稳增长高盈利 合景泰富蝉联“价值地产上市公司”

　　9月5日，由每日经济新闻主办的“第九届中国价值地产年会”在深圳举行。本届年会以“新扩张与再平衡”为主题，探讨15万亿元行业规模之下房企的取舍之道。

　　第九届中国价值地产年会现场

　　作为年会的重磅环节，“中国价值地产总评榜”的发布备受瞩目。在今年的总评榜上，凭借优异的指标表现、充足的发展后劲、突出的综合运营实力等优势，合景泰富集团（HK.1813）再获行业认可，入选“2019中国价值地产总评榜——年度价值地产上市公司”，连续第二年蝉联这一殊荣。

　　合景泰富集团获颁“2019年度价值地产上市公司”

　　依托深耕粤港澳大湾区和长三角区域，聚焦一二线城市的发展战略，持续优化纳储，手持优质充足可售资源支撑销售规模稳增；依靠高质量高溢价产品、土地获取阶段严格的利润率准入筛选、工程施工阶段标准化的成本控制体系，维持行业内较高利润水平；推进多元板块协同发展，投资性物业进入收成期，带动集团现金流入与利润的提升。在刚刚发布的2019中期业绩报告上，合景泰富集团交出了一份亮点频频的“成绩单”。

　　收入与盈利指标向好。财报显示，上半年合景泰富集团在收入水平和盈利能力上均表现优异。其中，截至2019年6月30日，按权益合并收入约人民币171.10亿元, 同比大增68.7%;按权益合并毛利61.82亿元，同比增加80.2%；核心利润25.14亿元, 同比增加28.1%;公司拥有人应占期内利润为59.64亿元，同比大增174.6%；每股盈利人民币187.9分，同比增长173.1%。同时，毛利率和核心利润率分别为35.0%和23.6%，维持行业领先水平。

　　深耕两大核心区助规模稳增。2019年上半年，合景泰富集团实现销售规模的稳增，其背后得益于合景泰富集团深耕粤港澳大湾区及长三角区域，聚焦一二线城市的布局策略。财报披露，随着上半年纳储动作的推进，截至2019年6月底，合景泰富集团已布局城市38个，旗下拥有优质项目153个，土地储备总权益建筑面积1772万平方米。而截至2019年8月底，其总可售货值为5030亿元，位于粤港澳及长三角可售货值占总可售货值的71%，位于一二线城市的可售货值占总可售货值近90%，可支撑集团未来三到五年高质量发展所需。

　　下半年，合景泰富集团计划推出约20个全新项目。同时，集团2019年下半年可售货值达人民币1000亿元。其中，粤港澳大湾区占比33%，长三角区域占比32%；若按城市等级划分，一二线城市占比达88%。

　　商业布局显效投资性物业迎收成期。近年来，在夯实地产主业的同时，合景泰富集团还持续发力产城、教育、酒店、长租公寓、文旅、大健康等领域，为人们的美好生活打造闭环生态圈。当中，以商业板块的布局和表现最为抢眼。截至2019年6月底，合景泰富集团经营性收入大幅增长51%至10.71亿元，旗下已开业运营写字楼8座、购物中心8个，国际品牌酒店和自营品牌木莲庄酒店13个，均位于一、二线城市核心地段及新经济区，为集团租金收入提供稳定保证。其中，成熟商场及木莲庄酒店的经营利润率均达50%，成熟写字楼经营利润率达80%。步入收成期的投资性物业，将为合景泰富集团提供稳定现金流入与利润支撑。