钱塘新区改善王，126~139㎡低密洋楼大四房新品加推

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　　总体来说，到目前为止杭州都仍然是一座宜居性非常好的低密度城市。

　　与全国各大城市来看，素来是人口重镇的成都、重庆等地，楼盘以“高密”著称，容积率在4.0以上的很多。亚洲前沿的金融中心香港，动辄是7、8的容积率。

　　这是一个最好的时代，杭州正在向一线城市迈进；这也是一个焦灼的时代，城市狂飙猛进，带来一些新变化。它首先就反馈在土地上，来看上半年主城主让的15宗宅地，主流容积率已达到2.7~3.0，前两天刚刚出让的金沙湖中心地块，容积率也达到了2.8。

（金沙湖实拍图）

　　未来，杭州的容积率必然达不到香港的程度，但主城区的容积率距离重庆、成都却已经不远了。从容积率看住宅类型，全11层的小高层住宅容积率要控制在2.0以下。容积率2.0是一个重要的分界线，容积率在2.0左右的地块，通过高低配的做法，还能实现低密居住，超过这个容积率后，低密将一去不复返。

　　因此，可以预见的是，今后主城区的低密改善楼盘会越来越少。

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　　城市土地价值越高，对于土地的利用率要求也就越高，城市低密住宅就越稀缺。作为当红低密改善楼盘，龙湖听澜越府（推广名：龙湖·春江天越），拥有难得的低密型制，和出众的龙湖园林景观，倍显弥足珍贵。

　　春江天越，整体定位高端，整盘23万方约80%的园区都用以打造高端墅区空间，在有限的土地面积上，打造了约50000㎡龙湖唯美景观，景观规模和占比纵览全城楼盘也极为少见。

　　在此之上，整个园林景观更融入了诸多精心布局的景观亮点，如，沿着景观轴线布局的樱花、桂花长廊，约800㎡的小龙人IP儿童区，遍布全园的七大特色水景等。

（示意图）

　　花心思，出效果，而且是注重感官全方位的景观体验。如17号楼下的幽香里组团，景观体验堪称“色香味”俱全，让回家成为一场美妙的“嗅觉”之旅。

　　17#洋楼位处园区深处，居住静谧悠然，组团的特色的是“花”与幽香，龙湖这位调香师，将从全国范围甄选的白玉兰花作为这个嗅觉花园的主基调，再搭配早樱、桂花、栀子花、海桐等，将整个组团景观调成了一瓶藏着四季幽香的香水，独具静雅悠然的气质。

（示意图）

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　　出众的园林景观营造，为项目迎来了一批又一批改善置业客户，截止7月底，项目已八度开盘狂销，其中，126~139㎡大户型，继续蝉联钱塘新区成交榜NO.1，是钱塘新区当之无愧的改善王。

（龙湖·春江天越139㎡样板房实拍图）

　　应市场的强烈需求，近期，幽香里旁的17号楼就要正式加推了，主推的约126~139㎡两大主推的大四房，皆以全明多开间设计呈现。126㎡三开间朝南，四个卧室尺度都很大，而且互不干扰。139㎡四房朝南，面宽达到约14.4米，下沙市面上绝此一例，且三卧朝南的格局，可以让每位家庭成员，都住进一个阳光满满的房间。

（龙湖·春江天越建面约139㎡户型图）

　　在主城低密改善日渐稀缺的当下，如此难得的龙湖花园洋楼，每个席位都值得倍加珍惜，当前，项目主推的126~139㎡洋楼大四房房源，即将火热加推，臻量席位，错过再无。