荣盛檀越府：200米地铁口、总价200万级的府系精工洋房，这家千亿房企的入杭首作即将亮相

　　闻草木清香听鸟语蝉鸣，又或是揽一湖山色看云卷云舒。在青山湖，令人心旷神怡的湖光山色甚至有着不输于西湖的魅力。而除了优美的自然风光，这里更是钟灵毓秀、人杰地灵的宝地。

　　此前，东扩西进的城市发展战略打开了杭州城市新格局，青山湖科技城也应运而生。作为城西科创大走廊的重要一环，杭叉、杭氧、之江实验室等知名科创企业先后入驻于此，大量高端人才也随之而来。

　　毫无疑问，这些年青山湖科技城的极速发展和集聚效应也使得许多房企纷至沓来。这之中，便有首次入杭的荣盛。今年4月，荣盛以132700万元总价竞得临政储出[2019]6号地块，封顶楼面价9747.82元/㎡。一直“拼”到最后一轮，足可见荣盛的进驻决心，而荣盛檀越府也由此成为了临安首个自持项目。

　　敬畏入杭，荣盛首个呈现的作品便是其产品内最高端的府邸系。不仅如此，据荣盛高管透露，未来荣盛浙江区域公司的总部将迁至杭州，深耕之意不言而喻。

　　一个是开发逾20载、全国地产16强的千亿级房企，一个则是杭州新兴活力之城，当荣盛遇见青山湖科技城，有关于美好人居的故事拉开序幕。

　　抓准时机 落子青山湖科技城核心

　　有着传统江南水乡的宜居属性，又是万亿GDP的浙江省会城市，在2016年，盛大的G20峰会更加速了杭州的国际化进程。对于许多地产大鳄来说，杭州既是向往，也是必须要来开发体会的一座城市。这之中，随着城市不断发展骨架外扩，被纳入杭州的第十区的临安则成为了荣盛入杭的首战目标。

　　政府背书下的临安融杭，不仅是城市维度的跨越式提升，也为历史名城临安带来了更大的发展机遇。而作为融杭桥头堡，青山湖科技城也迎来了发展的黄金时期。作为城西科创大走廊的重要依托，青山湖科技城充分发挥了其省级科研创新基地的特性，吸纳着科创企业、人才。

　　而目前，青山湖科技城已吸引了136家高新技术行业领导企业、46家国家级重点科研院所进驻。未来这里更将建成国际先进、国内一流的科技资源集聚区、技术创新源头区、高新企业孵化区、低碳经济示范区。2020年产业人口预计达到30万，来自世界各地的科研团队和精英人才汇聚，强大的辐射效应可见一斑。

　　这里，宜业更宜居。所谓山水环伺，青山湖与国家4A级青山湖国家森林公园共筑“城市绿肺”，风光旖旎更媲美西子湖畔。慕名而来，荣盛看准时机，一举拿下科技城核心宝地。

　　从区位上看，核心地段集中式的资源包围了整个项目。约9万方的青山湖宝龙商业综合体（在建）、约8万方的星汇天地（目前已建成运营2万㎡）、青山湖中医院、浙二医院青山湖院区（在建）、私立名校育才小学、青山湖科技城二小（规划）……多元配套一应俱全。

　　更值得一提是，檀越府距离地铁16号线科技城站仅约200米，可谓名副其实的地铁盘。从这里出发，六站直达未来科技城的绿汀路站，而该站更无缝对接地铁3、5号线，区域间的联系也愈发紧密。16号线预计最快今年底开通，总投资额达60亿元的杭州火车西站也将预计在2022年建成开通。不断升级的交通将青山湖板块全面纳入杭州的大都市圈。

　　致敬宝地 高端府邸系升级人居体验

　　入杭以前，荣盛精心打造的“花语”、“锦绣”、“盛景”、“府邸”四大系列产品，已经在全国几十个城市遍地开花。带着敬畏之心，在杭州，荣盛首个呈现的作品则是最高端的府邸系。

　　“尊重市场、尊重客户。”作为开发相对成熟的房企，在进入每个城市前，荣盛有着自己的调研和判断。而产品系列，也会根据不同的客群需求不断改进。在杭州，因地制宜，面对“挑剔”的购房者，荣盛选择用口碑先打响市场。以洋房+高层的高低配形式打造的檀越府容积率仅为2.5，给予了购房者更改善、更舒适的选择。

　　而在外形上，现代感与东方美学兼具的切割感立面正契合了喜好时尚的年轻置业群体的需求。包括园区内，山水意境与古典文明相结合，极具东方特色的造园手法下，穿廊过厅的四进空间礼序、五大场景分区，演绎移步换景、步步皆景的美妙体验。配合现代健康绿色的生活，园区外部还打造了环形塑胶跑道。

　　“产品质量、园林绿化，甚至大堂装修风格，包括车位设定、人车分流等等小细节都是杭州购房者所关注的。”在陈昌飞看来，抓住他们的心关键就在于把这些小细节都落实好，同时，也不辜负核心宝地的土地价值。

　　荣盛檀越府后期将采用荣盛自身一级资质的物业，长期用心服务客户，将升级人居体验真正落实延续下去。

　　值得一提的是，荣盛檀越府的产品以小户型起步，高层为约98㎡、110㎡两个户型、洋房为约105㎡、116㎡两个户型。对于首次置业的人群，小户型三房符合实际需求。稍大的户型则是四房，正是当下二胎家庭的优选。

　　而作为目前杭州楼市相对的“价格洼地”，青山湖科技城不限购、门槛低。一方面，对于涌入杭州的年轻置业人群，这是扎根杭州的机会。特别是同为城西科创大走廊的组成部分，青山湖科技城的价位则有效承接着未来科技城的外溢。另一方面，作为新兴之城，青山湖科技城未来潜力和前景可期，荣盛与之共成长，作为板块发展的见证者和建造者，亦是机遇。

　　深耕杭州 千亿实力背书下势不可挡

　　虽表现出新人入杭的谦逊姿态，而实际上，荣盛的开发实力却不容小觑。

　　起步于1996年，这家河北房企迅速展现出迅猛的发展势头，经过20余年发展，荣盛发展快速成长为集地产开发、康旅打造、金融投资、互联网创新等业务于一体的全国性知名大型综合集团公司。2007年深圳上市后，其先后进入了北京、南京、深圳、蚌埠、徐州、成都、重庆等全国20多个大中型城市。2015年末，荣盛顺利成为房企千亿俱乐部中的一员。在去年，在全国地产百强的排行中，荣盛更上升至第16位。

　　截止2018年，公司总资产超过1700亿元，土地储备超过3500万㎡，业务遍及全国22省，66座城市，开发项目逾200个，跻身中国房地产16强，荣获沪深上市房企TOP8等荣誉。

　　目前的荣盛已形成了“两横、两纵、三集群”的布局。“三集群”里的“长三角城市群”，杭州则是重要的一环。据荣盛高层透露，未来荣盛浙江区域公司的重心将落在杭州，“我们浙江公司的总部会快将搬到杭州，这是深耕杭州的第一个动作。”以杭州为主，辐射浙江周边城市乃至长三角，进击的荣盛势不可挡。

　　在杭州，青山湖科技城是荣盛的起点。“在未来，密切关注这一区域的土地供应，包括杭州其他地方的优质地块，有机会，都会去尝试争取。”

　　项目于2019年11月9日生活体验馆正式启动，铸成匠心品质的檀越府或正是荣盛在杭州深耕发展的扎实基础。