丁建刚：钱江新城将迎来价值再迸发时刻

　　浙江在线-住在杭州网9月27日讯在杭州城市发展史上，钱江新城绝对是一个时代的标志性产物。短短20载，奔腾的钱塘江见证了钱江新城的快速崛起。从无到有，从滩涂农田到高楼林立，如今的钱江新城早已成为与西湖齐名的杭州中心。

　　从西湖时代迈入钱塘江时代，从跨江发展到拥江发展，在前亚运、后峰会的关键时期，且看钱江新城如何“乘风破浪”。9月23日，由住在杭州网主办的“钱塘发展澎湃时·构筑新城新高地”钱江新城价值研讨论坛，在浙江日报社4楼国际会议厅举行。

　　浙报传媒地产研究院院长丁建刚在会上发表观点：

　　1、钱江新城是当之无愧的杭州新中心

　　钱江新城开发的20年，也是杭州城市发生翻天覆地变化的20年。到如今，这里已经是非常成功的一座现代化新城。如同上海的浦东新区、广州的珠江新城，杭州的钱江新城的建设已然成为中国城市新区建设的典范。

　　可以看到，在政府的东风下，新兴产业、金融资本、国际人才，源源不断加速流入，发展至今，钱江新城俨然成为了城市金名片、杭州当之无愧的政治经济金融新中心。

　　特别是钱塘江金融港湾发展规划以来，沿江两岸，以钱江新城和钱江世纪城为核心，已汇集了大量高端金融要素，构筑起了新的金融高地。

　　根据2019年9月杭州发布的《2019年金融产业发展导向目录和平台布局指引》显示，钱江新城主核5.5平方公里集聚了省级以上持牌金融机构58家，金融机构家数全省第一，其中全国总部4家、省级总部54家；同时还集聚了大型要素交易平台6家、金融衍生机构200余家。另外，微软、宝马等众多世界名企的区域总部落户在此，80%的入杭房企城市公司都设在了钱江新城。

　　2、钱江新城是杭州人居价值的新高地

　　目前来看，钱江新城无论是核心区还是西翼，都已经成为了杭州的豪宅集中营。这之中，包括大平层公寓也备受终极改善型购房者的青睐，成交上有着快速增加。

　　这一现象从去年开始由一线城市深圳向杭州明显传导。深圳华润湾瑞府，他们的400方类住宅精装价近18万/㎡左右，100多套秒光。还有深圳湾一号，25-30万/㎡的酒店式公寓销售也非常火热。包括到今年，招商蛇口太子湾·湾玺开盘，全部售罄。

　　在杭州，可以看到，钱江新城一线江景的钱塘公馆，2020年成交12套，均价高达91381元/㎡。除此之外，今年 1-9月杭州市区300方以上酒店式公寓成交283套，远超历年全年，创历史新高。

　　钱江新城的人居价值，事实上已经被市场高度认同。壹品的二手房，最贵的一套单价卖到了13万/㎡，与此同时武林豪宅武林壹号，无论是二手房成交还是法拍，基本上在10万/㎡左右。可以看到，钱江新城的人居价值已经超过了杭州传统的武林中心。

　　3、钱江新城将迎价值再迸发时刻

　　随着江河汇流区钱江新城二期开发建设，钱江新城将迎来价值再迸发时刻。江河汇的区位价值，关键在于两大河流，一个是浙江的母亲河，也是世界知名的潮涌钱塘江。还有一个是中华民族的骄傲京杭大运河。如此的江河汇流区，全世界恐怕找不出第二个。而从江河汇出炉的效果概念图来看，一座宜居、宜业、宜游的世界级滨水活力示范区呈现。无论是居住价值，还是商业价值、商务价值等等，钱江新城都将迎来二次迸发的时刻。