滨江集团：滨江集团交出“省外答卷”：成就地区标杆，让更多人住上好房子

　　浙江在线-住在杭州网6月24日讯（浙江在线记者 王彬）在许多杭州乃至浙江人的心目中，滨江集团一直是一家自带光环的企业。“匠心”、“品质”这些词都与滨江紧密相连。经过27年的发展，目前滨江集团在浙江的房地产市场，无论是销售额，还是产品品质口碑，都称得上是“佼佼者”，许多人以拥有一套滨江房为终身梦想。

　　这些年，在深耕熟悉的城市的同时，滨江集团也在积极尝试走出去。“聚焦杭州、深耕浙江、辐射华东，关注粤港澳和中西部。”这是目前滨江集团对自己的战略布局定位。未来滨江集团的千亿版图里，更多省外城市的销售也将占据重要的份额。

　　但是很多人也有疑问，曾经有人认为“规模和品质本身就是一对悖论。”很多全国化扩张的房企，最后为了规模都或多或少牺牲了品质，那么滨江呢，会不会重蹈覆辙？它为浙江人所津津乐道的“匠心精神”是否能一直坚守？

　　6月中旬，初夏正盛，风光正好，住在杭州网记者跟随滨江集团苏沪赣项目媒体行，参观江苏如皋滨江曙光之星、上海公园壹号项目和江西上饶滨江棕榈·公园壹号，实地感受滨江集团“走出浙江”征程，感受浙江省外“滨江造”产品的真实状态。

　　Part 1

　　第一站是江苏如皋滨江曙光之星。

　　经过4个多小时旅途，6月13日中午，媒体团到达江苏如皋。

　　项目售楼处现场图

　　曙光之星项目位于如皋城南核心位置，项目附近的城市界面，给人以“干净舒适“之感。距离市政府只有几百米距离，对面就是大型综合体吾悦广场。

　　项目工地现场图

　　曙光之星总规划建筑面积近28万㎡，包括住宅和商业，总容积率2.4，住宅容积率1.8，其中打造12栋17-24层共930套高层住宅，规划面积为146-207㎡。项目目前已开5栋，去化率在80%左右，马上会加推新楼幢。项目引进并打造的五星级酒店希尔顿，会成当地地标性建筑。

　　项目效果图

　　整个曙光之星项目，在当地是标杆项目，占据品质高点，引领人居潮流。

　　据现场销售透露，从今年前5个月的销售成绩来看，曙光之星目前累计销售303套房源，销售金额近6亿，在整个如皋排名第1位，在南通区域排名第7位。与周边的几个竞品相比，曙光之星11500元/㎡的成交均价也是最高。

　　项目楼间距平均60m，还有900㎡蓝宝石泳池，六大主题园林，中央空调和全屋地暖，以及在港股上市的滨江物业加持.......

　　项目效果图

　　随后，媒体团在现场还参观了曙光之星的精装材料展示区，马桶、开关、水槽、水管......大大小小的实体材料供购房者一览，从中也能感受到“滨江造”的精工品质，其可以称为如皋市面装修品质NO.1。

　　项目精装材料展示区现场图

　　曙光之星共做了四套样板间，分别是146㎡、149㎡、158㎡和207㎡等。几个户型通透性较好，207㎡户型给人以更宽奢感观，该户型得房率约为84%。销售表示，项目还将打造交付标准样板房，整个项目预计2021年交付。

　　看了现场样板间，媒体团有成员感叹道：“滨江集团造房子，还是很用心，很匠心，拒绝60分合格作品，这一点很难得。”

　　住杭点评

　　曙光之星是滨江集团在江苏的第一个项目，如皋城市不大，外来的大开发商却也不少，可现在滨江集团为这里带来了曙光之星，俨然是在如皋再造一个“武林壹号”，把如皋市的高端住宅标准又往上提升了一大步。

　　虽然这里房价相对较低，但是滨江房产仍保持自己一贯的高标准输出，不仅外立面，精装等细节追求高标准，就连工地管理都异常整齐规范，让人叹为观止。可以说，滨江集团摆脱了很多房企可能遇到的水土不服问题，为如皋整个城市带来了人居新高度。（住在杭州网-林鹤）

　　Part 2

　　第二站是上海的滨江公园壹号，该项目是滨江集团在上海落地的第一个项目，也是本次媒体行的重头戏。

　　项目实景图

　　项目位于宝山区，中外环之间，宝山上海大学附近。有10幢15层小高层，面积段97-143㎡，10幢叠加别墅，面积120-190㎡。高层为精装交付（除6号楼），叠墅毛坯交付。

　　项目附近是双轨交，距7号线祁华路站约800m、建设中15号线锦秋路站约300m，地铁30分钟到静安寺，2站到达龙湖北城天街。有媒体团成员用手机搜了一下，项目距离上海人民广场约13公里。

　　目前，滨江公园壹号高层房源已全部售罄，将于月底交付，而叠墅房源将于月底推出，预计年底交付。

　　项目叠墅实景图

　　据销售透露，2018年8月，项目刚启筹时，就有千人到访，8月底首开时，成交套数385套，成为当时上海套数销售冠军，销售额30亿，其上海红盘的底色，已经凸显。

　　此次媒体团可以说是为业主们打了个前站，率先一睹滨江公园壹号的“庐山真面目”。

　　项目实景图

　　项目的外立面是铝板幕墙，多层采用贝鲁特石材立面，一种高贵品质感扑面而来。据了解，龙骨项目就使用了13多万根，可以绕上海外环三圈。

　　至于园林景观，依旧是“贝尔高林”操刀，与武林壹号和华家池等杭州高端豪宅项目同宗同源，一脉相承。项目里可见苗木、大型乔灌木，远从印度尼西亚而来的加拿利海枣等，草坪总面积有15000㎡。

