秋实宸悦：人口即将突破千万的杭州，还有“捡漏”的买房机会吗？

　　NO.1 壹

　　今年2月，杭州市统计局公布最新的《杭州市人口主要数据公报》。《公报》显示，截至2018年末，杭州全市常住人口为980.6万人，比2017年末增加33.8万人，增3.57%，人口持续保持着高速增长的态势。

　　这也意味着，如果不出意外，到今年年底，杭州常住人口数量将突破1000万大关，没有任何悬念。我们都知道，衡量一座城市的竞争力，会有很多指标。但“人心所向”，无疑是其中最为重要的一条。在地产界，也历来有“楼市走势短期看金融、中期看土地、长期看人口”的说法。

　　毕竟，愈来愈多的人来到杭州，在这里就业、创业、定居，想要成为这座城市的一份子。而外地人口的增加，最为直接的表现便是住房需求的升高。特别是在市场调整期，源源不断的人口增量显然是杭州楼市的最强动力。

　　NO.2 贰

　　杭州人口快速增长，离不开的是杭州近年来在产业转型方面的成功。领跑全国的互联网产业、风生水起的数字经济以及奋力崛起的高端制造业……优越的创业和就业环境，让杭州近几年摘得了人才流入率全国第一的桂冠。而人才的大量引入，也一定程度的反哺了这座城市的发展与经济，让杭州愈发欣欣向荣，这几乎是一个良性循环。

　　但是，任何事情都有两面性，人口的大量流入为杭州的发展提供动能，也带来了一个问题：人口越来越多，便意味着买房的需求越来越大，那房价又会如何变化？

　　根据相关数据统计，2018年杭州新建商品房成交均价为25860元/㎡，比2017年上涨17%。所以，这也就不难理解，近年来为啥会有越来越多类似“买不起房，不如回老家发展算了”的声音出现。

　　NO.3 叁

　　在如今的杭州，对于来到这座城市打拼，并期望留在这座城市的年轻人们而言，越来越高的买房门槛，200万早已被约定俗成一道“分水岭”。

　　200万往上，踮踮脚或许还有机会“捡漏”主城区，而200万往下，想购置一套100方左右的小三房，几乎只能去城市边隅“碰机会”。

　　200万，如今还能买哪？这成为众多年轻的购房者们最值得关心的问题。

　　所幸的是，当我们翻开杭州的地图，则会惊喜的发现，在距武林广场直线距离约12公里的杭城北部，一个名为“崇贤新城”的新晋热土正崭新崛起。得益于政府“北建”战略的贯彻实施，而今的崇贤新城早已一改杭州人以往的“偏远”面貌，成功跻身杭城“高大上”的区域之一。

　　比如大型商场上亿广场已经开业；崇贤第一幼儿园、崇贤一小、崇贤中学等教育配套也非常齐全；板块内还有市一医院崇贤分院，以及大大小小的公园市政……值得期待，未来随着更多规划配套设施的完善，崇贤新城势必将迸发出更加强大的宜居价值。

　　NO.4 肆

　　机会总是留给有准备的人，所以，在崇贤迎来这场华丽的“蜕变”之前，所有渴望留在这座城市的人，都应该提前占位。

　　而遍览如今崇贤各大在售新盘，或许由西房、东原、港龙三家巨匠房企联袂打造的秋实宸悦，更加值得我们关注。秋实宸悦，所处位置正是崇贤核芯，除却可以享受崇贤新城所有可享的配套之外，项目距离秋石路也仅约700m的距离，未来从项目出发，藉助秋石路，近可达到运河商圈、武林商圈，远可至钱江新城、奥体核心，可以说是串联了一整个杭州的繁华疆域。

　　在产品上，秋实宸悦整体规划11F/17F的小高层/高层，建筑面积约93-128方的居住空间。外立面材质以米灰色真石漆涂料为主调，并与深色框料、深色玻璃相匹配，体现出现代时尚的视觉感受。

　　在社区打造方面，秋实宸悦则开创性的融入了社交主题概念，打造了契合当代人居需求的F+社区，从Firend（朋友）、Future（未来）、Free（自由）、Fun（乐趣）、Family（家庭）五大方面，全方位提升社区生活的体验。

　　在社区里，有针对小孩、青年、老人等不同年龄段而专门划分的区域，而且秋实宸悦用心打造了三大主题架空层空间，从书吧到健身区等多功能空间的设置，让生活体验更为有趣缤纷……

　　所以，无论从哪个方面来看，秋实宸悦都可成为众多杭州人的理想选择，然而，唯一需要担心的是，这样的房子从以往的经验来看，一般都很难抢到，往往都需要我们持续的关注与跟进了解。目前，秋实宸悦上亿广场、运河上街两大城市展厅现已开放，欢迎前来参观品鉴！