雅戈尔斥资40亿摘宁波巨无霸综合体地块 世茂首入义乌

　　浙江在线-住在杭州网7月31日讯（浙江在线记者 李成）今日，宁波、温州、嘉兴、金华6宗涉宅出让, 总建面86万方，单日成交金额达67亿元。其中关注度较高的是，雅戈尔近40亿元拿下宁波海曙区大型综合体地块，旭辉17.4亿元竞得温州滨江商务区商住地，以及世茂溢价31%首入义乌。

　　7月31日土地成交情况表

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　　雅戈尔近40亿竞得宁波海曙大型综合体地块

　　雅戈尔以总价39.8亿元竞得海曙区后孙地段五江口区块地块，楼面价8330元/㎡，溢价率6.1%。

　　雅戈尔地块定位为大型综合体，用地性质为城镇住宅、商务金融、零售商业、餐饮、旅馆、娱乐用地，总建面478255㎡，其中住宅241634㎡，商业商务部分中需自持至少11万㎡，不得分割或转让。另外，地块中还将设置一个标志性建筑，高度120-180米。

　　未来，雅戈尔大型综合体的建成，预计可以将整个海曙姚江南片区的配套，提升一大个台阶。

海曙区后孙地段五江口区块地块位置图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　旭辉17.4亿竞得温州滨江商务区地块 溢价率2.7%

　　旭辉以总价17.41亿元竞得温州市滨江商务区桃花岛片区T05-14a地块，楼面价12928元/㎡，溢价率2.7%。地块总建面134667㎡，其中住宅≤122785㎡，兼容商业≤11882㎡（含菜市场2000㎡）。

　　旭辉地块位于温州的滨江CBD（龙湾区内），距离瓯江仅100米左右，有很好的江景资源。地块南面为绿城·留香园项目，2018年5月拿地楼面价18333元/㎡，相比旭辉地块楼面价高出5405元/㎡，留香园目前精装高层售价在28000元/㎡左右。

　　温州市滨江商务区桃花岛片区T05-14a地块位置图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　世茂溢价31%摘义乌国际陆港物流园地块  首入义乌

　　世茂以总价6.58亿元竞得义乌国际陆港物流园1-29#地块，楼面价5171元/㎡，溢价率30.8%。地块总建面127279㎡，其中住宅105000㎡，酒店6000㎡，商场（超市）10000㎡。

　　世茂项目位于义乌经开区板块，周边以物流园区为主，在售项目较少，居住氛围一般。值得关注的是，这是世茂首次在义乌拿地，结合项目地价、区位及周边环境，预计未来将以刚需产品为主。

　　义乌国际陆港物流园1-29#地块位置图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　天钲置业近底价竞得义乌后宅商住地 楼面价7295元/㎡

　　天钲置业以总价0.76亿元竞得后宅街道宗泽北路西侧、净居路北侧3#地块，楼面价7295元/㎡，溢价率0.7%。地块体量小，总建面仅10433㎡。

　　地块位于义乌后宅街道，周边交通便捷，距离义乌高铁站及义乌机场均在1公里左右，目前周边竞争较少，滨江德信·公园壹号目前已基本售罄。

　　义乌后宅街道宗泽北路西侧、净居路北侧3#地块位置图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　丽水龙都集团封顶+配建1300㎡摘苍南商住地

　　丽水龙都以封顶总价2.17亿元竞得苍南县龙港镇象北区块控规D01-04地块，楼面价2279元/㎡，且需配建政策性用房1300㎡。地块总建面95348㎡，其中商业800-1500㎡，代建安置房49560㎡，代建价格为4380元/㎡。

　　拿地的丽水龙都投资集团2007年成立于浙江省丽水市，在丽水开发多个项目，目前在售有龙都·东方郡等项目在售。

　　苍南县龙港镇象北区块控规D01-04地块位置图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　嘉通房地产溢价31.8%竞得桐乡城西小宅地 楼面价6521元/㎡

　　嘉通房地产以总价0.87亿元竞得桐土储[2018]02号地块，楼面价6521元/㎡，溢价率31.8%。地块体量较小，总建面仅13342㎡，容积率也仅1.1。

　　地块位于桐乡城西板块，区域位置较为偏远，周边在售项目较少，地块东面汇和项目今年2月份拿地楼面价为4853元/㎡。

　　桐土储[2018]02号地块位置图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）