龙湖·紫金上城：商铺投资瞄准这四大准则，选择不会错！

　　从6月12日中国国家统计局公布的数据来看，5月CPI同比上涨2.7%，该涨幅创2018年2月以来最高。通货膨胀、人民币贬值……每个人不得不面对财富正在缩水的现实，投资的重要性越发凸显。

　　（图表来源：国家统计局官网）

　　在主流的投资理财方式中，股市行情变幻莫测，银行存款利率不断走低，以P2P为代表的互联网理财乱象横生……“商铺是金”，“一铺养三代”，相比之下，更加稳妥的商铺投资正受到越来越多人的欢迎。当然，商铺投资要想实现回报最大化，选择商铺也很重要，掌握这四大投资“秘籍”，为你的财富升值保驾护航。

　　1.地段

　　李嘉诚曾说：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段”，对于商铺来说也是如此。地段是商铺的首要条件，也是根本生命线，它决定着商铺的投资回报和未来发展前景。

　　龙湖·紫金上城位于紫金港芯，古墩路和富锦路交汇处。千亿城西科创大走廊东首，紫金港是城西发展的未来焦点所在。2017年西湖区委九届二次全体(扩大)会议明确指出，“全面推进紫金港科技城开发建设，力争到2020年，将紫金港科技城建设成为杭州创新要素集聚区、产城融合样板区和西湖区经济发展的主引擎”。

　　（紫金港科技城规划图）

　　政府投资近百亿打造紫金港科技城，阿里云、菜鸟、西湖大学、云谷学校等旗舰资源已入驻，浙江大学紫金港校区也在周边，到2020年，紫金港将集聚约11万高端产业人才。

　　站在城西科创发展的风口之上，龙湖·紫金上城商铺资产坐拥紫金港的未来！

　　（紫荆上城效果图）

　　同时，紫金上城自身是地铁2号线三墩站上盖物业，以TOD模式，填补紫金港高端商业空白，改变区域商圈格局。对城市而言，TOD项目本身就具有塑造地段作用，紫金上城天街TOD的位置优势紫金港难有比肩者，商铺坐拥优越区位。

　　2.人流

　　如果说地段是“地利”，人流就是商业的“人和”。人潮即钱潮，人流决定了商铺的活力和财富价值。拥有源源不断的人气，商铺才能持续稳定地经营下去。

　　（示意图）

　　除了拥有高端消费力的11万产业精英人才，龙湖·紫金上城周边有紫金名门、亲亲家园等成熟小区，居住氛围浓厚。再加上附近的办公人口和高校人群，约36万高密度居住人口构成的主力消费圈能够为紫金上城商铺带来稳定的商业活力和人气。

　　不只如此，紫金上城还能坐享地铁人流红利，光是一条2号线日人流高峰期就能突破60万人次，将来4、5号线也会环伺，再加上古墩路、紫金港路、留石快速路等，TOD立体交通能为紫金上城带来百万人潮！作为紫金港唯一高端综合体，人流集中于此，紫金上城商铺资产能最大程度地享受人流带来的财富红利。

　　3.品牌开发实力

　　商业品牌开发方的实力也会影响到商铺的价值，“树大好乘凉”，品牌开发商无论是招商能力、产品品质还是后期运营都更有保障。如果没有一个强实力商业运营方的协作，商铺很难完全发挥其价值。

　　龙湖商业是中国商业地产品牌TOP3，拥有19年专业修为，布局全国36城、29座开业商场，实现超4000家合作商户、超200家战略合作品牌。龙湖天街作为城市地标性商业，已形成“跟着天街去赚钱”的财富效应。

　　（滨江天街实景图）

　　拿杭州已开业的两座天街来说，金沙天街滟澜星街租金可达6-10元/㎡/天，远高于杭州市场平均水平；而滨江天街的可售资产铂金岛，一层租金可达10-17元/㎡/天，更是高出周边其他商铺60%以上（数据来源：龙湖集团）。这背后，有龙湖王牌招商团队提供商铺的科学规划及招租建议，为投资保驾护航。天街坐镇，紫金上城商铺资产让投资者省心又省力。

　　4.产品

　　说到底，产品自身是商铺的“魂”，要想获得最大化的投资回报，产品也是必须关注的。

　　龙湖·紫金上城商铺资产是地铁口准现铺，涌动百万人潮钱潮，约4.95米层高，24H可餐饮，能满足各种业态需求，投资潜力大。加上紫荆天街年底就要开业，这也意味着投资周期会比较短，资产红利兑现在即，是不容错过的财富机遇。

　　（紫金上城效果图）

　　龙湖·紫金上城餐饮金铺地处紫金港芯，共享紫金港百亿级科创红利，坐拥约36万人口主力消费圈，TOD交通导入百万人潮，人流量大，消费力高。抢占天街资产红利，龙湖·紫金上城建面约30㎡-60㎡可餐饮金铺即将发售！