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来了! 杭州土地上新 滨江南部、大关核心均有宅地供应

2020-08-18 17:18 来源:浙江在线-住在杭州网 / 记者:李成 / 编辑:吴洵非

导语

滨江浦乐66.95亩,拱墅大关32.3亩。

  浙江在线-住在杭州网8月18日(浙江在线记者 李成)今日,杭州市规划和自然资源局发布一则预公告,拟于近期推出两宗住宅用地及两宗商业用地,总出让面积126.3亩。

  住宅用地分别是滨江区的浦乐单元R21-10地块和拱墅区的大关单元GS0507-R21-02地块。

  8月18日主城区预公告地块信息表

微信图片_20200818164031.png

  滨江南部被遗忘的角落——浦乐单元

  近年来杭州楼市中,滨江区的热度有目共睹,丹枫四季,信达壹号院、滨康综合体,这些热门的楼盘和地块,均是处于滨江区政府、奥体、西兴等板块,而滨江区的南部腹地,如浦乐、东冠、长河等单元,似乎有些被遗忘

浦乐单元地块位置图.png

  滨江浦乐地块区位图(来源:浙报传媒地产研究院 决策通)

  今日预公告的浦乐单元R21-10地块或许能填补这一空白,地块出让面积66.95亩,容积率2.2,为住宅用地。

  地块距离滨江区政府约6公里,周边配套较为匮乏,主要的商业、医疗等核心配套还需要依赖滨江的核心区,最近的地铁站点为4号线的浦沿站,直线距离2.2公里。

  地块周边楼盘也较少,最有参考性的是地块北面1公里的万科·城市之光项目,去年清盘均价在30000元/㎡左右,目前二手房挂牌均价约34000元/㎡。 

浦乐地块周边信息表.png

  大关小区包围中的32亩宅地

  大关单元GS0507-R21-02地块体量较小,出让面积仅32.3亩,容积率1.8。

  地块位于拱墅区大关单元,东、西、南三面均是大关老小区,虽然周边整体界面较为老旧,但居住氛围浓厚,各类配套齐全便捷,距离3号线长乐路站也仅600米

  地块西面400米左右的融创金成·杭源里,2019年1月拿地楼面价30599元/㎡,同时需配建6645㎡公租房,目前还未开盘,预计高层精装价格50000元/㎡左右。

大关单元地块位置图.png

  拱墅区大关地块区位图(来源:浙报传媒地产研究院 决策通)

  周边二手房主要都是老旧小区,大关南四苑、大关南二苑等挂牌均价大多在33000-36000元/㎡之间。

大关地块周边信息表.png

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