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景瑞镜溪绿汀:均价4.65万,未来科技城的新价格出来了

2019-05-29 10:52 来源:浙江在线-住在杭州网 / 记者: / 编辑:张筱

导语

本周,未来科技城甩出了一张全新的预售证——景瑞·镜溪绿汀,66套叠墅,精装修交付,单价4.65万/㎡,总价800-1000万。

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  本周,未来科技城甩出了一张全新的预售证——景瑞·镜溪绿汀,66套叠墅,精装修交付,单价4.65万/㎡,总价800-1000万。

  这是未来科技城核心区新出让地块中,第一个进场摇号的楼盘。它丢出的这张价格牌,对于其它还没亮相的纯新盘而言,是把价格标尺。

  这也是阔别三年之后,未来科技城核心区精装排屋的再次回归。

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  精装修排屋在未来科技城,一直是属于昙花一现般的存在,至今就只出现过一个万科·溪望。

  并且从2018年交付至今,万科·溪望在二手房市场上一直身影稀薄。最近好不容易逮住一套刚上架的排屋房源,挂牌价竟然飚过了11万。

  一边是江南里联手西湖边别墅,把杭州房价的天花板加速抬升。另一边的未来科技城,在这场杭州房价的「高空演习」中,显然也跃跃欲试。

  但是,如果没有精装修交付这一栏,估计万科·溪望的腰杆,也未必能挺得这么直。

  「空窗」三年后,未来科技城精装排屋产品的卷土重来,仿佛也重新点燃了不少人的购买欲。据说景瑞·镜溪绿汀的现场才开放1个月,来访者就已经有几千组了。

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  当然,镜溪绿汀是排屋里的新品种——「站起来」的叠墅。

  我们都知道,在地块限高限低以及容积率不断走高的挤压之下,现在地产商们做排屋,普遍都只能做出上中下三叠、上下两层的叠墅,我们常常叫它们「竖起来的排屋」。

  不过,镜溪绿汀不止是「竖」起来,它是「站」起来的。

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  ▲景瑞·镜溪绿汀叠墅规划效果图

  同样都是六层的地上空间,一般的地产商都会做成上中下三叠,但镜溪绿汀只做了上下双叠。

  每叠都有地上三层空间,并且多数户型都带有约5.4米的地下空间。也就是说,如果地下空间隔成两层后,多数户型都能实现上下五重的功能空间。

  对于有排屋梦的人而言,上下五重的镜溪绿汀,显然是叠墅界里更接近标准答案的那一个。

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  很多资金实力强劲的人,即便从前大手一挥实现了排屋梦,也往往无法真正美梦成真。毕竟排屋装修是场旷日持久的战争,很多人在拿到房子之后,就激情流失懒得动了,装修麻烦呀。

  尤其是像镜溪绿汀这种纯低密楼盘,洋洋洒洒200多套叠墅,毛坯交付对于整个小区的居住氛围,是会造成冲击的。

  即便就房子本身而言,毛坯交付也容易折损原本的功能性。比如电梯轿厢就是「重灾区」,最后往往都会变成储藏室。

  所以景瑞做了全盘精装修交付,连入户电梯都没落下,并且大部分楼层还能实现电梯直接入户。

  同样没落下的,还有对业主居住私密性的顾全——楼间距都保持在20米左右,上下叠分别采用了南北向的入户,上叠带露台,下叠带南向园景。

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  ▲景瑞·镜溪绿汀下叠效果图

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  如果摇号场也像娱乐圈一样,有流量之分,未来科技城显然是「顶流」派,高层住宅的中签率一直都不近人情,哪怕是买上千万的排屋也同样要拼运气。

  之所以在一个月内,镜溪绿汀就能让几千组人奔涌来见,少不了未来科技城本身的号召力。

  再加上紧挨着的之江和城西,又给未来科技城的虹吸势能,追加了一把火。毕竟跟这两个板块相比,未来科技城在房价高度上根本不是对手。镜溪绿汀4.65万/㎡的叠墅单价,甚至比城西的高层还要矮出一个头。

  所以在镜溪绿汀目前两三千组的来访者里,出现了大量从城西文教区、申花板块一路探寻过来的足迹。

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  当然也有不少看着未来科技城,一路从当年的羊锅村,长成如今「宇宙中心」的人。

  我们总说,今年是未来科技城真正成为一座「城」的开始,有大量的公共配套要上线——

  除了即将启用的浙医一院余杭院区,还有万达、EFC欧美金融城、海港城等购物中心,据说今年全杭州要开业的购物中心里面,未来科技城就占了1/3;地铁5号线首段创景路站-善贤站,预计下个月也要通车。

  等到地铁5号线来了,杭州的地铁将真正开始成网,而未来科技城的触角,也将穿过城西长驱直入拱宸桥西。

  这样的未来科技城,当然已经不止是城西的未来科技城了。

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  如果说,阿里巴巴是未来科技城的上半场,那么地铁绿汀路站一定是未来科技城的下半场。

  庞大的中央公园趴在地铁5号线绿汀路站旁,边上是忙着刷新未来科技城天际线的摩天大楼;还有风头正盛的华润,据说大概率会拿下公共中心的开发。

  几大未来科技城「超级IP」团团围着绿汀路站,争相成为这张城市封面的主角。

  三面环水的景瑞·镜溪绿汀,见证着未来科技城冲破天际的高度,也以主角的身份站在未来科技城下半场的追光灯里。

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