浙江旭辉 | 1=2，一层投入享双倍空间，新品来了 ！

　　1

　　1=2？

　　1≠1，世界是不确定的，意外总会发生。

　　1＝2，对于投资的人说，是个很有魅力的公式。

　　世界是奇妙的构成，在投资领域，它很考验，一个投资客是否具有投资眼光，是否能够做到以小博大，四两拨千斤，如果说，1+1=2撑起了人类理性世界的基本运转，那么1=2，则给投资界注入了更多的可能性。

　　图片来源于网络

　　2

　　1=2？投资的风口在哪里？

　　纵观杭州房产投资界，可以发现“地铁口+综合体”已然成了酒店式公寓价值的热点模式。地铁是城市繁华的坐标，配合综合体的成功开发运作，不仅能为区域提供更为集中、完善的配套，还能带动自身乃至周边住宅市场的繁荣及住宅价值的提升。

　　从“地铁口+综合体”到“TOD”开发模式的转变升级，带有“TOD”标签的酒店式公寓，成为了“地铁口+综合体”酒店式公寓的迭代升级版。

　　图片来源于网络

　　跟着TOD去投资，以万象城为参考，我们能看到“TOD”这一发展模式之于板块的推动力。在2010年之前，钱江新城没有万象城，直到万象城的出现，继而沿线地铁的规划建设，拉伸了城市的骨架，为杭州再造又一个繁华中心。

　　在如今“资产荒”投资环境之下，对于却步于高门槛的杭州楼市、缩紧的金融产品的投资者来说，“TOD”这样的模式投资，或许才是未来商机所在。

　　3

　　科技城芯 将成TOD轻资产新主场

　　用一套投资成本，赢得双倍收益？就杭州区域来说，多数酒店式公寓，在“地铁+商业综合体”模式发展下，成交量和价格齐齐攀升，尤其是科技城，地铁的规划和商业综合体的布局，TOD的开发模式，已为其带来质的变化。

　　从杭州火车西站（规划）选址落定到杭临城际铁路加速建设，交通网络升级、产业转型提升、人口迅速导入……整个科技城的投资市场，越来越受杭州乃至全国人的关注。

　　图片来源于网络

　　再者，由于多重政策的叠加及新一线城市传导效应，科技城作为全球领先信息经济科创中心，这里聚集了港大浙研院、福斯特研究院等46家国家级科研院所和高校，136家高新技术行业领导企业，在强大的产业驱动下，高精尖人才纷涌而入。用“杭州人才特区”来形容，都不为过。综合这些因素，自然而然，科技城酒店式公寓租赁需求或将迎来井喷之势。

　　图片来源于网络

　　值得一提的是，宝龙旭辉城，杭临轻轨科技城站（在建）的TOD项目，建筑面积约33万方，自带购物中心，也有酒店式公寓和住宅。它们都紧密地与轻轨科技城站（在建）这一站点结合在一起，6站轻轨直达未来科技城绿汀路站（在建）实现与地铁3、5号线（在建）的无缝换乘。现在宝龙旭辉城约45㎡双钥匙LOTF新品已上市。主力户型建筑面积约45㎡，层高约4.79米，上下两层空间，双钥匙设计，互无干扰的居住体验感。从投资的角度来看，买一套更可以享受双倍租金，完全吊打市面上普通公寓......还有据说，IT人士是科技城板块内稳定的租客群体，租金承受力强。光是这一点，已经让很多投资客蠢蠢欲动了，更别提它未来的想象。

　　项目效果图