【龙湖·西溪天街】38㎡可3房！楼下天街+地铁，做东杭州“硅谷”

　　PART.01

　　从租金收益的角度来考虑，酒店式公寓回归产品是投资增值的硬通货。

　　目前的杭州租赁市场，LOFT酒店式公寓是最抢手的产品，租金也能比普通酒店式公寓高出20-50%左右。而近两年风靡的双钥匙loft产品，更是引起市场一大片追捧热潮。

　　双钥匙，是这两年酒店式公寓的革命性升级。简单来说，是一套LOFT物业，可分隔成上下独立的两套，但共享一个入户门。

　　对投资者而言，同样的面积，一套可以出租给两户，收益自然翻倍。按道理，如此强的产品，市场上应该每个开发商都想做。但纵观所有杭州商住项目，「双钥匙」并不多，在售的也用手指可以数的过来。

　　究其原因，“双钥匙”对产品本身有着严苛要求。层高要够高，至少4.7米以上，不然二楼住户稍微个高点，就容易磕到脑袋，毫无居住感可言。卫浴要独立，至少2个以上，总不能老是问楼下的住户借。房间要足够，至少2个以上，朋友过来玩也有足够的空间。

　　在空间上隔成2套的同时，必须在实际使用做到生活的互不干扰。这才能称得上真正的双钥匙产品。

　　PART.02

　　纵观市场，双钥匙已然成了现在的推广趋势，很多楼盘打着双钥匙的名头产品却跟不上的也不在少数。专注于产品本身，真正意义上的双钥匙loft楼盘的确屈指可数，但好在少归少，市场上还是存在让人惊喜的产品。

　　上半年横扫杭州成交榜单的龙湖·西溪天街便是少见的双钥匙loft之一，其产品力也着实可圈可点。据悉，在月初加推之后，西溪天街本月紧接着再次向投资者们问好，王牌38m²热势加推。之前没抢到的朋友，这次要把握住机会了。

　　4.78米层高，约38㎡3房2卫可双钥匙资产，震撼登场。户型的精细化程度令人咂舌，一扫普通酒店式公寓的压抑、逼仄的观感。

　　打开入户门，楼上楼下从大门开始就清爽区隔，玄关的存在可在日后轻松实现“双钥匙”出租。通过厨房区，迎面而来的是约3.6大面宽，在小面积酒店式公寓里也比较少见。无论是做客厅还是卧室，尺度竟可以和主流90㎡户型相媲美。整体卫浴间，洗手台、马桶、淋浴房样样齐备，贴心设计干湿分区。

　　如果整套布局，楼上是带卫浴的主卧套房加次卧，楼下则是客餐厅加厨房。区区不到40㎡的小面积内，竟能容纳下如此完备的功能区。

　　如果后期改造成“双钥匙”，足足3个独立房间2个卫浴，楼下可做一室的户型，楼上则可以是两室。

　　与市面上同类型产品以动则十几层、二十几层的高度不同。为了不破坏湿地的天际线，西溪天街这部分资产设计为9层C字楼，通风、采光都会更好。同时小区内部同样布局了龙湖王牌的园林景观，推窗就能看到的中庭绿意，极大增加了生活的意境。

　　同等面积下户型的精细度更深，产品的差异化竞争力更强。对投资者而言，像西溪天街这样堪比住宅的双钥匙产品未来在租赁市场会比较抢手，租金回报空间会更大。再加上小面积意味着更低的总价投入，租金/总价的投资回报率自然也会更高。

　　PART.03

　　除了超强的产品力，作为龙湖在城西重要作品，整个西溪天街将依托「换乘之王」地铁5号线上盖，打造约40万方天街综合体。

　　这部分“双钥匙”资产，作为西溪天街内稀贵可售部分，一部电梯下楼便可直享约15万方天街mall的潮流生活、5分钟内便能坐上地铁轻松抵达全城任何区域。

　　此外，西溪天街所在的城西心，还承接了未来科技城与老城西，海归人士、科创精英、高知学者等大量对生活有追求的高知人群集聚。好的产品更易获得他们的青睐，租金提升的可能性更大。

　　许多想要降低资产配置风险的投资者，对西溪天街酒店式公寓情有独钟，毕竟一份投入轻松搞定多份收益。

　　不限购、不限贷，约38㎡可双钥匙资产全城预约，敬请把握。