电商网购冲击下，社区商业“肥肉”成下一个财富风口

　　盘点2018年的网红奶茶，遍布街头巷尾，楼下买菜的路转角说不定就能遇上一家。一个不到20㎡的小店，却总是门庭若市。按照平均每杯15元，日均销量300杯计算，一个月的营业收入可达13万多。而外卖电商的兴起，更让爆款一周内扩散全国。

　　但不是所有门店面对互联网电商冲击，都能趁势追风。近几年各大新闻网站频繁报导，北京四环*商场双11期间营业额同比骤减、南京鼓楼*批发市场生意冷清……

　　传统大型商业受挫严重，社区商业的发展却逐渐明朗化。这块“肥肉”已经成为越来越多投资者的共识。

意向图

　　互联网冲击下，为何社区商业依然走俏？

　　社区商铺的优势远超我们想象。作为“生活的最后一公里”，它们紧邻居民生活区，具有不可替代的“便利性”。早上上班来不及做早饭，出门就有早餐店；成群结对放学回家的孩子，回家前，总要进便利店买个新款的溜溜球……

　　便利，是社区商铺难以取代的核心竞争力。

　　在去年7月，商务部发布的《中国零售行业发展报告》中显示，在各类购物中心里，社区型购物中心市场表现最佳，综合指数为69.8，运营能力指数达97.4。更有有关统计显示，未来10年，我国社区商业消费将占到社会消费零售总额的1/3。参照发达国家，社区商业占据社会商业总支出的60-70%。

　　显然，社区商业将成为未来商业发展的重要方向和新的蓝海。

　　社区商业发展步入新高潮 如何慧眼识金铺？

　　社区商业的逐渐火爆，是消费从线上向线下的回归，这种趋势，已经引起了越来越多开发企业的重视，并开始在社区商业的创新中不断加强。

　　阿里巴巴去年专门针对社区市场，将“天猫小店”开在小区楼下，并表示要在一年内打造超过1万家。

　　图片来源于网络

　　那么，作为普通的投资者，又该如何选择社区商铺呢？

　　社区商铺，核心的就是消费力。地段好、客流动线必经、消费力旺盛，如果周边有集中的住宅区且临街昭示面强的商铺，将更具潜力。

　　龙湖·春江荟，便是属于这样的社区商业。

　　龙湖春江荟位于平湖国家级经济经开区，这里是浙江接轨上海的桥头堡，是长三角都市圈核心地带，云集了长三角科技城、约1283家企业、22家世界500强企业等高新科技企业，“国际化的经济开发区”正在成型。

　　经开区部分企业名录

　　● 庞大客流 掘金财富聚宝盆

　　春江荟优踞于经开中轴地段，东西纵贯、南北互通，客流动线必经之地。也正如此，春江荟有着磐石一样的消费基础。

　　春江荟自身拥有700多户家庭，近3千名业主；3公里汇聚约30余个高端小区逾万户业主，另囊括枫叶国际学校、嘉兴学院等10余所国际化教育基地；5公里内汇集近1283家国际顶尖高新科技企业，超万名企业单位职工及业务人员在这里办公，消费力可见一斑！

　　● 商铺稀缺 蕴藏无限商机

　　即使圈层聚首，富商云集，这里却无真正意义上高端商街。

　　据不完全统计，春江荟5公里范围内的所有商户总量不足80家，零散分布，且可售商铺非常少。春江荟的出现，无疑将成为当地人潮向心力所在，其中的商机潜力更是有目共睹！

　　● 巨擘保障 专业招商团队配合

　　龙湖商业起步于2000年，18载商业之路，始于重庆，先后进驻北京、上海、成都、杭州等国内核心城市，所到之处，重塑城市商业格局，并成为业内公认的商业三巨头之一。目前在杭州，龙湖目前已有两家“天街”开业，金沙天街开业当日客流达15.3万，滨江天街开业首日客流量达26.9万，均成为区域标杆性商业综合体！其中，龙湖杭州滨江天街整体出租率99.5%，品牌同步开业率99%，目前汇聚近350家品牌，包含CGV全国旗舰店、全明星滑冰俱乐部、永辉生鲜精品超市Bravo、ZARA、新元素、蓝蛙、威尔仕健身、西西弗书店等一线品牌。

　　春江荟则将依托龙湖商业丰富的运营经验，配备专业招商团队协助招商，与商家共享200余家优质品牌平台；另有龙湖智慧服务的物业管理，让业主商铺出租更省心，财富变现更有保障！

　　● 约38-160m²多种业态组合

　　龙湖春江荟约38-160m²多种产品面积段，约4.5米层高单层铺，铺铺临街，大开间小进深，整体利用率高，昭示面绝佳，可以广泛兼容包括餐饮在内的各类商业形态，将商业的吸金效率发挥到极致！

　　商铺效果图

　　坐拥优越的黄金地段，以及强大的人潮向心力、品牌吸附力，龙湖·春江荟势必将成为商业不动产投资的最佳选择，而其总价仅约百万起，可以说以抄底价格抢占未来红利。

　　目前，龙湖·春江荟即将首开，仅11席小金铺，敬请期待。