龙湖：杭州天街品牌日客流破55万人次，抢占天街商圈铺的新机会来了

　　PART 1

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　　一切商业竞争,归根到底是关于流量的竞争。

　　全国29座龙湖商场联合推出的“66天街品牌日”已经收官，6日-9日活动期间龙湖天街全国总客流量667万人次，同比增长33%，总销售额4.68亿元，同比增长47%。在此期间，杭州金沙天街和滨江天街销售突破6000万元，客流突破55万人次（数据来源：龙湖集团）。

　　（66天街品牌日现场图）

　　一荣俱荣，天街的人流号召力，也带动了场内品牌与商铺的业绩。金沙天街多家品牌业绩全国第一，更不乏商铺业绩华东第一、浙江第一；滨江天街有品牌单日业绩突破10万，更带动了华为总业绩突破50万。天街品牌日，再一次证明了天街商圈的魅力。

　　PART 2

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　　事实上，天街在城市的每一次亮相，圈粉能力都有目共睹。每一座天街，都在重新塑造区域商业。

　　北城天街，是重庆迄今最大的SHOPPING MALL。在它之前，重庆的高端消费都集中在解放碑商圈，北城天街的到来，创造了重庆第二座百亿商圈，重庆政府甚至把江北商圈的核心步行街直接命名为“北城天街”。同样是城市第一座天街，杭州金沙天街的出现，改变了下沙等城东居民只能去武林、湖滨等市中心逛街的消费格局，直到现在仍然是城东的商业人气中心。

　　（重庆北城天街实景图）

　　同时，天街商圈的人流和财富吸附力也在刷新着区域认知。北城天街日均客流达10万人,单日客流最高可达20万人，而它所在观音桥商圈日均人流量约35万人，意味着北城天街高峰时为区域贡献了超过50%的人气！当时有一置业顾问600万购入了龙湖枫香庭社区商铺，北城天街建成开业后社区铺变成了商圈铺，2005年租金收入就已高达300万，令很多投资者直呼“羡慕”。

　　杭州金沙天街开业三天总客流突破35万人次，上演全城消费热潮，2018年总客流达2555万人次，日均客流约8万，位居杭州商业排行前三。这是什么概念？按照下沙人口40.6万人来算，意味着下沙全体居民这一年中每人逛了近63次天街。作为天街商圈铺，金沙天街滟澜星街日租金可达6-10元/㎡，更是远超杭州市场平均水平（数据来源：龙湖集团）。

　　（杭州金沙天街实景图）

　　天街商圈，以强大的区域影响力、人流集聚力和财富效应，成为了投资者眼中的“香饽饽”，但“分羹”天街资产的机会并不多。现在龙湖商业给了市场一个财富增值的新机会，龙湖·紫金上城天街商圈铺即将预约！

　　PART 3

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　　紫金上城所在的紫金港科技城，西湖区投资了近百亿，要打造成城西科创大走廊的龙头、西湖区经济发展的主引擎，阿里云总部、西湖大学等旗舰资源已入驻，预计明年产业人才将达11万人。除了高消费力精英人才，约36万高密度居住人口也是紫荆天街商圈稳定的消费主力。在地铁2号线为主导的TOD立体交通带动下，紫荆天街商圈将汇聚百万人潮。

　　（紫荆天街效果图）

　　紫荆天街坐拥百亿科创产业红利和百万级客流量，又是区域唯一的高端商业综合体，日均客流超8万，恐怕并不是一件难事。

　　人潮即钱潮，客流量是商铺坪效的重要保障，也关系着商铺投资的租金收益。龙湖·紫金上城天街商圈铺完全共享天街人流，同时可以实现24小时无间断运营，与天街mall形成叠加、延时、业态品牌互补效应，实现吸金效应最大化。

　　PART 4

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　　但是，天街商圈这部分可售资产，留给投资者的机会并不多。龙湖·紫金上城约30万㎡天街TOD，天街商圈铺仅有0.6万㎡，只占项目体量的2%，已经盯上的人并不在少数。

　　（紫荆天街效果图）

　　更难得的是，紫荆天街年底就要开业，这意味着天街商圈铺投资周期短，不用等很久，就可以坐享收益了。抢占财富新高地，龙湖·紫金上城可餐饮金铺即将预约，想分红天街新一轮红利的投资者可不要错过了。