地铁上盖+购物中心，均价1.7W买一套精装高层

　　地理位置：大江东核心区，青六路与江东大道交叉口往北；

　　定位：地铁7号线北二路站上盖综合体，总体量约50万方，包含高层、洋房、联排、酒店、以及总建面18万方的龙湖天街。其中高层主力户型建筑面积89-139㎡，面向刚需及部分投资型客户；

　　价格：高层12号楼已经领出预售证，共272套房源，均价约17200元/㎡，一套建面约89方三房，总价150万左右；另外洋房10、13号楼也领出预售证，建面约140㎡户型均价20000元/㎡，建面约185㎡户型均价21000元/㎡。

　　◆交通

　　①地铁交通：项目为地铁7号线北二路站上盖，7号线贯穿吴山广场、城站、钱江新城、奥体和萧山机场；往前一站的青六路站，可以换乘地铁8号线，在建的8号线与地铁1号线相连；

　　②地面交通：项目南侧靠近大江东主干道——江东大道，通过江东大道，往西直达下沙，并与德胜快速路相连，通往主城区；区域内的艮山东路过江隧道已经开工，建成后，与艮山东路快速路相连，直达主城区；

　　③大型交通枢纽：从7号线北二路站出发，往东坐2站，是规划中的江东高铁站；往南坐5站，是萧山机场。不论是高铁还是飞机出行，都比较便利；

　　④公交交通：项目周边有366路、396路、b8线等公交线路，直达下沙地铁站。

　　◆周边配套

　　①商业：项目本身自带总建面18万方龙湖天街，看电影、购物、餐饮一应俱全；南面一路之隔还有大江东宝龙广场；

　　②教育：项目两公里范围内，在建杭州高级中学大江东分校、杭州中策大江东分校、杭高东湖学校以及红黄蓝幼儿园；这些学校都将在2020年前建成，其中9年制的杭高东湖学校即将开始招生；

　　③医院：杭州市大江东医院位于项目南侧，属于市一医院集团大江东院区，按三级甲等医院标准设计建造；

　　④景观：项目东侧紧邻东湖公园，这是杭州第三大景观湖，总面积约1.2公里；围绕湖体，政府正在规划喷泉广场、游船码头、滨水中央公园等休闲区。今后江与城的业主，可以欣赏到一线的东湖景观，东湖公园还将成为家门口的市政公园。

　　·产品·

　　◆类型：总体量约50万方的地铁上盖楼盘，一期由3幢高层及11幢洋房组成；

　　◆车位比：1:1；

　　◆物业：龙湖物业；

　　◆内部景观：园林是龙湖的强项，这次在江与城，龙湖做了滨水湖景区、环小区慢跑道、童年游乐园、以及四大主题庭院——修竹院、紫苏院、汀兰院、合欢院。对于高层而言，可以享受到园区内最大的中轴景观。

　　◆楼盘自带配套：江与城除了住宅部分，还将建设一座龙湖天街和酒店，这都是业主家门口的生活配套。

　　江东天街共7层，地下一层将引入大型生活超市；1~2层以购物为主，我们平时经常逛的国际潮牌店，以后在这里也会有；3~5层就更加丰富了，儿童早教中心、健身房、KTV、IMAX影厅，等等；6楼的顶层，一如既往要打造炫酷的屋顶花园。

　　这次的江东天街，还会引入杭州罕见的大体量极限运动馆，包含棒球、橄榄球、滑板等专业运动，将来整个杭州的运动爱好者，有了一个新的打卡地。

　　◆户型：江与城即将开盘的高层，主力户型建筑面积是89㎡、123㎡、139㎡。空间尺度宽敞，是江与城每一款户型的特点。

　　先来看建面约89方户型，做到了三房两卫，三开间朝南，南向面宽10米以上。建面约89方实际的得房率超过90%，每个房间的使用空间都很充足，南面的卧室和客厅，分别连接了飘窗和阳台，实现了进一步的向外延伸。至于建面约139方的大户型，江与城直接把龙湖·天璞的「爆款139方」搬了过来。这个户型做到了四房两厅两卫，得房率近90%，四个房间分区分布，保证了彼此的私密性。餐客厅的面积接近40㎡，面宽有4.1米，平时想要宴请朋友，可以说是毫无压力了。另外一个亮点来自于双阳台，南北通透，尤其是进深1米6的南向阳台，拓展了客厅的空间。建面约139方的楼幢位于小区中央，南北面都没有遮挡，东湖公园以及园区内的景观都可以尽收眼底。

　　江与城高层的价格已经出炉，一万七左右，几乎是全杭州入门的价格线了，但是「地铁+天街+区域核心+好房子」的配置，并不是经常能有。