龙湖·春江天越：二手房挂牌八万套，全城换房就等这套139㎡四房朝南

　　壹

　　杭州楼市的年中总结已经出炉了，有三个数据特别值得关注。

　　其一是2019上半年，杭州楼市依然出现了4次万人摇；二是上半年杭州十区土拍总金额1394亿元；三则是二手房挂牌八万套。

　　前两者体现了楼市的整体态势，市场供应端来看，杭州楼市依然火热；后者则体现了楼市的细分走向，二手房八万套的挂牌量，达到了历史新高，或许全城换房时代已经来了。

　　回顾城市发展，从1998年开始的中国商品房时代，最早一批的城市商品房，到今天已经超过20年了。算算时间，这或许已经积累了大批量换房的客户。

　　虽然改善换房年年有，今年却特别多，而这种情况也契合了今年杭州楼市供应端改善当道的实际情况。一方面，老房子的确多，另一方面新房主流供应改善产品，再加上其他市场因素，改善客户纷纷按耐不住要换房了。

　　（示意图）

　　贰

　　不过，当下的楼市想买一套满意的户型却也不容易。

　　一是价格，这方面众所周知，主城区动辄5、6万的单价，对于不少改善客户而言，还是比较焦灼的。另一个原因，可能大家意想不到的是，市面上优秀的户型越来越少了。

　　什么意思？主城区跑一遍，看看最近入市的一些楼盘，你就知道了。对于改善客户而言，前些年，140㎡的四房户型，无论是二胎家庭，还是三代同堂，住起来宽松有余；但最新的140㎡，可能第三第四个房间都小到完全放不下床，餐客厅连个餐边柜都挤不出位置，沙发边也摆不进单椅。

　　这样的大环境下，位处主城区的龙湖·春江天越139㎡户型，却取得了连开连捷的热销成绩。那么这套热销139㎡户型，为什么能够在市场中脱颖而出呢？

　　（龙湖·春江天越洋房效果图）

　　叁

　　对比当前的市场上的户型开看，春江天越139㎡户型，首先在户型尺度上就占有先天的优势。

　　最明显的是，南面做到了四个开间，而且整个面宽加起来达到了约14.2米，这个尺度，在主城区同面积段内几无敌手。

　　更惊喜的是，整个南面是双阳台+双飘窗的超级配置，采光和通透性能由此得到了深度优化，整个室内住起来非常舒适。

　　其次，春江天越项目整体打造的是低密洋房住区，低密花园的居住环境，本来就是许多改善客户换房的初衷，这更加切合了这部分人群换房的需求。

　　客户的眼睛是雪亮的，好户型自带产品力，每一次项目推出139㎡，都在短短时间内迅速售罄。

　　应市场需求，当前项目新一批139㎡即将入市了，所不同的是，这一次推出的是园区的洋房王座，楼栋位于园区约7200㎡的中轴园林景观之上，景观体验更胜一筹，房源数量仅28套，目前正在火热预约中，有意向的客户请抓紧时机。

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