地铁350米，大学原址，品牌房企出品……最近改善都来这里登记了

　　浙江在线-住在杭州网8月22日讯（浙江在线记者 陈行利） 最近一段时间，很多改善都有一个明显的感觉，市场上改善型房源多起来了。特别是8月中下旬这两周，个别新盘首开入市，加上部分续销项目集中加推，供应大闸一下子放开了。

　　买方市场选择多了，卖方市场的热度分化也就开始明显起来了。改善供应十分稀缺的滨江区，两个新盘相继入市，一个卖了近八成，一个流摇了。

　　这个现象也给市场释放了一些信号：面对市场的变化，杭州的改善群体，正在变得越来越理性。

　　确实，改善们对房子品质往往更为挑剔，一旦哪个方面有短板，很容易“一票否决”。因此，总价一旦来到六七百万以上，改善大多对开发商品牌的选择相当谨慎。

　　这时候，一家产品务实、稳扎稳打的品牌房企，就能让购房者安心很多了。

　　比如，大部分杭州人都十分熟悉的本土品牌房企大家房产，虽然如今主城区在售楼盘并不多，但只要一出手，必定是产品、品质、地段等综合实力佼佼者。

　　从武林府到金麟府，再到如今的杭州大家（备案名：传宸府），一直如此。

　　▲杭州大家效果图

　　PART 1

　　最近，杭州大家5、8、9号楼的房源即将开盘，182套房源，145平米及以下房源均价48100元/平米，167平米及以上房源均价49100元/平米。

　　昨天，这批房源刚刚结束登记，虽然登记结果尚未公示，但由于项目即将收官，前去看房的人较为密集。

　　▲杭州大家鸟瞰效果图

　　前天，我陪一位朋友去看了一下，朋友是第一次见到大家的房子。看完样板间以后感叹道：好像超出了我的预期，感觉这家开发商对我们购房者很有诚意。

　　其实这样的褒奖并不意外，对杭州大家而言，从外立面到园区，再到室内精装，开发商的匠心无处不在。

　　杭州大家不远处，就是大家房产上一个广为称颂的楼盘——金麟府，项目高级灰质感外立面，已然在一众建筑中脱颖而出。有如此成功的经验在前，要再复制一个“金麟府”的外立面，也不失为一种安全的策略。

　　▲杭州大家立面实景图

　　但大家房产对产品的艺术性和创新性有着较为苛刻的追求。大家房产认为，这座城市的高端产品发展到这个阶段，更需要一些艺术的气息来匹配这座城市的高度。

　　最终，杭州大家所呈现的外立面，相信很多人看到以后都留下了深刻印象。一个个浮凸的金色窗框镶嵌在米白色的基底之上，远远望去就像是悬挂在哪个博物馆里的古典“油画框”，让人眼前为之一亮。

　　对于开发商而言，画出这样一道靓丽的城市风景，远比那些“随大流”的设计倾注更多的心思和精力。

　　PART 2

　　大家房产对于产品的探索，在室内精装中体现得更加淋漓尽致。

　　举个例子，现在很多精装楼盘在电视机背景墙上会使用到金属和皮革元素，这设计其实很考验精装的工法工艺。工艺不高，出来的效果很可能是金属与皮革的接缝处糊满了胶水，很影响品质感。

　　▲BV风格样板房实景图

　　在杭州大家一套BV风格的样板房里，大面积地采用到了金属和皮革的元素，但细细查看之下，金属与皮革的收口处竟然十分整洁利落，几乎没有发现胶水溢出。

　　这是因为杭州大家采用了施工难度极高的扪边工艺。这种处理方式能呈现出更平整精致的观感，但从皮革剪裁到扪包皮革饰面，严丝合缝中要求更小的误差，很考验工艺。

　　▲BV风格样板房实景图

　　朋友在参观样板房时还发现了一个细节，几套样板房看下来，客厅都没有配备主灯。

　　这绝对不是空间不允许，毕竟这些样板间的建筑面积都在130-170平米之间，层高都超过了3米。不设立主灯是开发商的刻意而为之。

　　▲海派风格样板房实景图

　　留心生活的人会有共鸣，客厅的主灯灯光比较刺眼，一些大的吊灯也会让生活空间变得有些压抑。

　　用多个筒灯来代替主灯和射灯，可以使光线更加舒适柔和，空间更显温馨。现在无主灯设计也已经成为一种趋势了。

　　▲Turri风格样板间实景图

　　很多人看过杭州大家的样板房以后，最大的感受就是，品质感很好。

　　这种品质感，就来源于这样一些容易被忽视的细节。无数点滴细节汇聚，最终呈现出一个精致且令人感到无比舒适的产品。

　　PART 3

　　提到杭州大家的“诚意”，有一个无法绕开的前提，就是项目的地块位置。杭州大家所处地块是原传媒大学校址，可以说是拱宸核心区域了。

　　这里留存了活色生香的老杭州生活底色，是杭州少数几个真正衔接历史与未来的城市源点。放眼整个杭州城，如此城市中心位置的地块已经比较罕见了。

　　▲拱宸桥夜景 图源视觉中国

　　项目周边近距离即是D32时尚街区、远洋乐提港、运河文化馆等商业综合体，未来生活十分便捷；同时，还有桥东智慧城等未来产业规划一一出现，使得此处成为辐射该地区的区位中心。

　　而且，项目直线距离350米左右，即是杭州地铁5号线首通段的站点拱宸桥东站，随着地铁的开通，项目更是名副其实的市中心地铁盘。

　　当然，地块的拿地成本也不低，但在优质地块面前，大家房产还是相当笃定和果断。在产品的营造上，最终呈现的杭州大家，一如既往延续了武林府、金麟府的精工品质，其具有艺术性的建筑美感，又以一种特别的方式，成为市场中的一抹色彩。

　　▲杭州大家效果图

　　正如杭州市城建开发集团（大家房产）总经理顾飞在出席住杭半年闭门研讨会时所说的：“坚守底线，坚持客户居住体验、实用性为导向，真正让他们买到未来居住感满意的房子”。

　　大家房产就是用这样的理念，为这座城市筑起了一道坚强的房产品质堡垒。

　　声明：

　　本项目推广名为“杭州大家”，政府核准名为“传宸府”。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府部门最终批准文件、商品房买卖合同及其补充协议等为准，相关内容不排除因政府规划、规定及开发商未能控制的原因发生变化。同时，在不违反法律法规和合同约定的前提下，开发商亦有权做出调整。开发商：杭州上麟置业有限公司。本宣传资料发布的时间为2019年8月，敬请留意最新资料。