融信远洋·厘望（轩）NEO1：有钱必摇系列：业内聚焦的NEO1，终于领出预售证

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　　年初春节一过，申花板块的绿城沁园批出54000元/㎡的价格，相较于之前的49000元/㎡，立涨5000元。杭州楼市似乎瞬间被打了一针鸡血，开发商纷纷高溢价拿地，购房者热情同样高潮迭起，一些红盘的中签率重回低谷…被“限价破冰”刺激出来的火热情绪，让这一波小阳春来的猝不及防。从中不难发现，去年下半年暂时退场的那些购买力，或者是被观望情绪压制了，或者是还在路上…

　　（图片截图自“365淘房”）

　　而昨天融信远洋·厘望（轩）NEO1的预售证获批，价格却并没有高于54000元/㎡，这背后的意义就更丰富了。一方面，前段时间中央已重申“房住不炒”的核心思想，限价的紧箍咒依然戴在开发商的头顶；另一方面，NEO1的位置比沁园地段更具优势，更靠近武林中心，本来应该有更高的价格表现，但现在也同样被限价一刀切地处理了。最重要的是，这意味着，一个纯正湖墅板块、距武林直线距离只有4km的楼盘，购房者有机会以申花板块的价格买到它！

　　【2】

　　融信远洋·厘望（轩）NEO1，就是杭政储出[2017]75号湖墅地块，土拍时的地块名称非常能说明问题。湖墅板块的宝地，老底子的地脉，价值感上总是被认为和武林、西湖是一脉的，和申花之类的新兴板块则有本质区别。

　　（图片来源于网络）

　　湖墅的地有多稀缺？在NEO1之前，只有凯德湖墅，距今已经有三年了；假设现在再拍出一块地，起码也要在三年后才能交付，更何况，湖墅板块目前连收储计划都没看到，别说是推地了。换言之，NEO1是湖墅板块目前乃至今后多年内，唯一的选择。

　　（项目区位效果图）

　　说到湖墅和武林的天然联系，一条莫干山路就让它们紧紧拥抱在一起。试着在地图上拉一下NEO1和武林门的直线距离，会发现只不过4km而已。

　　不妨把武林作为杭州地段价值的原点（相信没人会反对），看看距离武林大约4.5km的滨江金地御品，和距离武林约5.5km保利滨江上品，它们的单价已达到69500元/㎡，直奔7万大关去了。反观离武林只有4km的NEO1，5万多的单价简直是政策市场中奇迹般的存在。

　　（项目效果图）

　　更让人按捺不住的是，新房二手房之间的倒挂红利，在NEO1依然十分可观。和NEO1中间只隔了一个大悦城的滨江锦绣之城，二手房价已经冲到了69000元/㎡左右。我们都知道，被二手市场检验过的价格，反映的就是这个地段的真正价值。

　　（图片来源于网络）

　　【3】

　　作为业内关注度、好感度极高的一个项目，NEO1建筑、景观风格上的创新不消多说，完全是呼应了“独立品格之作”这个定位的。而我们需要知道的是，NEO1独特的高级感的外衣之下，也认认真真将居住空间做到了极致。

　　（售楼处实景图）

　　NEO1将首次推出的有139㎡和151㎡两个户型。既是改善，很多人更关心大的。以151㎡为例来看，这个户型的空间设计、尺度感，都可以吊打市面上的很多产品。

　　（样板房实景图）

　　户型整体上是南北动、静功能分区的关系，北面以日常起居活动空间为主；南面则是三间朝南的卧房，而且每间都带飘窗或者阳台，纯粹的休憩空间，还各有各的赏景视界，真正照顾到了每位家人。餐客一体的大横厅，大约占30㎡，再加上和整个横厅毗连并且与横厅同宽的大阳台，试想一下居住其中的空间感，大概会阔绰得让人不由自主“膨胀”起来吧！另外，整个户型的空间排布非常讲究，完全没有长走廊这种浪费的设计，所有格局、动线规划，都符合更大、更流畅、更舒适的宗旨。

　　（151方户型图）

　　（136方户型图）

　　【4】

　　现在市面上精装标准的水很深，但看得出来，NEO1实打实地砸钱了。瑞士劳芬（LAUFEN）、德国柏丽（Nobilia）、博世（BOSCH）、汉斯格雅（Hans Grohe）…一众国际一线品牌都是NEO1的标配。

　　（图片来源于网络）

　　这些品牌有多厉害？譬如劳芬，源于1892年的品牌，品质上是瑞士手表、瑞士军刀的血统，像北京禧瑞都、上海豪景苑、杭州云栖玫瑰园…都是这个品牌的忠实拥趸；譬如柏丽，代表德国厨具行业的TOP标准，拥有全部的行业权威认证，相关产品注重绿色环保，甲醛释放量远低于国家标准，迪拜Jumeirah Islands、英国Royal Clarence Marina、雅加达The Summit等奢华酒店，都是被它圈粉的。

　　据了解，NEO1此次精装定标，在原计划基础上作了很大的升级，开发商大概是希望依托于此，能让备案价格有所突破，没想到还是被牢牢按住了。精装标准全面升级，价格却维持不变，实实在在便宜了即将产生的第一批业主。

　　只是，首开冲不破54000，加推的时候是否还保持这个价格就很难说了，毕竟政府需要照顾开发商的成本，那些微妙的风向也很难预料。

　　【5】

　　在这个草木皆兵的敏感市场中，有人观望、有人犹豫、有人伸手又缩回，那只是因为没有遇到足够笃定的地段和产品。

　　而像NEO1这样的存在，地段+产品+价格优势集于一身，几乎可以打消所有疑虑。出手不够快准狠，只怕难再遇到类似的机会。如果用一句话总结NEO1有多值得，那就是：有钱必摇。

　　（项目效果图）

　　只是有个小小的遗憾，好东西总是很稀缺，NEO1首开仅推49套，拼得不只是实力，还有运气。那张预售证背后的诱人红利，只属于49个幸运的人。

　　融信远洋·厘望轩NEO1限定49席 建面约136-151㎡精装高层 即将首开