沁源公寓：中签率低至2.6％！仅剩190套的刚需“流量之王”收官在即

　　从去年盛夏到今年春天，杭州楼市提前经历了冷暖变迁。可无论大环境如何，炙手可热的红盘似乎永远有理由逢开必抢，对于购房者而言，大家总是现象级楼盘如数家珍，尽管一房难求，但客户们依旧口口相传、结伴看房、下单选购，不愿错过众人眼中的“流量之王”。

　　广厦天都城·沁源公寓无疑是现象级红盘的代表之作，从去年行情相对较冷时首开2276组摇号到今年已经是第五次开盘，摇号家庭高达7125组，的确令人惊叹。

　　沁源公寓各期选房现场实景图（开发商供图）

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　　从1/4到1/40之一

　　沁源公寓亲历杭城楼市冷暖

　　第一次开盘：2018年12月21日，5#6#7#8#楼总套数580套，中签率25.4%；

　　第二次开盘：2018年12月26日，4#楼总套数190套，中签率11.7%；

　　第三次开盘：2019年3月11日，1#楼总套数128套，中签率3%；

　　第四次开盘：2019年3月29日，2#楼总套数182套，中签率3.8%；

　　第五次开盘：2019年4月15日，3#楼总套数190套，中签率2.6%……

　　沁源公寓各期售罄实景图（开发商供图）

　　从4个人抢一套房到40人抢一套房，且次次100%售罄，这组数据里不仅透露着天都城沁源公寓的一路凯歌，也是杭州楼市走向“小阳春”的历程。

　　或许，一千个人眼中就有一千个哈姆雷特，每个人对于好盘的评判标准都千差万别。但一个项目能被众人追捧，且几开几磬，魅力还是不可小觑的。

　　“霸座”地铁三号线北部站点、坐拥半山国家森林公园、家门口配备了相对成熟的法式商业街区，且教育、医疗设施也相对完整齐全。即便如此，天都城沁源公寓只卖16000+/㎡的价格，很难不让大家动心。

　　持续跳水的中签率似乎在试探着购房者的耐心。以至于现如今，当一干房产类自媒体不约而同地将大量笔墨留给天都城·沁源公寓时，便有网友在留言区“拜托”别再宣传这一楼盘，关于大家愁的恰恰就是摇不到、选不上。

　　纵然难以量化，但众人可想而知，天都城沁源公寓项目为广厦积攒了多少口碑与人气。

　　天都城实景图（开发商供图）

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　　价格优势让车轮战变成秒杀战？

　　真未必！

　　16000+元/㎡买入杭州地铁盘，价格毫无疑问是天都城·沁源公寓的重要优势，但广厦面对的却是全国可能整体产品线认知最为与时俱进，也最为挑剔的客群，单凭价格恐怕很难交出这样的去化成绩单。

　　天都城·沁源公寓的成功秘诀，首先在于市场定位的精准。主打面积约90、115㎡共计三款户型，总价在150-190万元左右，对于众多在杭州打拼的年轻家庭而言，当然是非常具有吸引力的。

　　于是，天都城精准投送了大量配套设置：蒙特梭利双语幼儿园、光华外国语小学，九年一贯制公立学校(在建）、光华中学（在建）等诸多优质教育资源将先后开设。

　　光华外国语小学（开发商供图）

　　600米长的纯正法式商业街区成熟而富人气，星巴克入驻、品牌商超生活配套体系已成熟运营，都构成了其商业配套的核心竞争力。

　　法式风情商业街实景图（开发商供图）

　　不断完善的交通配套让天都城·沁源公寓如虎添翼：东向为秋石高架，西向为东湖快速路，还有在建的地铁三号线全面助力交通，更可直达武林广场、黄龙体育中心、未来科技城和西溪湿地等热门地段。

　　天都城沁源公寓区位鸟瞰图（开发商供图）

　　同时，随着板块利好的加持、房源的去化、交付带来的大量家庭人口涌入，都在为天都城注入了活力。价格优势纵然诱人，但产品自身与配套价值恐怕才是好产品的立足之本，如此来看，群众的投票是充满智慧的。

　　天都城欢乐四季公园实景图（开发商供图）

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　　“1”字头楼盘迎来收官之作

　　刚需家庭机遇在哪里？

　　一段时间以来，但凡杭州楼市（主城区+萧山、余杭）出现价格“1”字头的项目，总会引发众人强烈关注。或许市场从来不缺好房子，但能为年轻家庭精准投放的产品却可遇不可求。

　　此次，天都城·沁源公寓即将推出最后一幢3号楼，共有190套房源，位居园区中央位置，前后拥享宽绰视野和景观。同样是建筑面积约90-115㎡的户型配置，精准覆盖了主流刚需及刚改家庭的需求。

　　天都城沁源公寓户型图（开发商供图）

　　加之“1”字头的单价，总价约150万左右的购置门槛，让许多曾经错过上车的家庭得到了“捡漏”机会。对于在杭州打拼的年轻家庭而言，梦想的第一步必然是“先上车，再调座位”。

　　只是，四度开盘售罄的天都城·沁源公寓如今宣告进入收官阶段，该项目最后一幢3号楼即将开盘，而天都城·滨沁公寓也仅剩下最后2幢房源，谁会成为搭上最后一班车的“天选之子”呢？不妨拭目以待。

　　沁源公寓楼盘图（开发商供图）

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　　2.文中所提户型面积均为建筑面积，涉及价格和周边配套等存在变动因素的信息，以商品房买卖合同及附件条约为准。

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