再找到第二个。

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  效果图

  不同于市面上多达7层以上“伪洋房”带来的厚重感,墅区里的5层洋房,5层楼的高度,让整个建筑更轻盈薄透,实现对土地资源、园区景观更极致的占有,为业主带来更宜居的居住氛围与高品位格局。更难能可贵的是,同样人性化地配备了电梯,更少的楼层、更少的住户、更少的等待,让业主的每次出入更从容。

  03  约82%高得房率,舒适人居新高度

  其实,人们对于城市洋房最开始的向往,几乎是从居住空间开始的。洋房既告别了高层的拥挤和压抑,又比别墅多了几分精致和情调,与当今城市的轻奢生活理念不谋而合。

  联发·藏珑大境墅区里的5层洋房,相比于其他洋房空间优势更明显。约82%的得房率,加之近乎100%的空间使用率,在市面所售同类产品中实属罕见,这意味着以更少的建筑面积享受到了更多的使用面积,每一寸空间皆“物超所值”。

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  样板房实景图

  建面约127㎡布局大四房,可做到户户三开间朝南、全明通透,更层层配备大面宽观景阳台,方便日常邀风景入室,坐在家里即可耳听鸟语轻嗅花香;花园赠送面积最大可达约70㎡,让生活的意趣从室内延伸到室外,养花种草,家庭欢聚,给孩子和狗狗一个与自然亲密接触的户外天地……

  据悉,联发·藏珑大境建面约127㎡墅区里的5层洋房、拾景琉璃院、UNIQUE叠院三大低密产品加推在即。入主杭州5层洋房难得的机会,敬请把握!

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