兴耀.锦里：近高架路快速路、临3号线地铁，星桥竟然也有自己的CBD了！

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　　往前推两三年，如果提起星桥，第一反应你会想到什么？

　　估计很多人都和威廉一样：天都城。

　　这座几乎完全复刻巴黎街道的小镇，有香榭大街、有埃菲尔铁塔、有天都公园，还有似乎永远也卖不完的房。

　　白天空旷的街道仅有新婚外拍的新人在摄影师的要求下摆出各种幸福的Pose，但是到了傍晚随着上班人群的回归，街边瞬间被大大小小的车辆挤满，广场和公园也才开始热闹起来。

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　　对于很多人来说，以前的星桥或许只是一个睡城。

　　工作机会少，大型商业无，出行只能依靠那条常年颠簸的临丁路！

　　不过，那已经是过去的星桥了！

　　作为临平新城西区，临平对接杭州主城的西大门，星桥也正在发生翻天覆地的变化！

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　　2018年底，临平副城三路一环快速路网中的两路：秋石高架路余杭段与东湖高架路余杭段以及一环望梅高架路部分路段建成通车，今年底前，余下的一路留石高架路余杭段也将建成通车。

　　三路一环中的两路一环直接将星桥紧紧包围，无论从那个方向，星桥各个区域都能快速抵达最近的高架出入口，便捷通达杭州全城。

　　2016年底，杭州地铁3期工程批复，途径星桥的杭州地铁3号线一期工程就包含在其中，并与2018年正式动工建设，计划将于2021年底建成通车。

　　3号线一期工程在星桥设有天都城站和星桥路站两个车站，并设有星桥车辆段一座。等到地铁建成，从星桥乘坐地铁，可以直达主城中心以及城西和未来科技城区域，更可换乘覆盖杭城的地铁网！

　　地面道路中，临丁路主城段正在进行提升改造，由原本的双向6车道改造为双向6车道；临平西大门主要路段星发街也即将开始改造提升；星都路未来也将继续向东建设，过铁路乔司编组站后与世纪大道留石高架路进行互通，然后继续往东在迎宾路接东西大道。

　　此外，华丰路余杭段部分路段也已经建成通车，未来将直接与华丰路主城区段相连。

　　交通的逐步完善，使得星桥与主城的沟通越来越紧密。

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　　去年，随着临平银泰城、崇邦余之城和华元欢乐城的相继开业，仅三四公里的距离，星桥直接享受到临平新城商业配套带来的福利和便捷。

　　如果3号线东延段能在下一批杭州地铁建设计划里建设，星桥与临平商业核心区的距离，仅仅只是地铁两站路。

　　不过很快，这三四公里的距离，或是未来地铁两站路也是不需要了。

　　地铁3号线星桥路站已经规划了大型商业综合体用地C18地块：

　　C18地块位于星桥南路与临丁路交汇东北处，为商业/商务办公/居住/公交场站综合用地，总用地面积157亩。其中商业地上建筑面积约7-8万方。计划今年土地挂牌出让。

　　同样在3号线星桥路站，与C18地块隔星桥南路相望，是规划已久的嘉凯城城市客厅，不过目前已经改为七彩小镇，很快就将会动工建设。

　　七彩小镇总建筑面积约5万方（含地上和地下），未来将会是一个集合影院、儿童天地、社区医疗、地铁商业等为一体的社区商业中心。

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　　在临平新城核心区城市中轴迎宾路沿线，有一处道路整齐、地块方正的总部经济先导区，这里未来将是临平新城未来商业楼宇最集中的区域。

　　我们叫它九宫格，因为该区域正好由九个地块以3x3的方式排列，九宫格目前已有两栋大楼在建。

　　而在临平新城西区的星桥，同样在城市主干道临丁路沿线，也有一处商务集中区，地块方正的六宫格。

　　这六宫格，每格都已经有一座商务办公大楼落座，组成了星桥当下商务办公楼宇最集中的星桥CBD！

　　星桥商务中心区域，位于星都路、临丁路、星桥路和华丰路围合之中，距离在建的杭州地铁3号线星桥路站和商业仅600余米。

　　虽然目前通过星源路与世纪大道之间的小路也能方便行车至世纪大道留石高架路，但未来随着星都路东延的建设，星都路与留石高架路将建设立体互通，与高架的连接会更便捷更紧密。

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　　作为目前星桥商务办公楼最集中的区域，六宫格已有元星大厦、八丰大厦、中丹大厦、博鸿大厦和工力大厦等五座大厦建成，部分大楼已经投入使用，未来将会有大批企业入驻，产业人群聚集！

　　此外六宫格周边还有星桥街道办、余杭质检环保监测中心、余杭区星桥第二小学等众多公共配套，也会带来巨大的人流量。

　　近高架临地铁、办公集中、人流汇聚，这无疑，对于目前星桥CBD六宫格唯一在建的兴耀·锦里来说，受益是最大的！

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　　上个月全国“双创周”在杭州启幕，大众创新、万众创业，作为中国最具创新创业活力城市之一的杭州，尤其是余杭区，汇聚了全国甚至全球各类人才在此实现自己的梦想。

　　很多人应该都注意到了，新挂牌出让以及规划的商办用地，都明确规定了最小产权分割面积为300㎡。这对于初创企业或是个人创业来说，拿下300㎡的办公场所也是不小的压力。

　　而位于星桥CBD六宫格中心位置的兴耀·锦里，主打33-42㎡的小户型，更式拥有目前杭州市场难得的4.79米的层高，不仅总价低，使用也很灵活。加上便利的交通和周边浓厚的办公氛围，对于创业初期的人员来说在合适不过了。

　　无论是休闲娱乐，还是阅读小憩，开放的定制空间，能满足当下年轻人无限的想象空间。

　　兴耀·锦里采用双精装大堂：1层面积约为300方的精装入户大堂，高度4.95米，局部甚至挑高9.7米，大气的风格让业主拥有舒心惬意的感觉；地下车库同样精装入户，倍享至臻礼遇！

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　　蝉联余杭区5-6月商业类销售三冠王的兴耀·锦里，目前星钻楼层9楼正在热销中。

　　首付35万起，坐拥地铁3号线商务中心区，一套自用出租两相宜的小资产，满足你对未来无限的想象！

　　项目信息

　　项目名称：兴耀.锦里

　　项目位置：杭州市余杭区远展街39-1号

　　物业类型：商业

　　装修类型：毛坯，精装挑空大堂

　　产权年限：40年

　　交房时间：2020年9月

　　装修类型：毛坯，精装挑空大堂

　　产品特点：项目容积率2.9，总户数480套，其中13套为商业（已售罄），467套为小户型产品。星桥罕见的4.79米层高，建面约33-42㎡，首付仅35万起。

　　开发商：杭州兴耀房地产开发集团有限公司