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甬绍土拍全线封顶 绍兴镜湖楼面价21551元创新高

2020-08-18 21:19 来源:浙江在线-住在杭州网 / 记者:岑天宇 / 编辑:吴洵非

导语

万科、深石、大唐拿地

  浙江在线-住在杭州网8月18日讯(浙江在线记者 岑天宇) 今日,绍兴越城区、新昌县,宁波余姚市、慈溪市共计5宗涉宅地出让。

  绍兴:万科251000万元封顶+配建460㎡人才住房斩获越城首宗限价地;嘉兴启祥封顶+配建12100㎡人才住房竞得新昌地块。

  宁波:深石以14107万元+配建8250㎡住宅用房竞得余姚丈亭镇地块;大唐以10707万元封顶+配建150㎡住宅用房竞得余姚姚北新城地块;自然人溢价30.1%拿下慈溪地块。

  出让过程和结果可戳直播传送门>>

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  万科251000万元封顶+配建460㎡人才住房斩获越城地块

  凤林西路以南4号地块面积80608㎡,容积率1.44,建筑面积116469㎡。最终经过129轮报价,由万科以251000万元封顶+配建460㎡人才住房竞得,楼面价21551元/㎡,溢价率34.9%。 

  最终21551元/㎡的楼面价创下镜湖新区新高,位列全绍兴名义地价第二,仅比越城区YC-04F-05地块(众安项目)21569元/㎡的地价低18元/㎡。

  自7月20日绍兴土拍新政正式落地后,绍兴4宗涉宅地全部封顶配建人才住房,“限地价 竞配建”和最高溢价不超过35%的政策难挡房企拿地热情。

  地块周边在售楼盘有保亿·湖风雅园,金辉·天镜云著等,目前高层均价22000-24000元/㎡。

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  越城地块区位图(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  嘉兴启祥封顶+配建12100㎡人才住房竞得新昌地块

  新昌县南明街道三洞闸1号地块面积61307.5㎡,容积率1.8,建筑面积110354㎡。最终经过155轮报价,由嘉兴启祥企业管理以41040万元封顶+配建12100㎡人才住房竞得,楼面价3719元/㎡,溢价率34.8%。 

  该地块须配建规模9个班的幼儿园一所,建筑面积不小于4350㎡。

  上周,绍兴首宗“限地价 竞配建”宅地封顶成交,地块同样位于新昌县。最终由华鸿嘉信以36764万元总价竞得,楼面价5619元/㎡,还需配建14200㎡人才住房。

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  新昌地块区位图(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  深石、大唐封顶价分食余姚两地

  丈亭镇新建小学东侧地块(轻轨余姚线丈亭站北)面积39194㎡,容积率1.5,建筑面积58791㎡。最终经过186轮报价,由深石以14107万元+配建8250㎡住宅用房竞得,楼面价2400元/㎡,溢价率50%。 

  丈亭镇,位于余姚市东部,距余姚城区14公里,整体区位优越。但是丈亭镇近10年未有土地出让,造成多年也未有商品房入市。另一方面是丈亭镇的经济总量稳步上升,人口也在不断增多,急需品牌房企带来优质住宅。

  姚北新城核心地块(朗霞街道锦霞路北侧、竹桥路西侧地块)面积20388㎡,容积率1.2,建筑面积24465.6㎡。最终经过40轮报价,由大唐以10707万元封顶+配建150㎡住宅用房竞得,楼面价4376元/㎡,溢价率48.98%。

  地块北侧目前有珑润世家(余姚宝龙广场)在售,目前高层均价约9400元/㎡。

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  余姚义亭镇地块区位图(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

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  余姚姚北新城地块区位图(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  自然人溢价30.1%拿下慈溪地块

  慈土储[周巷]201901#地块面积25026㎡,容积率1.6,建筑面积40041.6㎡。最终经过31轮报价,由自然人张灵骏以15573万元竞得,楼面价3889元/㎡,溢价率30.1%。

  根据规划文件显示,地块内需配建商业建面≤8000㎡,且沿城中大街、大同路布置。

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  慈溪地块区位图(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

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