销冠又是它！西溪天街提前锁定2019商业人气王

　　PART.01

　　星巴克猫爪杯大火，从199元炒到1288元。网上发售，虽限购，3000个杯子仍被秒光。其实，不少跟猫有关的都容易爆红，像故宫御猫周边哪个不是一上架就售罄的。在经济学上有个名词叫「猫咪经济学」：无论是哪个领域，只要用好猫咪IP，带来的经济效益就十分可观。

　　“如何将IP用好，输出更大的商业价值？什么样的商业模式更优质？”，是资本市场一直在探索的课题。龙湖商业提出「IP化运营思维」，使其一跃成为商业地产的IP构建者。它打造的天街IP，为品牌价值创造了无限可能。产生的经济效益，也使无数投资者赚得盆满钵满。

　　随天街IP商业价值的不断放大，天街资产也愈发抢手。就像长期占据商业销冠之位的西溪天街，自去年亮相以来，便屡创销售奇迹。今年1-2月，凭借签约186套、销售金额3.7亿元，西溪天街又荣登西湖区商业项目签约套数及签约金额双冠王，堪称杭城商业“人气王”。（数据来源：住杭网住杭金榜，数据统计时间：2019-2-28 24:00）骄人战绩背后，是客户对西溪天街商业IP的认同。

　　PART.02

　　这种认同感，在龙湖老业主的投资表现中尤为明显，他们对天街商业的可售部分复购率极高。

　　不少实力雄厚的老业主，一人豪购多套，连买两三间、四五间的大单频频出现。甚至春江郦城的业主李先生，一口气买下铂金岛某幢的一整层！从事互联网行业的他说：“天街在我眼里就是块金字招牌，再加上TOD模式是时下最火的投资机会。天街主入口的铂金岛我铁定不能错过。”

　　再加上许多投资者觉得天街MALL今年12月就开业，天街IP红利兑现在即，铺源愈发紧俏。一套商铺好几个人抢，稍一犹豫，中意的铺子就被其他人买走。有置业顾问常无奈感叹：“常有客户跟我说，这间铺子帮我留下，但真不能保证。”得益于天街IP，铂金岛人气之旺令许多住宅红盘都望尘莫及。

　　PART.03

　　当然，西溪天街也不负投资者所望，品牌号召力和商业辐射力几乎无人能及。虽距离开业还有大半年，招商率已超65%，并控制首入城西的品牌比例不低于40%。摇曳着湿地风情的绿茶船宴、拥有2000多种美酒的一品脱酒馆、小仙女超爱的NIUNIUPARK西餐厅/小黄楼下午茶……优瑞卡EUREKA、蕃茄田、网易严选线下店、卢米埃影城等首入品牌，为天街奠定更高基调的商业氛围。

　　再加上「换乘之王」地铁5号线也将在今年开通。一条市政级别的24小时全贯穿地铁直达通道，拉近了全城与西溪天街的关系。未来，杭州人都可自如穿梭在“西溪天街—地铁——家”之间，加速天街人流的导入。顺利的话，「人气王」这个头衔将会贯穿西溪天街全年。毕竟为它捧场的不仅有当下的投资者，更有开业后百万量级的消费者。

　　关于如何抢占天街开业红利，投资者早已洞悉“铂金岛是天街商圈最后也是最好的机会”。天街主入口、24H可餐饮、360°环幕展示面，约30-60㎡商铺，可与天街MALL形成业态互补、人潮共享，独占天街商圈价值，实力演绎“跟着天街IP去赚钱”。

　　2019商业人气王，高成长性投资品「铂金岛」清盘在即，敬请把握最后机会。