逾2000套房源本周上市 最低均价16800元 刚需开启捡漏模式

　　浙江在线-住在杭州网3月16日讯（浙江在线记者 张崴淙）杭州楼市在经历了上周的回温之后，本周呈现了一定程度的回落。上周（3月9日-3月15日），杭州（含临安、富阳）商品房成交1852套，较前一周交易量2053套的交易规模回落约9.79%。但另一方面，这一成交量同样高于2月全月1486套的成交量。

　　目前，杭州市共有15个项目正在登记，总供应量达2164套，房源类型既包括单价“1”字头刚需产品，也有主城区改善产品以及叠排等等低密房源。

　　一周行情

　　上周（3月9日-3月15日）杭州（含临安、富阳）商品房成交排行榜上，余杭区以672套的成交量一马当先，约占总交易规模的1/3强，萧山区、临安区以295套和219套的交易量位列二、三位。上下城、西湖、之江、滨江、钱塘新区的交易量均在百套以内。

　　具体到楼盘层面，在前十名的榜单中，余杭区占据六席，其中，前五名均被余杭区项目包揽。从成交价上来看，除交易量头名项目劝学里外，其余项目均价全部在20000元/㎡以上，其中，40000+楼盘3个，30000+楼盘2个。

　　上周杭州各区成交套数排行

　　上周杭州楼盘成交top10榜单

　　一周摇号

　　本周，杭州楼市有望呈现一波供应小高潮。其中，不乏江山风华、融创城、德信时光之宸这样一些单价“1”字头房源，也有春风燕语、大城小院、运河云庄等这样一些低密改善房源。

　　其中，源翠府、西溪未来里两个项目属毗邻市区，单价20000元/㎡左右楼盘，其显而易见的性价比引来关注。

　　其中，源翠府此次共推出114套房源，主力面积89-115㎡，房源均价21300元/㎡（装修标准3000元/㎡），属绕城内为数不多的89㎡刚需产品；西溪未来里共推出40套房源，主力户型126㎡，房源均价20000元/㎡，毛坯交付，与周边二手房源存在较为明显的倒挂空间。上述两项目均于3月16日-18日登记。

　　改善房源方面，本周运河云庄项目迎来首开，推出31套叠排房源，主力户型175-183㎡，房源均价43500-52000元/㎡，叠排精装4500元/㎡，联排毛坯交付。该项目位于大运河畔，属板块内较为稀缺的低密产品，考虑城北改善型居所的家庭不妨关注这一项目。

