龙湖·春江天越：主城89㎡+龙湖精装+超高户型利用率，这个爆款新品高层即将入市

　　壹

　　近年来杭州90方及以下住宅热度居高不下，往往是某某新盘一经推出，就迎来全城购房者瞩目，市场持续处于供不应求状态。

　　这与杭州土地市场一路走俏有着密切关系。高价地频出，不少区域“面粉价”已超“面包价”，这就造成了杭州楼市上“高低配”和“纯改善”盛行，而90方以下户型产品供应量和供应频次不断减少。

　　今年2月住杭网发布：“主城区90㎡”，“只剩11个盘”了，整体“不足2000套的存量”，同比去年的去化速度，不出4个月就会全部售罄。

　　时隔两个月，整个杭州目前拱墅区、滨江区、城东新城还剩寥寥数盘，而价格都达到了4万+。

　　（杭州）

　　贰

　　下沙为数不多的新盘之一龙湖·春江天越，此前推出的洋房89㎡仅20天就售罄，足以见得在下沙89㎡户型是非常难得的。

　　接下来，项目即将加推的精装89㎡新品高层，基于下沙土地和楼市两个维度来看，这可能是将是整个杭州主城最令人期待的89㎡。

　　土地市场上，自龙湖·春江天越之后，下沙一直未有新宅地出让，新地出让的具体时间和计划还未明确，所以下沙新房断供可能就在眼前。从这个意义上说，春江天越精装89㎡高层新品，或许已经是下沙楼市收藏级的孤品，因稀少而火爆是必然的。

　　下沙高校、企业集聚，吸收了大量人口，随之而来的是小户型的需求越来越旺盛，这导致下沙区域房价也在不断攀升。大学城北均价已达27000元/平米，如宋都东郡国际高层均价已达27000元/平米、保利城市果岭高层更是高达30000元/平米（数据来源于链家二手房价）。甚至，位于金沙湖周边的二手房成交价已高达4万+。

　　下沙楼市也已经热到高攀不起了。相比而言，新房与二手房长期倒挂的情况下，春江天越即将加推的89㎡高层新品，每席必争的盛况也已经可以提前预见。

　　叁

　　面对越来越高的杭州准入门槛，作为主城区下沙仅有的90方以下户型种子选手，龙湖·春江天越却为业主增配加持，带来了不少惊喜。

　　摆在首位的是，项目本身定位高端。春江天越整体打造的是高端低密洋房住区，仅4栋高层，因此即将加推的精装89㎡，可以说是“长在龙湖花园里的高层”，品相和居住体验都比一般高层更具吸引力。

　　户型上，春江天越主推的爆款89㎡新品，做到了大三房两卫布局，南向三开间约10米超大面宽，舒适度远非常规89㎡高层可比。

　　同时，户内精装也匹配了西门子、杜拉维特、汉斯格雅等德系精装品牌，与项目洋房的精装标准基本保持一致。这样看下来，春江天越即将加推的89㎡高层新品，无疑十分令人期待。

　　最后，据了解这款89㎡高层新品总价将在220万上下，席位仅132套。在市场即将断供的当下，大家且摇且珍惜吧。