龙湖·紫金上城：香港铺王的发家之路！百亿身家如何炼成？

　　PART 1

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　　香港并不乏铺王，其中有一位仅靠投资商铺就练就了百亿身家，新近还活跃在伦敦市场，以20亿疯狂扫铺。他就是黎永滔，投资商铺近30年从无败绩，曾花费1500万港元买下商铺，短短两年内，商铺卖出价格就达到了4000万港元。

　　（示意图来源于网络）

　　商铺造富的故事并不少见，不过要做商铺市场的“常胜将军”却并没有那么容易，黎永滔的财富传奇背后，藏着什么择铺之道？

　　PART 2

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　　从黎永滔的投资经历来看，主要有三点，一个是小面积，一个是地段，还有就是时机。

　　1997年，黎永滔在香港罗素街买下了一个商铺，因为不太好出租把铺子拆分改造成了3间，结果3间铺子都成功租出，租金收入甚至比之前更高。2004年，黎永滔买下香港的总统餐厅，将之改造成了一个小商场，并分成100多个小面积商铺，商铺开盘当天全部卖光，黎永滔由此赚到了3亿。

　　将商铺分拆，以小面积出售或出租，是黎永滔为人所津津乐道的投资手法之一。为什么黎永滔如此青睐小面积商铺？小面积商铺总价低，投资门槛也低，对手头略有闲钱的投资者来说也很友好；同时，小面积商铺往往是租赁市场最火爆的铺源，因此黎永滔拆分后的商铺不愁租，这对投资者来说降低了风险，即使是投资新手也可以更安心。

　　（示意图来源于网络）

　　地段，更是黎永滔选择商铺不可或缺的考虑因素。他在尖沙咀、中环、铜锣湾和旺角等地都拥有大量商铺，这些地方都是商业核心区。即使转战伦敦市场，黎永滔选的还是诸如老邦德街这样贯穿伦敦心脏地带的商业街，所在梅菲尔区更是知名的富人区，坐拥城市高端消费力。

　　商铺，尤其怕没选对地段。地段是商铺的生命线，它决定着商铺的投资回报和未来发展前景。商铺投资要想投资收益最大化，选址的第一步就要走对，好的地段既占据优越位置，也汇聚人流，“钱”景无限。

　　对黎永滔来说，购买商铺的时机同样重要，选对时机，才能实现投资收益最大化。

　　PART 3

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　　而现在，正有一个投资商铺的好时机。

　　小面积商铺是商业市场的爆款，优质地段的小面积商铺可谓爆款中的爆款，而同时还靠近地铁，周边又有密集办公区或居住区，这样的商铺更是“一铺难求”。龙湖·紫金上城的天街商圈铺，恰恰完美匹配以上三大市场要素。

　　紫金上城天街商圈铺，主力面积约30-60㎡，小面积低总价，让投资商铺对于更多人来说“触手可及”；天街商圈铺共享区域百亿科创发展红利，约11万科创人才加上约36万高密度居住人口，他们都是商铺的稳定消费力；地铁口旺铺，2号线主导的TOD立体交通输送千万人流，钱潮滚滚；层高约达4.95米，给投资者更大发挥空间，全业态可餐饮，可自由选择感兴趣的店铺业态；24小时运营，一个天街商圈铺相当于别的两个铺。

　　（紫荆天街效果图）

　　集这些亮点于一身的天街商圈铺总价百万起即可拥有，不可不谓以小博大，以一博多。同时还有龙湖商管团队提供商铺相关专业服务，提供全方位护航保障。

　　不过，龙湖·紫金上城约30万方天街TOD仅有2%可售商圈铺，这样的机会错过即无，心动的可不要再犹豫了。

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