　　江山风华

　　板块：临平山北

　　房源数量：672套

　　主力户型：89-126㎡

　　房源均价：17800元/㎡，装修标准2500元/㎡

　　无房倾斜比例：30%

　　摇号门槛：验资金额10万元

　　登记时间：3月16日-3月19日

　　融创城

　　板块：大江东

　　房源数量：417套

　　主力户型：98-125㎡

　　房源均价：17800-20500元/㎡，装修标准2500元/㎡

　　无房倾斜比例：20%

　　摇号门槛：验资金额10万元

　　登记时间：3月16日-3月18日

　　承安海格源翠府

　　板块：崇贤新城

　　房源数量：114套

　　主力户型：89-115㎡

　　房源均价：21300元/㎡，装修标准3000元/㎡

　　无房倾斜比例：30%

　　摇号门槛：50万存款证明

　　登记时间：3月16日-3月18日

　　宸宇府

　　板块：南部卧城

　　房源数量：128套

　　主力户型：102-134㎡

　　房源均价：26044.1元/㎡，精装交付

　　无房倾斜比例：30%

　　摇号门槛：无房无贷50万；其它情况80万存款证明

　　登记时间：3月15日-3月17日

　　中南棠玥湾

　　板块：艮北新城

　　房源数量：56套

　　主力户型：117、138、164㎡

　　房源均价：40400-47700元/㎡，装修标准4000元/㎡

　　无房倾斜比例：10%

　　摇号门槛：高层80万，洋房150万存款证明

　　登记时间：3月16日-3月18日

　　招商越秀公园1872

　　板块：艮北新城

　　房源数量：159套

　　主力户型：117-162㎡

　　房源均价：40400-41000元/㎡，装修标准3500元/㎡

　　无房倾斜比例：20%

　　摇号门槛：100万存款证明

　　登记时间：3月16日-3月18日

　　德信大家运河云庄（高层）

　　板块：勾庄

　　房源数量：130套

　　主力户型：99、105、133㎡

　　房源均价：29000元/㎡，装修标准3000元/㎡

　　无房倾斜比例：30%

　　摇号门槛：首套80万，其它情况160万存款证明

　　登记时间：3月16日-3月18日

　　龙湖葛洲坝景粼天著

　　板块：城东新城

　　房源数量：108套

　　主力户型：139、180、200㎡

　　房源均价：46500-58300元/㎡，叠墅毛坯，其它装修标准4500元/㎡

　　无房倾斜比例：20%

　　摇号门槛：94-144㎡需100万，160-200㎡需200万存款证明

　　登记时间：3月16日-3月18日

　　御山道壹号（御清城）

　　板块：东湖

　　房源数量：54套

　　主力户型：122-139㎡

　　房源均价：21800元/㎡，装修标准3500元/㎡

　　无房倾斜比例：30%

　　摇号门槛：首套30万，二套50万现金存款证明

　　登记时间：3月16日-3月18日

　　德信大家运河云庄（叠排）

　　板块：勾庄

　　房源数量：31套

　　主力户型：175-183㎡

　　房源均价：43500-52000元/㎡，叠排精装4500元/㎡，联排毛坯

　　无房倾斜比例：10%

　　摇号门槛：无房无贷冻结180万；其它情况存款冻结360万

　　登记时间：3月16日-3月18日

　　德信时光之宸

　　板块：戴村

　　房源数量：86套

　　主力户型：89㎡

　　房源均价：16800元/㎡，装修标准2500元/㎡

　　无房倾斜比例：20%

　　摇号门槛：无房无贷30万，有房有贷60万，一次性付款90万存款证明

　　登记时间：3月17日-3月19日

　　临栖云府

　　板块：临安

　　房源数量：16套

　　主力户型：139㎡

　　房源均价：28345.47元/㎡，毛坯

　　无房倾斜比例：30%

　　摇号门槛：20万存款证明

　　登记时间：3月17日-3月19日

　　蓝城春风燕语

　　板块：临安

　　房源数量：106套

　　主力户型：148-300㎡

　　房源均价：23777-25642元/㎡，毛坯

　　无房倾斜比例：10%

　　摇号门槛：100万存款证明

　　登记时间：3月17日-3月19日

　　香港兴业耦园

　　板块：未来科技城

　　房源数量：47套

　　主力户型：144-237㎡

　　房源均价：35300-47000元/㎡，毛坯

　　无房倾斜比例：20%

　　摇号门槛：140万存款证明

　　登记时间：3月17日-3月19日

　　众安西溪未来里

　　板块：闲林

　　房源数量：40套

　　主力户型：126㎡

　　房源均价：20000元/㎡，毛坯

　　无房倾斜比例：25%

　　摇号门槛：无房无贷50万，其它情况100万存款证明

　　登记时间：3月16日-3月18日

　　杭城一周扫描

　　力压深圳，杭州去年人口增量全国第一！

　　3月11日，深圳市人口统计数据出炉，2019年常住人口增量为41.22万人。至此，全国主要城市的人口数据尘埃落定。杭州以55.4万人口增量，毫无争议地摘下2019年度人口净增量桂冠。

　　深圳是2018年度人口净增量最大的城市，当年新增49.83万常住人口。彼时，杭州人口净增量为33.8万人，首次跃上30万大关，但与深圳差距甚大，排名全国第四。

　　截至2019年末，杭州常住人口达到1036万人，成为全国第十七座人口超1000万人的特大城市。

　　去年外来人口大量涌入杭州，除了杭州这座网红城市自身的魅力之外，还与杭州去年放开大专生落户有关。

　　但不管怎么说，55.4万人这一靓丽数据，足以彰显杭州对外来人口的强大吸引力。杭州近年来的创业氛围以及数字经济领域的领跑优势有目共睹，相信未来这一优势还将延续。

　　此外，杭州政府部门在疫情期间的优异表现，更是圈粉无数。给予低收入的租客每人500元补贴，更是暖心之举。

　　VIVO1.15亿杭州未来科技城拿地 与阿里为邻

　　维沃移动通信（杭州）有限公司以1.155亿元总价，竞得杭州未来科技城工业地块。

　　据悉，余政工出[2020]10号地块，位于仓前街道葛巷社区，也就是我们通常所说的未来科技城。具体四至范围为：东至景兴路，南至葛巷街，西至创远路，北至溪望路。

　　记者根据地图查询，实际位置距离未来科技城三兄弟楼盘“阳光城未来悦”、“东原印未来”、“中南樾府”相距不远。距离阿里巴巴全球总部直线距离两公里左右。

　　而拿地的维沃移动通信（杭州）有限公司究竟是谁？记者通过公司查询平台查询，这公司实际控股人正是我们熟知的VIVO。

　　2019年1月20日，中国（杭州）5G创新园在杭州未来科技城启动，仪式上杭州未来科技城管委会与中国信息通信研究院、中国软件评测中心、浙江省5G产业联盟等10家机构、企业签订了9个5G产业项目协议，vivo5G研发中心项目正是其中之一。

　　拥有“vivo”品牌的维沃移动通信有限公司将在杭州未来科技城设立5G研发中心，开展5G终端生态布局。

　　在2020年，vivo将建设人工智能总部，vivo在5G手机的研发之外，还对AI技术进行了大力的研发和探索。