龙湖·春江天越：高层已完美收官，你抢到了吗？

　　壹

　　刚刚过去的上周末，龙湖·听澜越府（推广名：龙湖·春江天越）最后2栋高层加推，全部都是89㎡房源，开盘现场上演了一场“硝烟弥漫”的抢房大战，房源速度售罄。

　　为什么如此火爆？主城89方留给所有人的机会不多了，对于有着主城梦的人来说，危机感正在迫近，他们不愿错过春江天越带来的最后一次机会。

　　（现场人气图）

　　贰

　　目前的主城区89方市场到底是什么情况呢？

　　首先，是主城区89㎡存量越来越少。从最近半年的克尔瑞数据来看，主城85-90㎡户型的库存3月底是1780套，过了1个月减到了1355套，而到了7月底就只有1022套了，一直在减少。

　　（库存量柱状图）

　　其次，市场的去化速度却相当惊人。从4月份开始，主城85-90㎡户型的成交量都是远超新增量，甚至有月份两者比例达到了2.8倍，可谓供不应求。按照这样的去化速度，剩余的1000多套房源，不到3个月也就卖完了。

　　同时，主城区的门槛也在变得越来越高，受杭州房价体系重构的影响，单价3万以内的房源，正在与主城区渐行渐远，这一现象从2015年就已开始。到了现在，从克而瑞公布的最新周成交数据来看，主城区住宅成交均价已达41327元/㎡，就单个楼盘来看，基本也是3万元/㎡起步，这价格以下的房源在主城区屈指可数，购房者要想在主城留有一席之地，只能提高购房预算或者转移至余杭、萧山等外围板块。

　　叁

　　位于下沙大学城北的龙湖·春江天越，最后2栋高层加推，机会对于每个人也就显得尤为珍贵。它的当红89㎡总价仅220万元左右，而且产品本身性价比也很高。

　　随着“90/70”政策的退场和政府严格管控“偷面积”，主城区89方越来越少，现在要做到原来89方三房两卫的尺度，可能要95方以上，甚至100方了。春江天越89㎡户型，能做到三房两厅两卫，这在市场上已经很少见，一家人居住在一起也阔绰有余，观景书房更可根据家庭需要自由定制功能；三开间朝南，约9.9米超长面宽，“接触”阳光、清风、景观等更多美好事物；边套还拥有270°景观飘窗，享受更广的视野格局。

　　（龙湖·听澜越府建面约89㎡户型图）

　　此外，春江天越89㎡户型在精装上也十分用心，以西门子、杜拉维特、汉斯格雅等国际一线品牌为装配标准，奢配兰舍新风除霾系统、海尔中央空调等，保障家的舒适居住体验。内精外景，春江天越高层89㎡还能同享整个园区约5万方景观大境，这样的高性价比，难怪89㎡每次开盘都很快被抢光了。

　　（龙湖·听澜越府样板房实拍图）

　　春江天越精装89㎡高层收官，感谢厚爱，同时也意味着抢占主城的机会变得更少了，大家也要把握好机会。