地段？交通？地铁？当人们谈论房价的时候都在说什么？

　　壹| 交通，一座城市的生命脉络

　　有人说，“没有人走过，这片土地便不存于世。”

　　古人用“天边”形容远，而这遥远的天边也不过天竺，也就是现在的印度。再远的地方，无人踏足过，便不存在。这也就是为何，城市的大小与交通息息相关。

　　交通，是一座城市的生命脉络。它是城市间联络的重要纽带，也是各生产要素流动的决定性因素。从上帝视角宏观城市脉络，会发现依托于主要交通线路延伸，新的建筑拔地而起，慢慢从旧城区变身「六本木新城」，从郊区发展成为「浦东」……形成城市中的“小中心”，成为配套成熟而又发展潜力巨大的区域。

　　▲图片来源于网络

　　贰| 地段决定价值，交通升级价值

　　交通，作为道路串联的最佳工具，不仅输送了繁华，带来了便捷，更刺激了居住价值的上涨。如果地段决定着居所的最初价值，那么交通无疑是价值上涨的持续助推器。

　　放眼全球，但凡国际化大都市，无一不拥有完整的地铁交通轨道系统。巴黎的双系统、纽约的24小时地铁线……这些广为人知的名字，承担的除了文化意象，更是商业财富。

　　▲图片来源于网络

　　伦敦24小时Overground 周边房价最高涨幅168.5%

　　世界上第一条地铁，诞生于19世纪的伦敦。作为世界上最古老的地铁系统，伦敦地铁不仅见证了英国乃至世界近代历史的演变，更承载了一代代Londoner的生活。 155年后的今天，地铁依然是这个城市的『血管』般重要的存在。11条线路纵横伦敦六大区，在这样密集的交错之下，刺激了周边地区的繁荣和升值。

　　▲世界上第一条地铁，图片来源于网络

　　据了解，Wapping 和Whitechapel在过去十年，房价暴涨。由于地铁交通的开通，金融区越发蓬勃，金融区的上班族们和海外的房主们成群地流向东城区，促进了该地区155%增幅的房价上涨。

　　与此同时，在10年房价增长最多的Top10站点中，有8个在2007年开始运营。开通之后，周边房价市值都翻了一番以上。Euston位居榜首，房价上涨了168.5%。Finchley Road & Frognal和Camden Road分别以151.2%和146.2%的价格位居第二和第三。

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　　上海外环莘庄，地铁开通后房价将突破10万

　　20多年前，在老上海眼里，提到“莘庄”就等于“乡下”。直到1996年末，上海轨交1号线南延伸段建成并试通车。从此，莘庄产生了颠覆性的变革。

　　▲90年代动工初期的地铁1号线，图片来源于网络

　　轨交的通入，改变了人们的生活方式。看场大牌春季秀，去大片首映追个星，入夜喝杯鸡尾酒……这样迷人的生活不再局限于内环外滩一带，而是随着地铁的延伸，沉醉或恬淡，喧嚣或宁静，全听凭心灵的召唤。而其中，莘庄就是上海地铁价值集大成者。

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　　莘庄坐落于上海外环沿线的“西南第一门户”，离徐家汇等市中心地区较近的一个地铁枢纽点。随着轨交的通入，人口不断膨胀，城市配套设施的不断完善，区域正进行着翻天覆地的改变，俨然有跻身高端豪宅板块的趋势，房价有可能突破10万，成为上海外环划时代的存在！

　　杭州地铁1号线，周边房价增值助推器

　　作为浙江省首条地铁，地铁1号线的诞生颠覆了杭州人习以为常的生活方式。

　　当地铁1号线开通，地铁成为了人们生活惯常之物。以地铁站作为地标表达住处、约会定位。用地铁规划着出行……在这个时光与空间相接的空间里路过着又邂逅着人生。

　　▲图片来源于网络

　　不仅于此，地铁还拉动周边房价增长。365淘房网把在2016年12月和2017年6月都有成交均价的23个楼盘拉出来做了价格对比。统计显示，23个楼盘平均涨幅8.67%，其中恒祺克拉天玺价格涨幅达到45.6%。

　　叁| 德信浙旅·天空之翼，无缝地铁1号线延伸段（在建）

　　毋庸置疑，地铁开通，对周边房价、租金起到推波助澜的影响。而无缝地铁的物业更是稀贵资源。

　　德信地产，远见杭州的未来。于地铁南阳大道站之上，构筑杭州未来生活典范——德信浙旅·天空之翼。无缝地铁1号线延伸段（在建），于地下形成区域的交通贯穿。轻松接驳八方，开启杭州TOD立体交通时代。

　　▲德信浙旅·天空之翼效果图

　　更为难能可贵的是，这不仅仅是单纯的交通配套，更是通过轨道交通，将自身约25万方都会城疆与萧山机场、奥体莲花碗、钱江新城、西湖文化广场、三潭印月、杭州东站等等地标建筑串联，形成杭州封面脉络，成为城市文化的连接点和落脚点。

　　德信浙旅·天空之翼，世界空港之上，约25万方都会生活复合体，自带近5万方商业，繁华之上，无缝地铁更添华彩。未来，将为杭州峰层人士的质感生活，提供更高量级的想象空间。

　　▲德信浙旅·天空之翼效果图