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龙湖:杭州天街品牌日客流破55万人次,抢占天街商圈铺的新机会来了

2019-06-20 17:28 来源:浙江在线-住在杭州网 / 记者: / 编辑:张筱

导语

紫荆天街年底就要开业,这意味着天街商圈铺投资周期短,不用等很久,就可以坐享收益了。

  PART 1

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  一切商业竞争,归根到底是关于流量的竞争。

  全国29座龙湖商场联合推出的“66天街品牌日”已经收官,6日-9日活动期间龙湖天街全国总客流量667万人次,同比增长33%,总销售额4.68亿元,同比增长47%。在此期间,杭州金沙天街和滨江天街销售突破6000万元,客流突破55万人次(数据来源:龙湖集团)。

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  (66天街品牌日现场图)

  一荣俱荣,天街的人流号召力,也带动了场内品牌与商铺的业绩。金沙天街多家品牌业绩全国第一,更不乏商铺业绩华东第一、浙江第一;滨江天街有品牌单日业绩突破10万,更带动了华为总业绩突破50万。天街品牌日,再一次证明了天街商圈的魅力。

  PART 2

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  事实上,天街在城市的每一次亮相,圈粉能力都有目共睹。每一座天街,都在重新塑造区域商业。

  北城天街,是重庆迄今最大的SHOPPING MALL。在它之前,重庆的高端消费都集中在解放碑商圈,北城天街的到来,创造了重庆第二座百亿商圈,重庆政府甚至把江北商圈的核心步行街直接命名为“北城天街”。同样是城市第一座天街,杭州金沙天街的出现,改变了下沙等城东居民只能去武林、湖滨等市中心逛街的消费格局,直到现在仍然是城东的商业人气中心。

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  (重庆北城天街实景图)

  同时,天街商圈的人流和财富吸附力也在刷新着区域认知。北城天街日均客流达10万人,单日客流最高可达20万人,而它所在观音桥商圈日均人流量约35万人,意味着北城天街高峰时为区域贡献了超过50%的人气!当时有一置业顾问600万购入了龙湖枫香庭社区商铺,北城天街建成开业后社区铺变成了商圈铺,2005年租金收入就已高达300万,令很多投资者直呼“羡慕”。

  杭州金沙天街开业三天总客流突破35万人次,上演全城消费热潮,2018年总客流达2555万人次,日均客流约8万,位居杭州商业排行前三。这是什么概念?按照下沙人口40.6万人来算,意味着下沙全体居民这一年中每人逛了近63次天街。作为天街商圈铺,金沙天街滟澜星街日租金可达6-10元/㎡,更是远超杭州市场平均水平(数据来源:龙湖集团)。

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  (杭州金沙天街实景图)

  天街商圈,以强大的区域影响力、人流集聚力和财富效应,成为了投资者眼中的“香饽饽”,但“分羹”天街资产的机会并不多。现在龙湖商业给了市场一个财富增值的新机会,龙湖·紫金上城天街商圈铺即将预约!

  PART 3

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  紫金上城所在的紫金港科技城,西湖区投资了近百亿,要打造成城西科创大走廊的龙头、西湖区经济发展的主引擎,阿里云总部、西湖大学等旗舰资源已入驻,预计明年产业人才将达11万人。除了高消费力精英人才,约36万高密度居住人口也是紫荆天街商圈稳定的消费主力。在地铁2号线为主导的TOD立体交通带动下,紫荆天街商圈将汇聚百万人潮。

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  (紫荆天街效果图)

  紫荆天街坐拥百亿科创产业红利和百万级客流量,又是区域唯一的高端商业综合体,日均客流超8万,恐怕并不是一件难事。

  人潮即钱潮,客流量是商铺坪效的重要保障,也关系着商铺投资的租金收益。龙湖·紫金上城天街商圈铺完全共享天街人流,同时可以实现24小时无间断运营,与天街mall形成叠加、延时、业态品牌互补效应,实现吸金效应最大化。

  PART 4

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  但是,天街商圈这部分可售资产,留给投资者的机会并不多。龙湖·紫金上城约30万㎡天街TOD,天街商圈铺仅有0.6万㎡,只占项目体量的2%,已经盯上的人并不在少数。

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  (紫荆天街效果图)

  更难得的是,紫荆天街年底就要开业,这意味着天街商圈铺投资周期短,不用等很久,就可以坐享收益了。抢占财富新高地,龙湖·紫金上城可餐饮金铺即将预约,想分红天街新一轮红利的投资者可不要错过了。

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