　　项目实景图

　　项目还有高端会所、25×8m地下恒温泳池、800㎡的露天景观泳池，单独的儿童玩乐区等。走进会所，健身器械摆放的琳琅满目，赚足了眼球。项目负责人介绍，公园壹号的绿化与泳池，在整个宝山区都独一无二。

　　由于即将交付，公园壹号都是实体样板房，是真正的“所见即所得”。比如，97㎡户型尺度感很好，品质感肉眼可见。据悉，该项目也一贯践行“董事长验房”，实现一房一验，还有滨江物业加持。

　　在最后的申杭媒体交流环节，其中，已成为公园壹号业主的澎湃新闻地产主编顾炳祥表示，戚金兴董事长这么多年坚持每一个滨江项目都亲自验房，可以看出对品质的坚守，这是少见的，很荣幸能成为公园壹号业主，见证滨江品质住宅。

　　住杭点评

　　这是滨江进入一线城市的第一个项目，面对上海严苛的各项标准要求，能快速适应，灵巧应对，并得以落地，确实很不容易。

　　上海虽然房价高，但对于生活在这个寸土寸金城市的老百姓而言，需要面对的一个事实就是：上海贵房子很多，好房子却不多。而滨江集团来到上海的信念就是：让老百姓住上都能上一套好房子，现在公园壹号为我们呈现出来的实景，可以说交出了滨江进军一线城市后的首张漂亮的答卷。（住在杭州网-林鹤）

　　Part 3

　　第三站是江西上饶的滨江棕榈·公园壹号。

　　经过2个小时左右的高铁，6月19日下午，杭州媒体团到达江西上饶。上饶地处赣浙闽皖四省交界区域，是四省交界 高铁枢纽。

　　（上饶城景）

　　至于楼市方面，18年7月-19年6月，上饶市区商品房成交10196套（住宅7613套），预售套数14939套；18年10月初某 知名房企降价维权事件导致市场成交量急剧下滑，12月部分楼盘以价换量，成交有所回升。

　　目前上饶房地产市场热点主要是高铁新城和县六中板块，均价在7000-8000元/㎡，中心区板块均 价约9200元/㎡，公园壹号洋房均价1.1万/㎡，合院均价达2.5万/㎡。

　　而本次探访的项目，滨江棕榈·公园壹号，就位于上饶城市中心，离市政府1.7公里，坐拥龙潭湖公园与槠溪湿地公园，万 达广场、大润发和新城吾悦广场也都在3公里范围之内。

　　（项目实景图）

　　上饶的公园壹号，是滨江集团与棕榈股份合作项目，是滨江集团在江西的第一个项目，也为上饶十里槠溪项目的一期组团。其中住宅部分由滨江集团操盘，商业部分（棕榈时光PARK）由棕榈股份操盘。

　　据项目负责人透露，该项目是上饶市芯唯一的低密度园区，也是整个上饶容积率最低的楼盘。小区配置了滨江标配的蓝宝石泳池、社区会所和东南亚风情园林。

　　（项目实景图）

　　不仅如此，该项目还出了上饶首个底跃实体样板房，赠送面积超300平米 200平米合院做到10米开间，实得面积600多平米（不含庭院）。这样的产品，让来着杭州的媒体团羡慕不已，连连惊叹。

　　（项目样板房实景图）

　　在媒体交流环节，来自上饶的媒体代表也表示，自己想拥有一套公园壹号的房子。

　　更值得一提的是，公园壹号从营销中心开放，到洋房和合院样板房的 开放，每一次动作都惊艳了市场，创造了上饶 市场的数个“第一”。

　　据了解，上饶公园壹号，洋房整体价格1.1万/㎡，洋房底跃价格：1.5-1.6万/㎡，洋房顶跃价格1.3-1.4万/㎡，合院价格：2.3-2.7万/㎡。

　　项目的洋房卖出了竞品别墅的价格，别墅比市场单价高出近一万，而且首开即罄，这在当地楼市市场也是极其少见的现象。

　　住杭点评

　　上饶滨江公园壹号，这是滨江房产首入江西的项目，虽然这里是一个三四线的普通城市，但却创造了多了第一。

　　这是整个上饶历史上第一个售价2万以上的楼盘，同时也是滨江房产的中式合院首发，为上饶乃至整个江西省带来了完全不同的产品，提高了居住品质，为滨江扎根江西开了个好头。（住在杭州网-林鹤）

　　Part 4

　　2019年，据不完全统计，到目前为止，滨江集团的可售项目，浙江省内共计60个项目，其中杭州有40个，浙江省其他县市有20个，包括宁波、温州嘉兴、金华、台州、湖州、舟山等地。

　　拿地方面，今年滨江集团共在浙江省内拿地11块，其中杭州有7块地，浙江省其他县市有4块地，在温州、乐清、金华和温岭等。

　　在此之前，绍兴金色家园，金华金色蓝庭等楼盘，都已成为当地的标杆和经典。

　　至于省外，滨江集团今年可售项目有四个，继上海、江苏、江西、广东以外，华东其他区域的布局也在持续发力。

　　无论是一线城市，还是四五线城市，无论跨出浙江，走得多远，我们发现，滨江依然还是那个滨江，“品质”情结不曾更改。“让老百姓都能住上一套好房子”，滨江集团努力在实践的，市场同样给予了充分的认可和回报。

　　做行业品牌领跑者，高端品质标准制订者。现在的滨江集团，正沿着自己“聚焦杭州，深耕浙江，辐射华东”的道路不断前行，为越来越多的城市和老百姓带去“好房子”，并不断创造新的人居标杆。