景粼天著：登场即争藏，千万级院墅凭什么首开热销6亿？

　　纵观杭州楼市，无论豪宅如何发展迭代，却始终有一种物业形态屹立豪宅之林，那就是市心低密院墅。从曾经的江南里，到后来的凤起潮鸣，每一次市心院墅入市，都引来无数的热捧与追逐，俨然成为了楼市中的限量奢侈品。

　　作为杭州新一代市心院墅的封面，龙湖葛洲坝·景粼天著的首开，同样不负期待，登场即被全城争藏，热销超6亿元，独领杭州千万级改善市场。而热销光芒的背后，离不开市心院墅的稀量供应。

（示范区实景图）

　　稀量供应的市心院墅

　　永远是无可取代的奢侈品

　　便捷，是城市生活的首要前提。再好的产品、生态，一旦脱离主城，实际居住体验都会因交通、配套等不便因素大打折扣。因此，郊区的大别墅比不上市中心的小房子，成为多数塔尖人士心照不宣的事实，也让他们不得不放弃郊区大宅梦。

　　但是，既占据市心黄金地段，又具备优质产品力的别墅，在土地稀贵的杭州永远顶着“稀缺”的桂冠，只为少数人所拥有。这也是不乏别墅产品的杭州，但凡出现市心院墅，必会引起全城争藏的原因所在。龙湖葛洲坝·景粼天著首开劲销6亿的底气，正源于“稀缺”二字。

　　落址城市能级爆发中的城东新城，直线距离武林广场4公里、钱江新城2公里处，和两大主力商圈紧密衔接；与地铁4号线明石路站0距离，毗邻“城市交通心脏”杭州东站，尽享通达交通；周边环绕“十字天幕商街”、华润万象汇等繁华商业配套……在当下的杭州主城，如景粼天著般占尽城市优质资源的叠墅产品，已是凤毛麟角。

（项目区位鸟瞰）

　　毫无疑问，随着主城心土地资源的日益稀缺，抱守一城之核心、极享城市繁华的景粼天著，必是杭州中央高端住宅区无可取代的奢侈品。

　　在土拍“双限”、禁墅令下

　　市心院墅或将成“绝唱”

　　景粼天著得以首开劲销6亿，除了优质地段和产品力的加持，也离不开“双限政策”的助推。前有禁墅令，后有土拍“双限”，两大政策双管齐下，一个明令禁止规定区域内建造别墅，一个驱使房企在利益权衡下放弃打造别墅。如此一来，别墅产品很难再有，更别提市心院墅，随时可能成为楼市的“绝唱”。

　　在难以再有的大趋势下，每套市心院墅都尤为珍贵。据相关数据显示，目前杭州主城叠墅存量不足200套，平均每2.5万人才能拥有1套，随着双限政策的推进，景粼天著很有可能成为入驻市心的叠墅孤品。

　　更难能可贵的是，不同于凤起潮鸣这类高不可攀的产品，景粼天著中式叠墅对外报价仅为1100-1500万，这意味着更多的人有机会实现自己的墅居梦。与此同时，也意味着，景粼天著仅100多套的叠墅供应量，仍是一墅难求。

（叠墅效果图）

　　杭州千万级墅区红盘

　　塔尖改善引领者

　　对于塔尖改善者而言，越在金字塔高位，眼界就越高，对房子的实用性和审美性都愿将就，既要符合高标准的生活舒适度，又要匹配自己所追求生活品质，如此一来，真正能打动自己的房子少之又少。好在，内外兼修的景粼天著，足以成为终改引领者。

　　在外，景粼天著示范区创新打造皇家庑殿顶中式建筑，“金镶玉”的门头搭配桂花檐椽，12块巴西首矿大理石“景粼灰”，无不彰显矜贵；汲取杭州知名山水园林郭庄的精髓所打造的中式园林，真正将山水画卷还原于现实，波光潋滟的如镜水面、苍劲挺拔的原生泰松、流水潺潺的山石清泉……以生命和谐的韵律，幻化出幽深禅意的山水意境。

（示范区实景图）

　　在内，景粼天著更是以10.8米的大面宽户型，再度刷屏杭州叠墅阔尺记录。以建筑面积约180-200㎡的下叠为例，实际使用面积可达约300-400㎡，装修为四房两厅四卫，足以实现三代同堂。一二层六开间朝南，全部采用落地玻璃窗的设计，让阳光倾泻而入，畅享与窗外景观实时“对话”的舒适惬意。

（样板间实景图）

　　尤为惊艳的是，约5.3米挑高地下室，若是上下一分层，可打造为健身房、家庭影院、酒窖、茶室、玩具房等众多功能空间，兼顾全家人的生活爱好，赋予家庭生活多重乐趣。

　　喜欢与自然亲密接触的，南向的私家庭院便是与天地沟通的亲密场所，或在草地上奔跑嬉戏，或摆一桌下午茶同家人亲友赏四时美景、谈人生感悟，或闲暇时于开辟的一方花园内莳花弄草，生活理想触手可得。

　　杭城央心，稀贵叠墅。龙湖葛洲坝·景粼天著，建面约180㎡-200㎡叠墅，首开劲销6亿，臻席递减，分秒争藏，恭迎品鉴。