郡西云台：限墅令下，每一张城市低密的“入场券”都弥足珍贵

　　生活在大城市的人，都有一个“有天有地有院子”的梦想，于自然与繁华之间，择一院墅，以庭院惬意，回归生活本质，亲近自然。不过，在土地寸土寸金的今天，这般墅居生活也成为了少数人的私享。

　　郡西云台实景图

　　限墅令下，低密合院已成弥珍资产

　　近日，住建部发布《住房和城乡建设部关于别墅项目建设审批有关事项的通知》，要求“各省级住房和城乡建设部门要立即暂停办理本行政区域内有关别墅项目建设审批手续，同时，对已建、在建、在批、特批的别墅项目进行梳理。”

　　历年出台的“限墅令”（图源 百房网）

　　目前为止，黑龙江、福建、山东、贵州等多个省市转发并出台相关政策，其他省市也在陆续推进，看来未来别墅项目的审批确实会越发严格了。

　　纵观杭州近几年的土地出让情况不难发现，大部分地块都是容积率在2-3之间，容积率2.0以下的地块，则多分布在富阳区和临安区。供给面的断代，让现有的低密产品成为资本聚焦的细分品类，而未来置业市场也正是珍贵的院墅市场。

　　相比之下，郡西云台以0.76容积率打造的纯低密精工合院，在杭州城区实为稀缺。

　　申遗成功后，良渚楼市迎来新时代

　　继西湖、京杭大运河之后，良渚古城遗址成为了浙江第三个世界文化遗产。五千年前，这里河湖遍布，良渚人来到这片水乡泽国，修筑长堤，营建良渚古城。

　　良渚遗址（图源 网络）

　　五千年后，这片位于杭州市区西北部的文明发源地，已经有了一个新的身份——“新良渚人居聚集地”。

　　如今，世界文化遗产在此落定，又会带来怎样的楼市新篇？

　　良渚新城示意图（图源网络）

　　对于良渚楼市而言，申遗成功意义重大。据杭州市房地产业协会秘书长丁晓红女士介绍道，“良渚西南面和未来科技城将连为一体，东南面与勾庄、城北无缝对接，环境优势借助未来科技城的产业、火车西站、轨道交通的配套，将迎来新的区域文化人居中心，三大板块联动相得益彰。就连西北面的瓶窑也是大公园了！而申遗成功，不仅拉动良渚的综合实力与房价，周边区块整体上升。”

　　不可否认，良渚申遗的成功，意味着良渚楼市也迎来了一个新时代。

　　（数据来源于搜狐小资家房产评估官网）

　　郡西云台，难得一席首排大院

　　郡西云台一脉良渚文明，世界文化遗产重磅赋值。同时，郡西云台占据良渚山脊海拔约43米的至高点，背靠五郎山，内藏五郎山水库，构筑“有天有地，有山有院”的生活。

　　郡西云台实景图

　　如今，“首排大院”，位踞前排之位，立体台地的独特布局，享受360°的全景视野，将繁华的城市倩影和旖旎的云山风貌尽收眼底。

　　“首排大院”阔绰的私享空间打造，营造庭院为中心的生活，巧妙运用地势高差，达成上下双庭院设计，将更多的自然风景引入人的生活空间，同时让房子尽情沐浴在阳光下，宛如一座“光之屋”，安放在一片苍翠起伏中。

　　　郡西云台智能生活系统展示图

　　在其室内空间上，坚持一切从生活的本源出发，以万科S+智能系统重塑日常，融合5大构成要素、7大智能模块、24小时智能安防系统等细节，给你想象之外的惊喜，开启全新的墅居生活方式。

　　本项目推广名为“郡西云台”，核准地名为“白鹭郡西”。本项目授权上海唯家房地产咨询有限公司杭州分公司代理销售，代理期限自2019年1月1日至2019年12月31日。杭州置上房地产咨询服务有限公司杭州分公司代理销售，代理期限自2019年1月1日至2019年12月31日。本资料为要约邀请。本项目开发商为杭州林庐房地产开发有限公司。出街时间：2019年8月。预售证号：余售许字（2019）第00202号。