公园资产都过亿了，这份百万级西溪湿地资产拼的是手速！

　　PART.01

　　“一座公园，改变一座城。”

　　前几日，朋友小L去纽约旅游，回来这样感叹。

　　他在中央公园旁，看到了自然与建筑的巧妙结合，围绕公园而建的各色楼幢依次排开，像三五好友围坐在桌旁，共同分享着中央公园所带来的“饕餮美食”——不可复制的公园生态景观。而其中位于公园南侧的一处新建公寓，就是两年前美联社报道的刷新了世界公寓最高价纪录的2.5亿美元（约合16.5亿人民币）天价公寓。

　　而在此之前，号称世界第一公寓的“海德公园一号”，以2.37亿美元（约合15.6亿人民币）的售价保持着最高纪录。

　　▲纽约中央公园（图片来源于网络）

　　公园改变城市价值，其实这样的故事早在一个多世纪以前就曾上演。

　　一座伯肯海德公园产生的巨大吸引力，使得周边的土地地价高升，仅 土地用于开发住宅，收益不仅支付了公园构建成本，甚至还有盈余。

　　也正是伯肯海德公园开创的城市公园的开发模式，后来受到世界各地纷纷效仿，就连上文提到的纽约中央公园，也是汲取它的灵感而生。

　　▲伯肯海德公园平面图（图片来源于网络）

　　城市公园旁的不动产，为什么价格高昂依然受欢迎？

　　正如理查德·乔丹评价：“这样的超高价房地产，对经济状况不稳定国家的投资者而言，是更安全的投资对象。”的确，现金拿在手里怕贬值，盲目跟风投资害怕打水漂，跟随城市趋势导向购置不动产，既省心还能有稳定收益。

　　PART.02

　　尤其在如今，随着城市高楼纷纷拔地而起，城市公园的价值更加日益凸显。

　　以纽约中央公园为例，其在建设初期，就推动曼哈顿的地价上涨1倍，房价直接上涨9倍，据最新统计，在纽约最贵的50个住宅楼盘中，中央公园旁就占位41席。

　　城市公园对于不动产的促动力、增值性由此显现。

　　▲图片来源于网络

　　目光看回杭州，西湖几乎是杭州城市公园的不二代表。从历史渊源、到国际知名度、以及城市地理位置，它都出类拔萃。

　　然而现实情况是，西湖边的开发资源已经基本被消耗殆尽，目前不仅投资选择越来越少，动辄千万+的高昂价格也让很多投资者望而却步。

　　好在，近年来声明迅速远播的西溪，给杭州带来了一个城市公园的最新选择。

　　作为杭州面向国际的另一张风景名片，西溪生态的稀缺性相较西湖有过之而无不及。坐拥被称为“地球之肾”的湿地资源，西溪代表着全球价值最高的生态系统，其特殊性无可取代。

　　难得的是，西溪生态面积比西湖还要大上数倍，但目前来说，西溪边的投资成本，却尚不足西湖的十分之一。

　　与投资成本对比强烈的，是西溪一直坚挺的房价。作为杭州豪宅聚集地，这里一直保持着「传统富人居住区」形象，二手房价6W多稀松平常，有很多甚至突破至了七八万。

　　随着土地供应量减少，产品日益短缺，西溪未来的溢价空间可想而知。

　　总体而言，更浓厚的高端居住氛围，匹配更低的投资门槛，西溪的投资空间显然比西湖要大得多。但现在的西溪旁，还有好的投资选择吗？

　　PART.03

　　相比起西湖旁动辄千万起的投资门槛，这里不得不提一下上半年在市场上掀起持续热度的龙湖·西溪天街。西溪湿地核心1公里，约40万方综合体，坐拥地铁、天街、西湖区政府（规划）、诚园豪宅群等优渥资源，仅百万级资产门槛，或许杭州投资客的福音。

　　西溪天街本批次加推的精制小户型，约38㎡资产即可私享西溪无可复制的湿地资源，随时就享受环境清幽、水道纵横、鱼塘栉比、诸岛棋布的慢生活，行走于江南格调的粉墙黛瓦间，漫步在一座座透露着历史沧桑的石桥上，品味城市喧嚣外，难能一享的别致风韵。

　　▲西溪湿地（图片来源于网络）

　　一方面，是对城市稀缺资源的「独家占有」；另一方面，龙湖的商业产品力也让人多了几分信任与期待。

　　由全球知名C-RTKL设计团队操刀的西溪天街，整合约15万方天街mall、旗舰独岛商业、BLOCK街区、酒店式公寓……进可享受商业繁华，退可感知西溪的静谧与优雅，这样的生活，岂不让人钦羡……

　　更何况，龙湖·西溪天街在售的约38㎡双钥匙LOFT，由龙湖团队精雕细琢，打造3方2卫格局，可选择整套出租，满足城市金领的高舒适度需求，还可改造成上下层双钥匙管理，一份投入，创造更多收益可能

　　低总价高性价比，还有不限购、不限贷加持，选择了拥有城市稀缺资源的龙湖·西溪天街，你也可以是“投资大佬”。