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地铁上盖+购物中心,均价1.7W买一套精装高层

2018-11-26 14:36 来源:浙江在线-住在杭州网 / 记者: / 编辑:张筱

导语

江与城高层的价格已经出炉,一万七左右,几乎是全杭州入门的价格线了,但是「地铁+天街+区域核心+好房子」的配置,并不是经常能有。

  地理位置:大江东核心区,青六路与江东大道交叉口往北;

  定位:地铁7号线北二路站上盖综合体,总体量约50万方,包含高层、洋房、联排、酒店、以及总建面18万方的龙湖天街。其中高层主力户型建筑面积89-139㎡,面向刚需及部分投资型客户;

  价格:高层12号楼已经领出预售证,共272套房源,均价约17200元/㎡,一套建面约89方三房,总价150万左右;另外洋房10、13号楼也领出预售证,建面约140㎡户型均价20000元/㎡,建面约185㎡户型均价21000元/㎡。

  ◆交通

  ①地铁交通:项目为地铁7号线北二路站上盖,7号线贯穿吴山广场、城站、钱江新城、奥体和萧山机场;往前一站的青六路站,可以换乘地铁8号线,在建的8号线与地铁1号线相连;

  ②地面交通:项目南侧靠近大江东主干道——江东大道,通过江东大道,往西直达下沙,并与德胜快速路相连,通往主城区;区域内的艮山东路过江隧道已经开工,建成后,与艮山东路快速路相连,直达主城区;

  ③大型交通枢纽:从7号线北二路站出发,往东坐2站,是规划中的江东高铁站;往南坐5站,是萧山机场。不论是高铁还是飞机出行,都比较便利;

  ④公交交通:项目周边有366路、396路、b8线等公交线路,直达下沙地铁站。

  ◆周边配套

  ①商业:项目本身自带总建面18万方龙湖天街,看电影、购物、餐饮一应俱全;南面一路之隔还有大江东宝龙广场;

  ②教育:项目两公里范围内,在建杭州高级中学大江东分校、杭州中策大江东分校、杭高东湖学校以及红黄蓝幼儿园;这些学校都将在2020年前建成,其中9年制的杭高东湖学校即将开始招生;

  ③医院:杭州市大江东医院位于项目南侧,属于市一医院集团大江东院区,按三级甲等医院标准设计建造;

  ④景观:项目东侧紧邻东湖公园,这是杭州第三大景观湖,总面积约1.2公里;围绕湖体,政府正在规划喷泉广场、游船码头、滨水中央公园等休闲区。今后江与城的业主,可以欣赏到一线的东湖景观,东湖公园还将成为家门口的市政公园。

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  ·产品·

  ◆类型:总体量约50万方的地铁上盖楼盘,一期由3幢高层及11幢洋房组成;

  ◆车位比:1:1;

  ◆物业:龙湖物业;

  ◆内部景观:园林是龙湖的强项,这次在江与城,龙湖做了滨水湖景区、环小区慢跑道、童年游乐园、以及四大主题庭院——修竹院、紫苏院、汀兰院、合欢院。对于高层而言,可以享受到园区内最大的中轴景观。

  ◆楼盘自带配套:江与城除了住宅部分,还将建设一座龙湖天街和酒店,这都是业主家门口的生活配套。

  江东天街共7层,地下一层将引入大型生活超市;1~2层以购物为主,我们平时经常逛的国际潮牌店,以后在这里也会有;3~5层就更加丰富了,儿童早教中心、健身房、KTV、IMAX影厅,等等;6楼的顶层,一如既往要打造炫酷的屋顶花园。

  这次的江东天街,还会引入杭州罕见的大体量极限运动馆,包含棒球、橄榄球、滑板等专业运动,将来整个杭州的运动爱好者,有了一个新的打卡地。

  ◆户型:江与城即将开盘的高层,主力户型建筑面积是89㎡、123㎡、139㎡。空间尺度宽敞,是江与城每一款户型的特点。

  先来看建面约89方户型,做到了三房两卫,三开间朝南,南向面宽10米以上。建面约89方实际的得房率超过90%,每个房间的使用空间都很充足,南面的卧室和客厅,分别连接了飘窗和阳台,实现了进一步的向外延伸。至于建面约139方的大户型,江与城直接把龙湖·天璞的「爆款139方」搬了过来。这个户型做到了四房两厅两卫,得房率近90%,四个房间分区分布,保证了彼此的私密性。餐客厅的面积接近40㎡,面宽有4.1米,平时想要宴请朋友,可以说是毫无压力了。另外一个亮点来自于双阳台,南北通透,尤其是进深1米6的南向阳台,拓展了客厅的空间。建面约139方的楼幢位于小区中央,南北面都没有遮挡,东湖公园以及园区内的景观都可以尽收眼底。

  江与城高层的价格已经出炉,一万七左右,几乎是全杭州入门的价格线了,但是「地铁+天街+区域核心+好房子」的配置,并不是经常能有。

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