龙湖春江天越：主城当红精装89㎡、首开中签率仅14.2%，马上又要开抢了

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　　“下一波89㎡户型什么时候开“？进入6月，入夏的天气渐渐炎热，许多上一次没买到龙湖·春江天越89㎡户型的购房者，内心也更加焦灼了。

　　在购房者的持续关注中，春江天越已经四度开盘狂销；上次开盘的89㎡精装大三房户型，平均7组客户才能抢到一套房源，中签率仅约14.2%，着实在主城区掀起了一股89㎡的热购潮。

　　在所有人的期待中，春江天越89㎡精装高层大三房马上又要加推了。这个消息立马引起了一大波购房者的关注。

　　不过，好房源经得起挑剔经不起抢，尤其是在最近杭州的一些新形势下，主城区89㎡可能更加一席难求，这一次千万不要再错过。

　　（示意图）

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　　众所周知，2019年杭州的落户政策进一步放宽了，“大专（含高职）”即可“落户”。

　　但你可能不知道的的是，到今年年底杭州常住人口就要突破了1000万了，达到历史峰值。

　　数据显示：2018年底常住人口数据为980.6万，比2017年底增加33.8万人，扣除自然增长因素，大约有28万人涌入杭州。不出意外，年底杭州常住人口突破千万大关已是必然。

　　（数据来源于中国杭州政府门户网站）

　　今天的杭州充满了崭新的活力。上周，李克强总理莅临杭州出席双创周，并走访了包含钱塘新区跨境电商综试区（下沙园区）在内的一大波新兴产业，也进一步说明了这座城市对于互联网、科技人才的吸引力。在政府政策的引导下，以产业迭代，促城市升级，下沙也将成为杭州高端人才导入的重要区域。

　　（示意图）

　　持续流入的常住人口和人才、几乎就等于不断增加的住房需求，而在当前不断攀升的楼市价格体系中，89㎡无疑是这部分客户的首选。

　　与之形成强烈对比的市场供应端，数据就很不乐观了：克而瑞的统计数据显示，截至5月22日，杭州主城区的可售房源中，89方户型一共只有568套。按照正常去化速度，大约一个多月后主城区89㎡就会断供。

　　市场形势严峻，后续供应也不乐观，89㎡的置业客户要抓紧每一个“上车”的机会。

　　叁

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　　就户型自身而言，在断供之外，越加严格的市场管控之下，今后的89㎡大三房也会更加难得。

　　浏览春江天越主推的89㎡户型户型图就会发现：大三房两卫两厅格局，很好地满足了全家人居住的需求；全明三开间朝南和高得房率带来的大尺度房间，则将这个面积段户型的舒适度进行最大化的提升。

　　但在未来的市场环境下，“飘窗”、“阳台”、“设备平台”等面积计算更加严格，同样的三房和尺度，面积大约会在96㎡以上，即使以目前春江天越的同等单价来计算，总价也要相应增加约20万，这无疑大大增加了置业成本。

　　不仅如此，作为主城区稀少的精装89㎡大三房户型，仅约220万的总价段，园区里能享受到园林大师龙湖营造的5万方唯美景观，室内又能坐享全线国际品牌精装，同时，还有目前市场上很多小区争相邀请入驻的龙湖智慧服务保驾护航，如此集成的优势条件，恐怕就更加难得了。

　　项目89㎡精装大三房，预计下周就会开盘，19~21号登记盛启，房源数量不多，登记时机有限，主城区买一套少一套，大家且买且珍惜。