在杭州城央，有一座墅，窗外就是2座『纽约中央公园』

　　世界建筑大师勒·柯布西耶曾这样描述公园地产：“坐落于绿色之中的城市，有秩序疏松的楼座辅以大量的高速道，建在公园之中”。公园犹如城市里一抹鲜活，在高楼林立间，为都市人找到一片触手可及的诗与远方。然而，随着城市土地资源的稀缺，公园不仅成为了奢侈品，更是促使住宅价值高涨的有力驱动。

　　（图片来源于网络）

　　城市公园

　　全球豪宅区的必备资源

　　纵观世界国际都会城市的人居发展史，不难发现，城市中高端住宅的居住价值往往通过城市公园来印证。从纽约中央公园，到伦敦海德公园，再到北京朝阳公园，这些著名的世界级生活区都因为占据稀缺的公园而弥足珍贵，稀缺的公园资源与景观，成为了推动豪宅增值的独特利器。

　　以纽约为例，全纽约最昂贵的50个住宅区，有41个集中在中央公园周边，相比其他非公园地产，中央公园区周边的房子价格整体要高出12倍。近10年来，纽约曼哈顿房地产成交价格最高的50笔交易中，有41笔在中央公园周边完成，在2017年，一位中国神秘买家，就以9112万美元的天价，购入公园大道432号的豪华公寓。

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　　（纽约中央公园住宅价格，比非公园地产高出12倍）

　　在北京，最昂贵的顶豪无不扼守城市公园，单套总价过亿的城市顶豪成交纪录均诞生在公园地产中。其中玉渊潭公园南岸的钓鱼台七号院早在2012年就以1亿元的价格，售出一套视野极佳的顶层豪宅。与朝阳公园一路之隔的中央公园广场，在去年接连售出3套总价过亿的豪宅。

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　　（北京最昂贵的顶豪，都诞生在公园旁）

　　此外，近两年北京房价蹿升最快的亦庄河西区，也是凭借南海子公园，才能将区域商品住宅的套均成交价格由2015年的371万元，抬升至今年的983万元，在不到2年的时间里翻了2.65倍。

　　西湖、西溪之后

　　杭州将诞生第三座公园生态区

　　在杭州，公园同样是稀缺的城市资源，也是衡量住宅价值的重要因素之一。据统计，在杭州同板块范围内，公园住宅的价格，要比非公园住宅高出10%-15%，公园成为了高端居住的一种标签。

　　然而因为土地资源的限制，向来以风景优美著称的杭州，在继西湖景区、西溪湿地公园之后，多以小公园规划为主，很少有大规模的公园生态区出现。但是，在横接武林、纵连钱塘的稀贵土地之上，一座公园绿心的出现，即将刷新杭州人对于公园生活的认知。

　　根据《杭州市北部生态带保护与控制规划》，在德胜入城口附近，距杭州东站4公里处，杭州将兴起一座距离市中心最近的郊野公园，同时也是全球继英国、美国、上海、香港第五个郊野公园，规划面积约为6平方公里，相当于9000亩，面积为纽约中央公园的2倍。

　　（郊野公园效果图）

　　（江干区郊野公园，堪比2座纽约中央公园）

　　江干郊野公园，将规划都市农业主题与国际体育主题，同时设有约14公里游船路径、约23公里专业赛事跑道，预计将于2019年完工。建成后，不仅将是杭州首屈一指的公园绿心，更是继西湖、西溪之后，杭州的第三张生态名片。

　　2座纽约中央公园旁

　　静藏着一座纯粹叠墅大盘

　　著名房地产专家蔡为民曾说过：“当市场在僵持或衰退的情况下，公园地产能够具有一定的抗跌性。当市场好转，公园地产会有更加明显的表现和对房价的加分。”

　　今天的杭州，公园住宅本就珍贵，而在约9000亩的公园绿心旁，拥有一席稀缺、低密的叠墅，更可谓是“稀中之稀，贵上加贵”，无论是居住价值，还是房产的抗跌性与增值性，都不言而喻，而这也正是公园赋予龙湖大家九龙城·璟宸府的。

　　龙湖大家九龙仓·璟宸府，近邻江干郊野公园，在城市繁华与生态交汇的土地上，将约80%占地规划为墅区，以10幢共258套叠墅臻藏，打造一座近乎纯粹的叠墅大盘，在堪比2座纽约中央公园的绿意里，静藏院落与墅居的诗意。

　　居住在龙湖大家九龙仓·璟宸府，内有龙湖五维景观，外有一座丰盛的公园绿心，每天清晨醒来，拂过面庞的是来自公园的微风；傍晚时分，迎着日落余晖，与家人漫步在树影斑驳的公园小径，回家变成了一场穿越公园的旅行；趁着周末闲暇，在公园里轻舟摇曳，或是参加一场小型马拉松……你要的诗意和静谧，散落在每一处。

　　正城央，公园旁，惟此叠墅大盘！龙湖大家九龙仓·璟宸府，约166-174㎡宽景叠墅，开盘在即，恭迎亲临品鉴。