这个亚运村旁的“滨江造”又双叒售罄了！开盘不到半年的它，只剩最后2幢洋房可售

　　1.

　　进入3月之后的杭州楼市，一如春天一般充满了蓬勃的生命力。

　　先是沁园涨价后，中签率不升反降；接着，西湖国际城又一次刷新了杭州最低中签率；之后，二手房挂牌数量也明显增多；上一周，余杭的三宗涉宅用地出让，也遭到了激烈的争夺。

　　楼市回暖的征兆，似乎再清晰不过。

　　不过，“都挺好”只是一种表象，仔细去分析内在便不难发现，楼市已经悄悄出现分化：好的，走向更热烈的阶段；各方面都有欠缺的楼盘，表现愈发差强人意。

　　而位于萧山世纪城的滨江碧桂园·翡翠江南，正是属于继续“打怪升级”的那批楼盘之一。

　　△ 项目效果图

　　据了解，该项目自2018年10月首开去化8成后，后续一路持续热销；2019年3月24日加推4#楼，开盘当天即售罄，目前项目已推房源皆已售罄，仅剩最后两幢洋房待推。

　　值得注意的是，这是一个大户型配比超过七成的项目，如此多的大户型产品，还能有不俗的销售成绩，市场表现印证项目价值。

　　△ 样板房实景

　　2.

　　翡翠江南的热销其实并不算是出人意料，毕竟它的“天赋技”是那么亮眼：坐拥两个板块的利好、与钱江新城遥遥相望。

　　翡翠江南位于钱江世纪城板块与萧山经开区的交界处，由一条主干道串联，向北直达钱江世纪城，往南贯穿萧山经开区连接老城区，既可以享受近期钱江世纪城开发的规划利好，也可以享受已经成熟的经开区中的各大商圈。

　　△ 项目位置图

　　钱江世纪城的开发建设是杭州从“西湖时代”迈入“钱塘江时代”的重大战略决策。在拥江发展的时代背景之下，钱江世纪城早已被定位为杭州城市新中心，诸如奥体博览中心、绿地中心·杭州之门等重大项目，无一不是在这片板块中落地。

　　而与之相对应的是，随着城市建设日趋完善，如阿里巴巴、中国智能物流产业示范区、人工智能“独角兽”等企业也将纷纷落子钱江世纪城，荟萃着来自世界各地的高端人才。

　　出入于此，或许碰上的每一个人都是这座城市最顶端的“最强大脑”。他们来来往往，为这片价值高地营造出精英圈层的生活氛围。

　　3.

　　回溯翡翠江南所在区域的历史，或许我们不难发现，它的“优越”是始终传承延续的。

　　翡翠江南位于利华路和生兴路交叉口，地产人对这片区域有着专属的称呼，而老杭州和老萧山人更愿意把这里叫做宁围。

　　作为曾经的“浙江第一镇”，宁围从围垦造田到经历改革开放，再到城市化发展，一直都走在潮头之上。过去，萧山人说到宁围，莫不骄傲得意。

　　不过，真正让宁围走上世界舞台的，还是G20与亚运会的举行和申办。

　　G20的举办，让人们看到了曾经“毫无概念”的奥体。奥体板块作为主会场，不仅成为游客的打卡胜地，也在国际上好好露了一把脸，而与其一直是“近邻”的宁围，自然进入了世人的眼中。

　　所以，随着G20“热情”过去、杭州进入亚运时间，宁围在短短一两年间就成功晋级“王者段位 ”——在政府的城市规划中，这里便是未来亚运会主阵地。

　　△ 亚运村

　　诚然，宁围也始终在“蓄力”等着放大招：关于亚运会的“设备”绝对不会少，这里有专为亚运建设的“亚运三馆”——主体育官、游泳馆、综合训练场，还有约3平方公里的亚运村择址于此；至于写字楼、商场、星级酒店，那也是一应俱全，更有冠顶标高302.6米的城市之门刷新江南岸的天际高度。

　　从过去的江南第一镇，到峰会主场，再到如今的亚运村，翡翠江南所在的这片土地，似乎永远有着无限的潜能。

　　4.

　　从几年前尚未走到“聚光灯”下的江南小镇，变作如今的城市新中心，萧山区的价格其实已经翻了好几轮，尤其在G20峰会以后城建日臻完善，萧山一度成为城市的风口。据统计，自2016年以来，萧山世纪城、萧山市北、萧山城区、北干街道等核心区域，新房成交价基本都在3.5w/㎡以上。

　　在这样的对比下，占据多方面优势的翡翠江南，其价格仍有着充足的上升空间。

　　一方面，翡翠江南所属的宁围街道，在城市规划上与钱江新城一样，都是作为沿江CBD的一部分而存在，板块定位十分相似。来到钱江世纪城的购房者，大多都是从市中心、钱江新城等房价已经“封顶”区域外溢过来的人群。

　　而项目附近亚运村+奥体三馆的配置，更是在推动这一区域“高配出道”，未来潜力显而易见。

　　尽管目前看来，钱江新城前往市中心的路程更近，但宁围有规划的多条地铁线路与四条过江隧道作为“弥补”。这些交通线路，都将在2022年以前全部通车。

　　△ 宁围街道规划·点击查看大图

　　其中，翡翠江南与距离最近的地铁2号线振宁路站仅1公里左右，坐上地铁，向南可以抵达城市核心商区，向北直达钱江新城，距离奥体和亚运村仅四站路；同时还能无缝并轨6/7号线（在建），7号线向东直达萧山机场，向西贯通杭州直达未来杭州西站。

　　另一方面，相比萧山市北工业与居住混搭的格局，翡翠江南所在片区基本已经拆迁完毕，呈现出地块最原始的特征。就后期规划而言，项目周边用地规划均为住宅、医疗、教育和商业为主，如万象汇和奥体印象城、浙医二院国际医疗中心等等，基本都在项目周边，更有着便捷而繁华的生活氛围。

　　△ 奥体印象城效果图

　　更可况，项目还有“滨江质造”的品牌加持。

　　5.

　　在杭州，“滨江制造”当然就是靠谱和精工的代名词，深耕本土这么多年，滨江的“产品主义”已然深入人心。

　　翡翠江南在“复制粘贴”了滨江惯有的经典配置，比如室外景观水池与社区会所下沉式恒温泳池、经典款立面和亚热带园林之外，同时传承滨江卓越户型设计，又增加了能够带来奢阔体验的洋房产品。

　　与高层产品相比，低密产品在舒适性及得房率上都更优于高层，能给客户带来更舒适的居住体验。

　　△ 项目效果图

　　此外，后期在物业管理上，翡翠江南也会使用滨江自己的物业。

　　值得一提的是，滨江物业连续五年在中指院举办的“杭州主流开发企业物业服务满意度”测评中高居榜首，3月15日更是在港交所敲钟上市。至此，翡翠江南一跃成为集结三家上市公司的楼盘。

　　△ 滨江服务上市现场

　　在这里，除了拥有出则繁华的配套、入则温馨的归家之路，还能够享受到来自三大上市公司提供最贴心而周到的服务。

　　对于抱有改善需求的居住人群而言，内外兼修的翡翠江南无疑是一个适合居住且能够升值的选项。

　　△ 样板房实景

　　据悉，截至目前，翡翠江南已推房源均已售罄，未推房源仅剩2幢洋房，引来全城争藏。

　　为响应市场需求，项目将于4月上旬加推1#楼，主力户型127㎡、130㎡，为萧山城芯献上高品质人居臻品。

　　△ 户型图