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龙湖·春江天越:小区物业更换潮下,这个口碑红盘大四房更火了

2019-06-14 10:41 来源:浙江在线-住在杭州网 / 记者: / 编辑:张安阳

导语

本周内项目就将应市开盘,房源数量不多,珍藏席位手慢即无

  壹

  进入2019年以来,杭州有许多小区都在寻求更换物业公司。各大物业服务商也纷纷瞄准这片“蓝海”,各展所长。

  前段时间,位于城东的钱江府,由于业主对前期服务的物业公司颇为不满,业委会一成立,就积极寻求更换物业公司,迎来了7家物业公司参与竞标。

  经过筛选之后,龙湖智慧服务进入最后PK。经过实地考察,龙湖智慧服务的竞聘方案,放出一个惊人的大招:“自带资金高达41.8万元”,让人瞠目结舌。这笔资金将用于“初期的开荒清洁、监控系统、智能门禁、业主APP等设备的投入”。

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  (龙湖智慧服务实拍图)

  这样的事例,今后或将越来越多。究其原因是,杭州小区已迎来“物业更换潮”,此前3月,钱江晚报就有过报道,“越来越多的小区业主意识到物业服务的重要性”,甚至“愿意增加物业费,让更好的物业公司进驻。”

  与此同时,优质的物业服务商,也敏锐的意识到物业服务正在成为购房者决策的核心因素,并积极提高自己在物业服务上的竞争力。

  贰

  小区更换物业的情况,近年来逐渐增多,尤其是一些早期开发的楼盘。

  以下沙市场为例,许多小区交付入住短则5~6年,长的10年左右,前些年大家更关注房子怎么样,对于物业服务的重要性没有深层次的认知。

  随着交付入住,小区遇到了各种各样的问题,不同小区之间的物业服务也渐渐拉开了差距。其中,伊萨卡国际城这个小区,一度是下沙脏、乱、差的代表,“业主跟物业公司纠纷不断,小区里群租横行”,网络上至今还隐约可见早年关于小区的“差评”。

  2017年12月,龙湖智慧服务进驻伊莎卡国际城,迅速梳理了小区的遗留问题,更换门禁系统、裸露的黄土补种绿植、破损的地砖路面进行翻新……

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  (龙湖智慧服务实拍图)

  “小区的面貌整洁了不少”,业主反映,”小区整体环境提升了,“(业主)也愿意回来自住了”。此外,市场数据也显示小区二手房均价已飙升多达30000元/㎡。

  叁

  同样品质的楼盘,物业服务更好的能够带来明显的溢价。在市场供需两端日益成熟的今天,这已经成为一种共识。

  深层次而言,物业服务的好坏反映的是对应房企的开发理念。夜晚的小区,一到十点,灯光的亮度就会调整到原来的三分之一,这是通过多次研究测评,得到的最适合夜间人体生理时间的亮度,同时也不会影响晚归的人。

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  (示意图)

  这是龙湖智慧服务中常见的一幕,却需要物业的细心洞察,也有赖于前期的用心设计。我们可以看见,高端宜居的社区生活方式都藏在这些细节里。

  再对应到龙湖集团开发的房产品,同在城东的龙湖·春江天越,它的两个显性标签:龙湖洋房4.0和龙湖五维园林,反映的是龙湖体系内的产品一直在不断升级迭代。从产品到服务,形成强大的合力,让龙湖·春江天越在楼市中脱颖而出,项目已四度开盘狂销,成为城东炙手可热的瞩目楼盘。

  当前,项目所推的126㎡臻稀洋楼大四房户型,外揽约50000方龙湖低密花园大境,内享室内全系国际品牌精装,更有龙湖智慧服务的保驾护航,受到了改善客群的极力热捧。本周内项目就将应市开盘,房源数量不多,珍藏席位手慢即无。

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