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竞价366轮、溢价破百 衢州开化刷新地价纪录

2020-08-19 17:22 来源:浙江在线-住在杭州网 / 记者:章嵘嵘 / 编辑:吴洵非

导语

华鸿嘉信12036元/㎡加仓永嘉县。

  浙江在线-住在杭州网8月19日讯(浙江在线记者 章嵘嵘)今日,全省温州、衢州共计三宗重点涉宅地块出让。

  衢州开化中心城区两地块率先成交,竞拍热情高涨。一宗溢价破百,一宗争夺轮次达366轮,均刷新开化涉宅用地楼面价新高。

  下午出让的永嘉县政府旁地块,由本土房企华鸿嘉信竞得,成交楼面价12036元/㎡,位列板块地价第二。

  出让过程和结果可戳直播传送门>>>

成交表格.jpg

  天阳近10亿元首入衢州开化

  衢州开化中心城区大棚坞地块,均位于开化江南板块,距离马金溪金百汇广场约1公里-1.5公里。

  其中北面2号地块,土地面积约66696㎡,体量约12万方,容积率1.8,起始楼面价4254元/㎡;南面1号地块,土地面积约13741㎡,体量约1.4万方,容积率1.05,为低密宅地,起始楼面价4422元/㎡

  最终,两宗地块均刷新开化涉宅用地成交楼面价纪录。其中1号地块经过76轮争夺,由义乌泉信建筑材料有限公司竞得,成交总价12880万元,楼面价8927元/㎡,溢价率102%;2号地块经过366轮争夺,由天阳竞得,成交总价99420万元,楼面价8281元/㎡,溢价率94.67%。

  一方面开化中心城区新房市场供求相对平衡,目前在售仅凤凰台与凤凰和院两个项目,竞争相对较少;另一方面,地块所在区域公示最新规划,即开化县大棚坞二期地块规划图,永吉路以东未来将规划涵盖了幼儿园、小学、初中、九年一贯学校,同时也有行政办公、商业、居住等等,区域配套也将进一步得到完善。

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  衢州开化中心城区大棚坞地块区位图(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

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  衢州开化大棚坞二期地块规划图

  华鸿嘉信竞得温州永嘉县政府旁地块

  永嘉县北城街道永建路C区旧城建设项目地块,出让面积7976㎡,可建体量达20万方,地块起始楼面价10260元/㎡,为板块历年来起价最高。根据规划条件,地块需配建划拨安置房用地面积约10985㎡,建筑面积约29705㎡。

  最终,经过37轮竞价,华鸿嘉信竞得地块,成交总价24400万元,成交楼面价12036元/㎡,位列永嘉县地价第二

  相较于同年4月鸿鑫控股竞得的楠溪江旁项目,地价提高了近6500元/㎡。4月30日,鸿鑫以37550万元总价竞得城东街道6.8万方商住地,成交楼面价5549元/㎡。

  此次出让的永嘉地块,区位条件较优,位于县城核心。地块西南角即为永嘉县政府,北面紧邻永嘉县人民医院,1公里范围内有上塘中学、鹅浦公园、永嘉县实验小学、永嘉县体育场、城西小学等配套,生活氛围相对浓厚。

  同时目前区域待售项目仅华鸿·状元府一个,周边无在售新盘,竞争压力较小。

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  永嘉县北城街道永建路C区旧城建设项目区位图(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

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