浙江旭辉：首付30万起，为什么说挑选LOFT要有租金思维？

　　同样是LOFT，有的月租金能上2万，有的却只有2千，为什么？

　　有一点很重要，就是选择LOFT的时候，要有租金思维。什么是租金思维?

　　Part1

　　小户型+总价门槛低，更受市场青睐

　　首先，就是要尽量把户型的面积，控制在建筑面积约40㎡左右，这是既能保证舒适性、又能控制总价的平衡点。因为户型面积的大小，决定着总价门槛的高低，也决定着未来。我们将来要想获得更高的租金水平，小面积、低总价是前提。

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　　打个比方，从流通性上来讲，如果90㎡是住宅产品里的硬通货，那么40㎡左右的户型，就是LOFT产品里的硬通货。

　　总价门槛越低，就意味着受众面更广，我们能找到的买家群体当然也就更多。

　　品牌地产商通常深谙此道。比如像科技城板块的宝龙旭辉城，建筑面积约33万方的TOD城市综合体，它的建筑面积约45㎡LOFT都秉持了小面积法则，这样在价格方面就占很大的优势。

　　此外，宝龙旭辉城的LOFT，还是双钥匙。什么概念？就是眼下最潮流的LOFT产品。市场上难得约4.79米层高，采用日式风格设计，宝龙旭辉城建筑面积约45㎡LOFT空间，一体化功能区域布局，上下两层，深受码农、网红大咖、自由工作者等人群的追捧。

　　当然，LOFT要拥有更大的价值感，除了要控制总价、户型功能最大化之外，还得看租金的培育土壤够不够肥沃。

　　Part2

　　产业保障：千亿科技城

　　在产业的发展上，科技城一直杭州重要的经济增长极。如果说未来科技城是宇宙中心的话，那么青山湖科技城便是这宇宙中心的下一站。受益于科创大走廊千亿产业规划倾斜，青山湖科技城有效分流，未来科技城——杭州人才特区，未来30万人才总量红利。

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　　目前板块已经确定引进超75亿10大高新产业项目，包括港大浙江研究院、中科应化浙江研究院等，城市高精尖人才聚集，为宝龙旭辉城双钥匙LOFT租客导入提供坚实保障。（数据来源：未来科技城官微）

　　Part3

　　TOD交通便捷+配套齐全

　　作为新一线城市，对于大部分杭州上班族来说，地铁是主要的通勤工具之一。租住LOFT的租客，交通的通达性是其首要会考虑的要素。而宝龙旭辉城的交通优势便十分突出，项目无缝对接科技城站（在建），6站直达未来科技城，换乘成3、5号线（在建），通达杭州各个区域。杭州地铁16号线（在建）预计年底开通，宝龙旭辉城TOD加持，可最大程度地吸附人流。

　　最后，区域配套，尤其是商业配套，对于租客来说也是必不可少的。这一点，宝龙旭辉城也能满足。自带约8万方的宝龙广场（在建），楼下就是综合体，周边学校医疗配套云集，未来这里将成为科技城板块极具高品质的精英休闲生活地标。

　　试想一下，这样的双钥匙LOFT出现，宝龙旭辉城对于在科技城板块工作的年轻人来说，会是个什么样的存在？

项目效果图

　　有专业人士表示：目前杭州TOD中心体房价已是3万+、4万+的高位水平，随着TOD模式价值认同感不断加深，当下入主TOD中心体，置业或者投资的门槛正在逐步变高。宝龙旭辉城双钥匙LOFT，首付30万起，现在看来几乎是目前入主TOD中心体的门槛线。

　　用轻盈的姿态，拥抱这个“高不可攀”的梦想，有没有觉得，不限购、低总价的宝龙旭辉城，首付30万起就能拿下，这难道不是“神操作”？

　　据悉，宝龙旭辉城建面约45㎡LOFT，4.79米双钥匙，第二批次即将正式加推！想要抓住这波福利，可千万别错过这个盘……

　　本项目推广名为“宝龙旭辉城“，核准地名为“蔚宸悦城”。本广告为要约邀请，买卖双方的权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及附件等书面协议为准。本资料刊印时间：2019年9月；有效期至：2019年10月。本项目开发商为：杭州展骧实业有限公司。本公司保留对宣传册修改的权利，敬请留意最新资料。预售证号：临售许字（2019）第00564号，临售许字（2019）第00565号

　　项目地址：杭州科技城科技大道与崇文路交叉口

　　VIP热线：0571-22675777