龙湖·春江天越：库存不足3个月？“摇号热门”主城89㎡快要没了

　　壹

　　克尔瑞数据显示，市场上以89㎡为代表的小户型库存正在不断变少。从3-7月来看，主城85-90㎡户型3月底1780套，4月底1355套，到了7月底就只有1022套了，可能也就10幢高层的量，而最近5个月主城小户型平均月成交343套，照此速度，不到3个月就将去化完毕。

　　（示意图）

　　因此，主城89㎡也是摇号热门中的热门。将要加推的龙湖·听澜越府（推广名：龙湖·春江天越），看来又要掀动一波热潮了。对于下沙工作的李先生来说，他终于等到了一次新机会。

　　李先生心心念念买房已经1年了，春江天越89㎡房源前两次开盘，他也都参加了。首开时，他立马登记参与了摇号，却因为排序不够靠前，没等到选房机会；随后第二次开盘，到他时心仪的房源已被抢光，还是失之交臂。对于这最后一次机会，他还是打算再尝试下。

　　贰

　　毕竟，大家都知道，在去年浙江建筑面积新政出台后，89㎡新生“血液”供应在急剧减少。之前不封闭阳台只算一半面积，新政要求“结构外围水平面积”、“与室内不同的设备平台”等也要按全面积计算。这意味着，新房如果要想再做到原有89方三房两厅两卫的功能，建筑面积就至少要达到96方了。对于想入主主城区的购房者来说，现在的机会必须珍惜。

　　据淘房中国数据，8月份，杭州共有65个楼盘推新，推出主城89方的仅有4个，龙湖·春江天越就是其中之一，也是难得的约220万总价的89㎡。了解市场的人都知道，在主城区，总价能控制在250万左右的89㎡已非常稀缺，而春江天越的入主主城门槛无疑是有着很大吸引力的。

　　（春江天越89方实拍图）

　　此外，产品也是打动李先生的一个重要原因。龙湖·春江天越89㎡户型，做到了三房两厅两卫，满足一家人多功能居住需求，三开间朝南，南向面宽更是达到了惊人的约9.9米。得益于高赠送率和高得房率，春江天越的这一户型可以媲美市场上100方左右的产品，完美做到了低总价和高舒适度的兼顾。同时，89㎡户型奢配兰舍新风除霾系统、海尔中央空调、西门子、杜拉维特、汉斯格雅等超级大牌，这样的高性价比89㎡，以后也很难再出现了。

　　（春江天越户型图）

　　这样的机会，有眼光的人自然不会错过。

　　叁

　　作为主城区的当红“爆款”，位于下沙文教区的龙湖·春江天越高层89㎡留给市场的机会却不多。春江天越在洋房大境中，仅布局了4栋89㎡高层，同享低密园区居住体验，高层89㎡已推出2栋，每次开盘不到2小时就火速售罄。现在仅余最后2栋了，已经是最后的机会。

　　这样的高层超值89㎡，现在不多，以后主城也难再出现。春江天越最后2栋89㎡大三房房源月底开盘在即。