藏珑大境：在杭州，还有多少机会住进5层洋房

　　上世纪二三十年代，杭州西湖边，写满了老洋房的故事，秋水山庄、润庐、静逸别墅、澄庐……杭州的“洋房情结”在此起源。近百年的城市变迁，杭州人的“洋房情结”却未曾退减。据统计，截止至2019年12月5日，杭州八区（不含临安、富阳）7层及以下的洋房显性库存已不足3558套，仅占新房住宅供应的9%。

　　澄庐/图片来源于网络

　　这意味着，全杭州的洋房已进入稀缺状态，未来只会越来越少。尤其是那些地处城市发展脉络、占据稀缺资源的洋房，更是谓之奢求。在杭州，你还有多少机会可以成为住进洋房，且是近乎“绝版”的5层洋房呢？

　　01 杭州洋房库存不足9%，全城告急

　　洋房生来稀贵，在城市发展中，只会越来越少。因为洋房这类低密产品对土地的要求极高，在土地资源紧缺的当下，难以得到满足。据住浙网统计，截止至11月，杭州（除临安、富阳）共出让涉宅用地81宗，而容积率低于2.0的地块仅10宗，其中仅1宗位于主城区。

　　要知道，杭州八区（不含临安、富阳）7层及以下的洋房显性库存已不足3558套，仅占新房住宅供应的9%。而另一方面，需求却不减。根据今年1-10月月均成交340多套的去化速度来推算，可以预见，洋房也将与别墅、排屋一样，会越发难寻。

　　联发·藏珑大境，在容积率约1.2的低密土地之上，匠造约127㎡墅区里的5层洋房，名副其实的百里挑一。

　　02  墅区里的5层真洋房，全城谨此

　　除了土地天赋的稀贵，联发·藏珑大境墅区里的5层洋房，更是在产品的营造上下足了功夫，让其在“珍贵”的指标上加分不少。

　　墅区里的5层洋房，与合院、叠院比邻而立，不仅同样背靠良渚5000年人文地脉的蕴养，拥享天然双河岸环绕，在城市与自然之间游刃有余，在建筑的形制上，以同样标准严格要求，最高不超过5层，在杭州几乎不可能再找到第二个。

　　效果图

　　不同于市面上多达7层以上“伪洋房”带来的厚重感，墅区里的5层洋房，5层楼的高度，让整个建筑更轻盈薄透，实现对土地资源、园区景观更极致的占有，为业主带来更宜居的居住氛围与高品位格局。更难能可贵的是，同样人性化地配备了电梯，更少的楼层、更少的住户、更少的等待，让业主的每次出入更从容。

　　03  约82%高得房率，舒适人居新高度

　　其实，人们对于城市洋房最开始的向往，几乎是从居住空间开始的。洋房既告别了高层的拥挤和压抑，又比别墅多了几分精致和情调，与当今城市的轻奢生活理念不谋而合。

　　联发·藏珑大境墅区里的5层洋房，相比于其他洋房空间优势更明显。约82%的得房率，加之近乎100%的空间使用率，在市面所售同类产品中实属罕见，这意味着以更少的建筑面积享受到了更多的使用面积，每一寸空间皆“物超所值”。

　　样板房实景图

　　建面约127㎡布局大四房，可做到户户三开间朝南、全明通透，更层层配备大面宽观景阳台，方便日常邀风景入室，坐在家里即可耳听鸟语轻嗅花香；花园赠送面积最大可达约70㎡，让生活的意趣从室内延伸到室外，养花种草，家庭欢聚，给孩子和狗狗一个与自然亲密接触的户外天地……

　　据悉，联发·藏珑大境建面约127㎡墅区里的5层洋房、拾景琉璃院、UNIQUE叠院三大低密产品加推在即。入主杭州5层洋房难得的机会，敬请把握！