尚合府：95%的商铺不能碰？ 听听这三个理由

　　今年的理财市场着实让一些人心惊胆战，特朗普动动手指发条推特，就能让三大股指数集体下挫。

　　如果想要守住自己的一亩三分地，还有哪些手段可以让我们减少担忧？

　　其实，身边许多成功的例子早就珠玉在前。《大宅门》大家都看过，剧中的原型北京同仁堂，就是依靠一家药铺支撑了四代人的生活开支，由此可见，一套优质商铺将可能会为家族后面几代打下坚实的基础。

　　但是通常在选购商铺中有很多的门道，譬如有无良好的可行性，项目的地理位置、行政规划、未来居住量和人群素质等都是衡量的因素。

　　杭州自从成为新一线城市后，各板块商圈相继成熟，日益增长的人流带来了源源不断的商业溢价。如果选对地方，一铺在手，势必会让自己站在更高的起跑线上。

　　图片来自网络，仅供示意

　　-THE FIRST-

　　相比其他因素，地段在商铺价值中起着较大的作用。地处运河新城板块，正居城北重要区域的碧桂园金科·尚合府沿街商铺恰好在地理位置上有着明显的优势。

　　先看大板块，大运河新城的定位是“杭州城北新中心”，有望成为杭州继奥体板块之后的城市腾飞新高地。(信息来源：楼市百晓声）

　　杭州大运河夜景

　　运河新城作为拱墅区的重点发展板块之一，于此打造了“一带双心三片区”的结构布局，并且引入“文化体验、休闲娱乐”两大产业。(信息来源：杭州规划）

　　如今，城北文化旅游中心 、商业商务中心与智慧科创中心已经展露雏形；邵逸夫医院早在2018年落户；大型综合体育设施亦已缓缓铺开，俨然是集生态、文化、宜居的CBD之地。

　　运河新城局部效果图

　　除了四通八达的路面和高架交通网路，运河文化产业展示区块还规划了地铁四号线，尚合府项目距离地铁拱康路站仅约1.7公里，未来地铁将能带来更多热衷休闲消费的杭州人。

　　齐全的配套带来了不亚于钱江新城的发展前景，也势必为尚合府商铺的价值提升打下坚实基础。

　　碧桂园金科·尚合府效果图

　　-THE SECOND

　　商铺经营的好不好？主要就看消费群体在哪。

　　碧桂园金科·尚合府的临街商铺之所以值得期待，是因为附近社区鳞次栉比，常住人口数量可观。

　　什么人才是真正的消费主力？答案从来只有一个：女人和孩子！

　　与尚合府商铺一街之隔，恰好就是新城实验幼儿园和新城实验小学，不远处还有一座康桥中学。每天早中晚放学，云集于此的家长和孩子都将成为未来商铺的潜在客源。

　　图片来自网络，仅供示意

　　无论是满足日常生活购物的小超市又或者是文具店；或是更大型的亲子课堂、培训中心，丰富多样化的商业运营就能吸引到孩子和父母的关注。

　　除此之外，周边的运河财富国际大厦和其他办公写字楼，也在吸引大量高层次创新创业人才和优质企业入驻，随之而来的白领高消费人群更有可能提升整个商铺的消费层级。

　　碧桂园金科·尚合府商铺效果图

　　比如有意思的手作铺子、设计创意店、网络线下展示店；又或者是具有品质的名品店、买手店、个性品牌店都有可能落户尚合府商铺，实现整个商街的多元经营。

　　-THE THIRD-

　　当然，除去商铺的地段、人气等因素，商铺本身的产品特质也十分关键。

　　碧桂园金科·尚合府商铺布局方正，对于商家的陈列铺设格外友好，无论是传统零售，还是新经济下的创意展示，都能够布置妥帖。

　　尚合府商铺开间在顾扬路上，端正大气的大开间正对来来往往的人流，所有路过的人都可以迅速被商铺内的产品吸引。

　　巨大的开间适合做大门面和大橱窗，尤其吸引鲜花店、画室和甜品店等业态入驻，打造一面设计精美的橱窗，吸引着往来的行人驻足并进店消费。

　　尚合府商铺在售面积段在74-218平方米之间 ，大小多样，能够满足经营者多样化需求。

　　碧桂园金科·尚合府商铺效果图

　　小面积可以设计成便利店；大面积可以用作教育中心、瑜伽spa馆、健身房甚至主题书店。多元变化的业态形式，有利于培养固定的消费群，保障商铺的可持续经营。

　　值得一提的是， 项目南面的公交站也在紧锣密鼓的筹备中，随着人气日益旺盛，种类多样的消费群体会不断为商铺注入多元活力。

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