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富阳银湖47万方宅地入市  下月5日上演“夺地”战?
来源: 浙江在线-住在杭州网   记者 何肖霞、魏盼  编辑: 叶露
 富阳区近日将有三宗涉宅地块面世,总出让面积23.2万方,共计体量60.2万方。地块分别位于银湖板块以及鹿山新城。


  浙江在线-住在杭州网6月6日讯(浙江在线记者 魏盼) 富阳最新挂牌银湖板块两宗住宅用地,分别为富春28号地块即银湖36号-A地块。

  两宗地块合计体量达429703㎡,起始总价47.3亿元,楼面起价均为11000元/㎡,将于2018年7月5日出让。

富阳区待挂牌地块一览表

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  浙江在线-住在杭州网5月10日讯(浙江在线记者 何肖霞) 4月月底,富阳区举办了2018年富阳土地招商推介会,当时有包括恒大、碧桂园、德信、中海、华润、龙湖、金地在内的40余家房企代表到场与会。

  会上,富阳国土工作人员介绍了2018年即将推出市场的土地。今年,富阳预计推出36宗地块,总面积约为2710亩,其中涉宅用地17宗。

  根据浙报传媒地产研究院了解,近日将有三宗涉宅地块面世。地块分别位于银湖板块以及鹿山新城。

  银湖两地紧邻地铁 未来发展可期

  此次银湖板块推出的两宗宅地紧邻杭富城际铁路,富春28号地块距离汽车西站站点不足300米,银湖36号-A地块距离也不过615m。此外,两宗地块位于彩虹快速路沿线,属于二环路、杭州2.5绕等交通枢纽区域,交通极为方便。不仅如此,地块周边学校、医院等配套较为齐全。

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  富春28号、银湖36号-A地块位置图

  从新房市场来看,地块周边几乎没有在售项目。4月,中天拿下车管所西侧宅地,彼时成交楼面价11064元/㎡,这也是目前银湖板块的新纪录。二手房市场,距离地块最近的金宇·彩虹嘉都挂牌均价15000元/㎡。

  根据规划,两宗地块分别需要代建12班和15班幼儿园。

  鹿山新城17万方宅地入市 会到自持吗?

  随着文化中心、行政服务中心的搬迁,鹿山新城逐渐成为富阳区热门板块。13号地块就位于鹿山新城核心区块,地块形状方正,适合后期开发建设。此外,地块位于鹿山大道和望波街交叉口南侧,交通便捷。

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  鹿山13号地块位置图

  鹿山新城上一次出让可追溯到2017年9月,宋都竞得麓城府项目,彼时成交均价10200元/㎡,溢价70%,并自持23%。近十家房企报价149轮,耗时一小时,出炉了富阳区第一个需要自持的项目,风头一时无两。时隔八个月,鹿山新城再推宅地,不知还能否再创辉煌?

  富阳区目前正在城市建设快车道,旧城改造、拆迁,轨道交通建设等都在紧张有序的进行中,未来将有大量优质宅地入市。据了解,下半年还将有两宗宅地入市,共计190亩。

  附:2018年富阳区推介地块一览表

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