随塘：4年来首个新盘上市引爆运河上游价值飙升

　　自1月份以来，11块宅地高价格、高溢价率出让。3月到现在，杭州三块宅地全部以36%以上的溢价率出让！土拍市场是楼市的风向标，而楼盘的备案价则显示了官方对板块的态度与热情。

　　Part1|23000元/㎡，杭州看好塘栖

　　随塘项目预售证领均价约23000元/平方米，关于塘栖的热议再次拔高：官方高价审批背后隐藏着什么意义？

　　其实从余杭区斥资约35亿活化运河产业，力争把塘栖打造成拥有江南风情的国际化休闲度假区的一系列动作，就不难看出来官方对塘栖板块的重视。

　　(塘栖实景图)

　　作为杭城内仅有的世界文化遗产古镇，自从秋石北路通车，塘栖与临平的动线关系弱化，与主城生活高度吻合，一路高架直达武林门，塘栖正在演变为“杭州第二极”。

　　李嘉诚曾说：决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。塘栖作为运河沿线价值高峰突起的起点，官方高价审批随塘项目的含义已经不言而喻：对塘栖板块足够高的认可度、足够高的期待值，以及对随塘足够高的信心。

　　(秋石高架实景图)

　　Part2|阿里约80亿，拔高板块价值

　　塘栖沿运河1线，拥有独特的历史人文、旅游资源优势，是杭城内少有的宜居、宜游板块。阿里的强势入驻以及大体量商圈规划，更是随塘在市场上高热度的强力支柱。

　　2019年2月，阿里云计算数据中心落址塘栖，包含之前规划的阿里文旅，共投入约80亿，阿里这台“超级发动机”强劲推动了塘栖国际都会化进程。

　　（阿里巴巴实景图）

　　同时，约206亩百联奥特莱斯（规划）、约900万㎡余杭北高铁新区、约158亿的“余杭一号工程”、约14.5亿秋石高架的“三环一绕”规划，与杭州东站、杭州西站、萧山机场等各大节点无缝衔接......

　　随塘低至6-8层的主城洋房，在板块政策红利助力下，以市场实际接受度为支撑，项目本身价值以及竞争力为考量，才有底气领均价约23000元/平方米的价格。

　　而且，在运河土地资源稀缺、新盘少有，塘栖板块4年新盘空白的背景下，这也不过是随塘的价值回归。

　　（余杭区人民政府网：余杭区崇贤至老余杭连接线高架桥工程是余杭历史上投资规模最大的“一号工程”，总投资估算为158亿元。搜狐网：余杭经济开发区规划在总面积约77平方公里的开发区核心位置，以沪杭城际高铁站为核心，规划一个9平方公里的中心区......站点接入杭州西站。）

（售楼部实景图）

　　Part3|8371组客户久候，随塘价值爆棚

　　随塘位于世遗古镇塘栖核心，距离广济桥直线距离仅约1000米，上一个类似的板块还是桥西的拱宸桥，现在桥西的均价已经达到51569元/㎡！（数据来源：房天下）

　　眼光长远的塘栖人从桥西“拱宸桥现象”背后，看到了随塘不可估量的价值潜力。即将开盘的运河洋房，4开间朝南（建面约128㎡），约13.5米大面宽，私享阳光电梯厅...... 一系列大手笔投入，价值配置足以傲视杭城北同类项目：

　　只做真低密，容积率仅约1.2，看不见高层的低密墅区，低密度对标与西溪板块墅区；

　　不做客厅空调，大成本投入全屋中央空调加地暖配置，

　　拒绝低配洋房，全屋臻装交付，10余项国内外一线品牌，21项大成精匠技艺的人性化细节......

　　（售楼部客户来访）

　　自从随塘国风美学馆开放以来， 8371组客户把置业希望投向随塘，展厅平均每天接待客户近百组。均价23000元/㎡依然引起热抢，在运河新城土拍价格已经破2万的当下，也在情理之中。毕竟，以板块发展的眼光，随塘何止这个价值。

　　某些板块楼盘，即便给这个价格，开发商也要犹豫房子是否有价值支撑这个价格。

　　建筑面积约105㎡、128㎡臻装洋房首开在即，恭迎品鉴！

　　恭迎热线：0571-89028866

　　国风美学馆：中国·塘栖古镇·秋石北路口（运溪东路与圆满路交叉口）

　　本项目推广名为“随塘”，政府核准地名为“随梦塘府”。本资料中所有的文字、数据及图片是设计的表述和示意，仅为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府部门最终批准文件、商品房买卖合同及相关协议等为准。具体面积以房产测绘为准。相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，开发商在法律规定的范围内保留对宣传资料修改的权利。敬请留意最新资料。开发商：杭州弘招城房地产开发有限公司。本资料出街时间为2019年3月。有效期截止时间为2019年4月。预售证号：余售许字（2019）第00131号。